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商品房销售标价牌
开发企业名称 | 温州市联达房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 幸福阳光家园 | |||||
坐落位置 | 苍南县灵溪镇海峡大道398号 | 预售许可证号码 | 苍住建售备字(2020)第001号 | |||||
土地性质 | 商住用地 | 土地使用 起止年限 | 住宅：2014年3月31日至2084年3月30日，商业：2014年3月31日至2054年3月30日 | 容积率 | 1.8 | |||
建筑结构 | 框剪结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1：0.82 | |||
装修状况 | 毛坯房 | 房屋类型 | 商铺 | |||||
房源概况 | 户型 | 商铺25套 | 建筑面积 | 商业：1385.73㎡ | ||||
可供销售房屋总套数 | 商业：25套 | |||||||
当期销售推出商品房总套数 | 商业：25套 | |||||||
基础设施配套 情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | ||
有 | 有 | 无 | 无 | 有 | 无 | |||
优惠折扣 | 最高不超过30% （起止日期：2026年1月5 日至2027年1月4 日） | 享受优惠折扣条件 | 详见附件 | |||||
代收代办收费项目和标准 | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | ||||
物业维修基金 | 由法律及政府规定 标准 | 法律、法规及政府文件 | 苍南县住房和城乡建设局 | |||||
房屋所有权等代办代收 | 由法律及政府规定 标准 | 法律、法规及政府文件 | 苍南县不动产登记中心 | |||||
契税 | 由法律及政府规定 标准 | 法律、法规及政府文件 | 苍南县税务局 | |||||
前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | ||||
温州市壹加和物业管理有限公司 | 二级 | 住宅：1.42元/月/㎡ 商业：2元/月/㎡ | 前期物业服务合同 | |||||
特别提示 | 商品房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册，价格举报电话：12315。 | |||||||
填制日期：2026年1月5 日
附件：享受优惠折扣条件
一、优惠折扣
1.参加实名登记的，登记成功可享受备案房屋总价5%的优惠。
2.实名登记当天认购成功的，可享受备案房屋总价5%的优惠。
3.认购成功后7日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价5%优惠。
4.签订《商品房买卖合同》当时交足首付款的，可享受备案房屋总价5%优惠。
5.一次性付款的，可享受房屋总价的10%优惠
二、优惠说明
1.实名登记：凭本人身份证至灵溪镇幸福阳光家园5幢101室售楼处实名登记。
2.计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*｛1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）】｝。
3.以上优惠可累计，但最高优惠折扣不超过30%
4.优惠折扣起止日期：2026年1月5 日至2027年1月4 日。
| 楼盘名称：幸福阳光家园（商业） | ||||||||||||||
| 序号 | 幢号 | 单元 | 室号 | 层高 （m） | 户型 | 建筑面积（㎡） | 套内建筑面积（㎡） | 公摊建筑面积（㎡） | 原毛坯销售单价(元/㎡) | 原毛坯房屋总价 (元) | 调整后毛坯销售单价(元/㎡) | 调整后毛坯房屋总价(元) | 销售状态 | 备注 |
| 1 | 1 | 1单元 | 1-107 | 4.15 | 66.54 | 57.73 | 8.81 | 16524.90 | 1099567 | 14872.41 | 989610 | 未售 | 商业 | |
| 2 | 1 | 1单元 | 1-108 | 4.15 | 45.56 | 39.53 | 6.03 | 15532.02 | 707639 | 13978.82 | 636875 | 未售 | 商业 | |
| 3 | 1 | 1单元 | 1-109 | 4.15 | 42.14 | 36.56 | 5.58 | 15469.29 | 651876 | 13922.35 | 586688 | 未售 | 商业 | |
| 4 | 1 | 1单元 | 1-112 | 4.15 | 65.51 | 56.84 | 8.67 | 15919.31 | 1042874 | 14327.37 | 938586 | 未售 | 商业 | |
| 5 | 2 | 1单元 | 2-106 | 4.15 | 66.81 | 56.49 | 10.32 | 15706.50 | 1049351 | 14138.83 | 944615 | 未售 | 商业 | |
