编辑完成后
商品房销售标价牌
开发企业名称 | 苍南县梁誉置业有限公司 | 楼盘名称 | 天瑞锦园 | |||||
坐落位置 | 苍南县县城新区体育场路以东，仁英路以南，绿都花城住宅区以西，大顺发以北。 | 预售许可证号码 | 苍售许字（2021）第008号 苍售许字（2021）第012号 苍售许字（2021）第021号 苍售许字（2021）第031号 苍售许字（2022）第002号 苍售许字（2022）第023号第 023 号
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土地性质 | 城镇住宅用地，餐饮用地、零售商业用地。 | 土地使用 起止年限 | 住宅：2020年10月2日至2090年10月1日 商业：2020年10月2日至2060年10月1日 | 容积率 | 2.2 | |||
建筑结构 | 框剪 | 绿化率 | 35% | 车位配比率 | 1：1.1 | |||
装修状况 | 毛坯房/全装房 | 房屋类型 | 高层 | |||||
房源概况 | 户型 | 四室两厅两卫：7套 三室两厅两卫：3套
| 建筑面积 | 住宅：1760.54㎡ | ||||
可供销售房屋总套数 | 住宅：11套； | |||||||
当期销售推出商品房总套数 | 住宅：10套； | |||||||
基础设施配套 情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | ||
有 | 有 | 有 | 无 | 无 | 无 | |||
拟优惠折扣期限 | 最高不超过10% (折扣起止日期：2025年12月1日至2026年11月30日) | 享受优惠折扣条件 | 详见附件 | |||||
代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择） | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | ||||
物业维修基金 | 由法律及政府规定 标准 | 法律、法规及政府文件 | 苍南县住房和城乡建设局 | |||||
房屋所有权等代办代收 | 由法律及政府规定 标准 | 法律、法规及政府文件 | 苍南县不动产登记中心 | |||||
契税 | 由法律及政府规定 标准 | 法律、法规及政府文件 | 苍南县税务局 | |||||
前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | ||||
上海中梁物业发展有限公司 | 一级 | 住宅：2.5元/月/㎡ 商业：3元/月/㎡ | 前期物业服务合同 | |||||
特别提示 | 商品房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册，价格举报电话：12315。 业主可以选择毛坯或全装修交付，选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。 | |||||||
填制日期：2025年11月30日
附件：享受优惠折扣条件
一、优惠折扣
购买全装修房屋的客户，限该套房屋价格中的毛坯部分价款参加以下优惠折扣，装修部分价款（1200元/m2）不享受以下优惠折扣。
(一)住宅优惠折扣
1、持有“天瑞锦园”护照的，可享受备案房屋总价1%的优惠；
2、参加“诚意报名”活动的，可享受备案房屋总价2%的优惠；
3、成功认购天瑞锦园产品，可享受备案房屋总价2%的优惠；
4、认购成功后且5天内按时签约《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%的优惠；
5、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）：
（1）首付比例35%以上的，可享受备案房屋总价0.5%的优惠；
（2）首付比例50%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；
6、中梁会会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）
（1）持有“中梁会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；
（2）持有“中梁会”铂金卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。
（二）说明
1、“天瑞锦园”护照办理条件：凭本人身份证至“天瑞锦园”售楼处，实名登记后，即可办理；
2、“诚意报名”活动：凭本人身份证及名下银行卡50000元至“天瑞锦园”售楼处，即可参加；
3、“中梁会”金卡办理条件：购买过中梁地产名下房产项目住宅1套（以购房发票为准），到“天瑞锦园”售楼处，即可办理；
4、“中梁会”铂金卡办理条件：购买过中梁地产名下房产项目住宅2套及以上（以购房发票为准），到“天瑞锦园”售楼处，即可办理；
5、以上优惠可以累加，但最高优惠折扣不超过10%；
6、计算公式：
（（1）毛坯签约房屋总价=备案毛坯房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】} ；
（2）装修签约房屋总价=（备案装修房屋总价-备案毛坯房屋总价）+备毛坯房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】} ；
7、优惠折扣起止日期：2025年12月1日至2026年11月30日。
| 楼盘名称：天瑞锦园 | ||||||||||||||||||
| 序号 | 幢号 | 单元 | 室号 | 层高 （m） | 户型 | 建筑面积（㎡） | 套内建筑面积（㎡） | 公摊建筑面积（㎡） | 原毛坯销售单价(元/㎡) | 原毛坯房屋总价 (元) | 调整后毛坯销售单价(元/㎡) | 调整后毛坯房屋总价(元) | 原装修销售单价(元/㎡) | 原装修房屋总价 (元) | 调整后装修销售单价(元/㎡) | 调整后装修房屋总价(元) | 销售状态 | 备注 |
| 1 | 2 | 2 | 2-1804 | 2.95 | 三室两厅两卫 | 106.90 | 87.28 | 19.62 | 18869 | 2017139 | 16982.47 | 1815426 | 20069 | 2145419 | 18182 | 1943706 | 未售 | |
| 2 | 3 | 1 | 3-101 | 2.95 | 三室两厅两卫 | 100.44 | 77.25 | 23.19 | 16021 | 1609139 | 14418.82 | 1448226 | 17221 | 1729667 | 15619 | 1568754 | 未售 | |
| 3 | 3 | 1 | 3-1801 | 2.95 | 三室两厅两卫 | 113.23 | 87.09 | 26.14 | 21495 | 2433879 | 19345.51 | 2190492 | 22695 | 2569755 | 20546 | 2326368 | 未售 | |
| 4 | 6 | 1 | 6-201 | 2.95 | 四室两厅两卫 | 128.12 | 99.25 | 28.87 | 17083 | 2188662 | 15374.62 | 1969796 | 18283 | 2342406 | 16575 | 2123540 | 未售 | |
| 5 | 6 | 1 | 6-1801 | 2.95 | 四室两厅两卫 | 122.12 | 94.6 | 27.52 | 19267 | 2352911 | 17340.48 | 2117620 | 20467 | 2499455 | 18540 | 2264164 | 未售 | |
| 6 | 7 | 1 | 7-1201 | 2.95 | 四室两厅两卫 | 139.65 | 110.55 | 29.1 | 20809 | 2905964 | 18728.02 | 2615368 | 22009 | 3073544 | 19928 | 2782948 | 未售 | |
| 7 | 7 | 1 | 7-1602 | 2.95 | 四室两厅两卫 | 139.62 | 110.53 | 29.09 | 21072 | 2942031 | 18964.53 | 2647828 | 22272 | 3109575 | 20165 | 2815372 | 未售 | |
| 8 | 7 | 1 | 7-1701 | 2.95 | 四室两厅两卫 | 139.65 | 110.55 | 29.1 | 21685 | 3028255 | 19516.15 | 2725430 | 22885 | 3195835 | 20716 | 2893010 | 未售 | |
| 9 | 7 | 1 | 7-1702 | 2.95 | 四室两厅两卫 | 139.62 | 110.53 | 29.09 | 21246 | 2966409 | 19121.68 | 2669769 | 22446 | 3133911 | 20322 | 2837313 | 未售 | |
| 10 | 11 | 2 | 11-204 | 2.95 | 四室两厅两卫 | 128.12 | 99.25 | 28.87 | 18556 | 2377395 | 16700.41 | 2139656 | 19756 | 2531139 | 17900 | 2293400 | 未售 | |
| 注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。 | ||||||||||||||||||
| 填报单位：苍南县梁誉置业有限公司 | ||||||||||||||||||
| 填制日期：2025年11月25日 | ||||||||||||||||||
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