编辑完成

商品房销售标价牌

开发企业名称

温州华澜置业有限公司

楼盘名称

星茂天成苑

坐落位置

苍南县城站前大道以东、沪山路以南、建兴小区以西、建兴路以北

预售许可证号码

苍南房预许字(2024)第00013号

苍南房预许字(2024)第00045号

苍南房预许字(2024)第00063号

苍南房预许字(2024)第00075号

土地性质

城镇住宅用地、零售商业、餐饮用地

土地使用

起止年限

住宅：2023年5月18日至2093年5月17日

商业：2023年5月18日至2063年5月17日

容积率

2.6

建筑结构

框架结构

绿化率

35%

车位配比率

1:1.1

装修状况

全装修或毛坯房

房屋类型

高层

房源概况

户型

三室两厅两卫：1套

四室两厅两卫：22套

 

建筑面积

住宅：2865.76㎡

可供销售房屋总套数

住宅：23套

当期销售推出商品房总套数

住宅：23套

基础设施配套

情况

水

电

燃气

供暖

通讯

电视

有

有

有

无

有

有

优惠折扣

最高不超过10%

（起止日期：2026年3月16日至2027年3月15日）

享受优惠折扣条件

详见附件

代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择）

收费项目

收费标准

收费依据

代收费的委托单位名称

物业维修基金

由法律及政府规定 标准

法律、法规及政府文件

苍南县住房和城乡建设局

房屋所有权等代办代收

由法律及政府规定 标准

法律、法规及政府文件

苍南县不动产登记中心

契税

由法律及政府规定 标准

法律、法规及政府文件

苍南县税务局

前期物业服务

物业服务单位名称

服务内容与标准

收费标准

收费依据

山东绿联物业服务集团有限公司

一级

住宅：1.5元/月/㎡

 

前期物业服务合同

特别提示

商品房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册，价格举报电话：12315。

业主可以选择毛坯或全装修交付，选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。

                                                填制日期：2026年3月16日

附件：享受优惠折扣条件

一、住宅优惠折扣

1、优惠1  参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

2、优惠2  当天成功认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

3、优惠3  认购成功后3日内签订《商品房买卖合同》可享受备案房屋总价2%的优惠；

4、优惠4 “华澜会”会员优惠

（1）持有“华澜会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

5、优惠5  多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）

（1）首付50%，可享受备案房屋总价1%的优惠；

（2）首付70%，可享受备案房屋总价2%的优惠；

（2）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠；

二、优惠说明

1、诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下10万元银行卡至星茂天成展示中心参加报名活动，即可办理；

2、本人购买过华澜置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“华澜会”会员金卡；

3、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%。

4、计算公式：住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）】} ；

5、优惠折扣起止日期：2026年3月16日至2027年3月15日；

 

商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：星茂天成苑
序号幢号单元室号层高
（m）		户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价
(元)		调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)原装修销售单价(元/㎡)原装修房屋总价
(元)		调整后装修销售单价(元/㎡)调整后装修房屋总价(元)销售状态备注
11/21012.95四室两厅两卫119.8190.92 28.89 13941.76 167036211618.13 139196816941.76 202979214618.13 1751398未售住宅
23/25012.95三室两厅两卫109.8583.9925.8614601.10 160393112167.58 133660917601.10 193348115167.58 1666159未售住宅
34/2012.95四室两厅两卫118.9890.92 28.0612952.75 154111810793.96 128426515952.75 189805813793.96 1641205未售住宅
44/2032.95四室两厅两卫129.8299.20 30.6213172.53 171005811708.91 152005116172.53 209951814708.91 1909511未售住宅
54/18012.95四室两厅两卫118.9890.92 28.0614271.43 169801511892.86 141501217271.43 205495514892.86 1771952未售住宅
64/18032.95四室两厅两卫129.8299.20 30.6214491.21 188124912076.01 156770717491.21 227070915076.01 1957167未售住宅
74/21012.95四室两厅两卫118.9890.92 28.0614710.99 175031312259.16 145859517710.99 210725315259.16 1815535未售住宅
85/2012.95四室两厅两卫118.7790.92 27.8512853.85 152665110711.54 127220915853.85 188296113711.54 1628519未售住宅
95/2032.95四室两厅两卫129.5999.20 30.3913073.63 169421111621.00 150596616073.63 208298114621.00 1894736未售住宅
105/18032.95四室两厅两卫129.5999.20 30.3914831.87 192206212359.89 160171817831.87 231083215359.89 1990488未售住宅
115/26012.95四室两厅两卫118.7790.92 27.8514721.98 174852912268.32 145710817721.98 210483915268.32 1813418未售住宅
125/26032.95四室两厅两卫129.5999.20 30.3914941.76 193630212451.47 161358517941.76 232507215451.47 2002355未售住宅
136/2012.95四室两厅两卫129.6399.20 30.4312897.80 167194211464.71 148617115897.80 206083214464.71 1875061未售住宅
146/18012.95四室两厅两卫129.6399.20 30.4314765.93 191410812304.95 159509017765.93 230299815304.95 1983980未售住宅
156/26012.95四室两厅两卫129.6399.20 30.4314875.82 192835312396.52 160696117875.82 231724315396.52 1995851未售住宅
166/26032.95四室两厅两卫118.8190.92 27.8914106.59 167600411755.49 139667017106.59 203243414755.49 1753100未售住宅
177/18012.95四室两厅两卫129.6099.20 30.4014703.30 190554712252.75 158795617703.30 229434715252.75 1976756未售住宅
187/26032.95四室两厅两卫118.7890.92 27.8613714.29 162898311428.57 135748616714.29 198532314428.57 1713826未售住宅
198/18032.95四室两厅两卫129.5999.20 30.3914483.52 187691912069.60 156409917483.52 226568915069.60 1952869未售住宅
208/24032.95四室两厅两卫129.5999.20 30.3915362.64 199084413655.68 176963918362.64 237961416655.68 2158409未售住宅
218/25032.95四室两厅两卫129.5999.20 30.3915362.64 199084413655.68 176963918362.64 237961416655.68 2158409未售住宅
228/26012.95四室两厅两卫118.7790.92 27.8514043.96 166800111703.30 139000117043.96 202431114703.30 1746311未售住宅
238/26032.95四室两厅两卫129.5999.20 30.3914263.74 184843811886.45 154036517263.74 223720814886.45 1929135未售住宅
注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。
                                                                                                                                                    填报单位：温州华澜置业有限公司  
填制日期： 2026 年 3 月 16日

关于星茂天成苑剩余商品房价格调整后公示

       

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）等相关规定，经苍南县市场监督管理局备案同意“苍价检备[2026] 11 号”。受温州华澜置业开发有限公司委托,现将23套剩余商品房价格调整后公示如下：

一、住宅优惠折扣

1、 优惠1  参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

2、优惠2  当天成功认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

3、优惠3  认购成功后3日内签订《商品房买卖合同》可享受备案房屋总价2%的优惠；

4、优惠4 “华澜会”会员优惠

（1）持有“华澜会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

5、优惠5  多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）

（1）首付50%，可享受备案房屋总价1%的优惠；

（2）首付70%，可享受备案房屋总价2%的优惠；

（2）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠；

二、优惠说明

1、诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下10万元银行卡至星茂天成展示中心参加报名活动，即可办理；

2、本人购买过华澜置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“华澜会”会员金卡；

3、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%。

4、计算公式：住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）】} ；

5、优惠折扣起止日期：2026年3月16日至2027年3月15日；

后请先点击格式化文档，然后点击提交！