| 6 | 2 | 1单元 | 2-109 | 4.15 | 66.81 | 56.49 | 10.32 | 15559.24 | 1039513 | 14003.31 | 935561 | 未售 | 商业 | |
| 7 | 2 | 1单元 | 2-110 | 4.15 | 65.07 | 55.02 | 10.05 | 15559.23 | 1012439 | 14003.30 | 911195 | 未售 | 商业 | |
| 8 | 2 | 1单元 | 2-111 | 4.15 | 13.66 | 11.55 | 2.11 | 17358.49 | 237117 | 15622.62 | 213405 | 未售 | 商业 | |
| 9 | 2 | 1单元 | 2-112 | 4.15 | 24.91 | 21.06 | 3.85 | 17359.17 | 432417 | 15623.16 | 389173 | 未售 | 商业 | |
| 10 | 2 | 1单元 | 2-114 | 4.15 | 54.43 | 46.02 | 8.41 | 15289.34 | 832199 | 13760.41 | 748979 | 未售 | 商业 | |
| 11 | 5 | 1单元 | 5-101 | 4.15 | 104.56 | 90 | 14.56 | 15930.37 | 1665679 | 14337.33 | 1499111 | 未售 | 商业 | |
| 12 | 5 | 1单元 | 5-102 | 4.15 | 57.52 | 49.51 | 8.01 | 15878.93 | 913356 | 14291.03 | 822020 | 未售 | 商业 | |
| 13 | 5 | 1单元 | 5-103 | 4.15 | 77.33 | 66.56 | 10.77 | 15474.11 | 1196613 | 13926.69 | 1076951 | 未售 | 商业 | |
| 14 | 5 | 1单元 | 5-104 | 4.15 | 44.19 | 38.04 | 6.15 | 15829.67 | 699513 | 14246.68 | 629561 | 未售 | 商业 | |
| 15 | 5 | 1单元 | 5-106 | 4.15 | 48.05 | 41.36 | 6.69 | 15963.60 | 767051 | 14367.22 | 690345 | 未售 | 商业 | |
| 16 | 5 | 1单元 | 5-107 | 4.15 | 42.38 | 36.48 | 5.9 | 16151.34 | 684494 | 14536.31 | 616049 | 未售 | 商业 | |
| 17 | 5 | 1单元 | 5-112 | 4.15 | 50.65 | 43.6 | 7.05 | 15943.36 | 807531 | 14349.00 | 726777 | 未售 | 商业 | |
| 18 | 5 | 1单元 | 5-113 | 4.15 | 69.65 | 59.95 | 9.7 | 16666.35 | 1160811 | 14999.70 | 1044729 | 未售 | 商业 | |
| 19 | 6 | 1单元 | 6-101 | 4.15 | 76.04 | 67.47 | 8.57 | 16081.42 | 1222831 | 14473.26 | 1100547 | 未售 | 商业 | |
| 20 | 6 | 1单元 | 6-105 | 4.15 | 81.83 | 72.6 | 9.23 | 15937.87 | 1304196 | 14344.08 | 1173776 | 未售 | 商业 | |
| 21 | 6 | 1单元 | 6-109 | 4.15 | 62.01 | 55.02 | 6.99 | 16070.33 | 996521 | 14463.28 | 896868 | 未售 | 商业 | |
| 22 | 6 | 1单元 | 6-110 | 4.15 | 43.67 | 38.75 | 4.92 | 15501.92 | 676969 | 13951.73 | 609272 | 未售 | 商业 | |
| 23 | 6 | 1单元 | 6-111 | 4.15 | 39.31 | 34.88 | 4.43 | 15505.55 | 609523 | 13954.97 | 548570 | 未售 | 商业 | |
| 24 | 6 | 1单元 | 6-112 | 4.15 | 38.55 | 34.2 | 4.35 | 15462.41 | 596076 | 13916.16 | 536468 | 未售 | 商业 | |
| 25 | 6 | 1单元 | 6-117 | 4.15 | 38.55 | 34.2 | 4.35 | 15686.30 | 604707 | 14117.67 | 544236 | 未售 | 商业 | |
| 注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。 | ||||||||||||||
| 填报单位：温州市联达房地产开发有限公司 | ||||||||||||||
| 填制日期：2026年1月 5 日 | ||||||||||||||
温州市联达房地产开发有限公司
2026年1月 5日
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