预 售 方 案

    我公司投资开发建设的温州市吕浦河1#地块商住楼位于南浦路与温迪路交叉口，小区依吕浦河所建。小区总建筑面积 99000 ㎡其中：住宅85826 ㎡(含59944㎡住宅安置房)，商业10192㎡（含2806㎡商业安置房），配套1462㎡，底层架空1520㎡，另有地下室 16420 ㎡。目前工程已全部结顶，将于2010年4月竣工交付使用。本项目土地在建设银行温州鹿城支行与工商银行马鞍池支行抵押，已取得上述抵押权同意进行预售。 按照《温州市区商品房网上销售管理办法》的规定，本次对10＃、11＃楼住宅商品房进行网上预售，总套数：148套，网上公开销售：115套，自留房源销售：29套 ，经批准11#楼2201室、2401室、10#楼2101室、2104室实行定向销售。跃层均价为：25300 元/㎡、标准层均价为：18800元/㎡。为了销售工作能够在公开、公平、公证的原则下进行，特此我公司制定了预售方案如下： 销售时间：2008年12月 30 日，早上8点30分。 销售地点：温州国际大酒店（五楼多功能厅） 销售方式：公证处主持公开抽签。 1、2008年12月22日起为项目销售咨询时间。咨询地点在吕浦河1#地块项目部（温州市温迪路 258 号）现场咨询。 2、2008年12月30日，早上8点30～9点30分为入场时间，9点30分准时截止入场，逾期将一律不得入场参加抽签；客户必须出示本人身份证原件及本公司指定银行（浦发银行）本人名下50万元人民币银行卡，才可领取抽签编号卡一份，按秩序入场（可带亲友1人），并自行将抽签编号卡副联撕下对折投入抽签箱，保留正联。 3、届时，现场将在公证处公证监督下进行公开抽签，抽签将采用“组式”方式进行；认购客户将由现场抽签形式产生，每次抽出3户，3户一组按抽签顺序进入认购区认购，若现场抽签产生的编号卡连续3次叫号无应答，则视为作废。 4、抽签产生的认购客户（可带亲友1人）进入选房等待区凭借中签编号卡、本人身份证原件、指定银行本人名下50万元人民币银行卡，经工作人员确认无误后，认购客户进行选房，每人只能认购一次，规定时间为10分钟，若超出视为自动放弃。 5、当客户现场确定房源后，需先将指定银行本人名下50万元人民币银行卡通过现场POS机刷卡入帐本公司帐户，并签订《商品房预定协议书》。 6、《商品房预定协议书》签订后，购房者须在10天之内将该房源的剩余房款解入我公司的指定银行帐户，凭银行交款单到指定地点签订《商品房买卖合同》，逾期不解入房款或解入房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》，则作为自动放弃，定金不予退还并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房预定协议书》撤消，原选房号重新上网公开销售。 7、具体情况请向本公司销售部门咨询，并以现场购房须知为准。

销售热线：88697709，88697703。

温州市公用事业开发公司

二00八年十二月二十二日