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关于锦江云墅共2套商品房
集中公开销售的公告
根据《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我局对锦江云墅共2套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：
一、房源清单
序号 | 房屋座落 | 建筑面积 | 设计用途 | 毛坯单价 | 装修单价 （㎡/元） | 总房价 |
1 | 锦江云墅1幢三单元106室 | 168.39 | 住宅 | 21798.08 | / | 3670579 |
2 | 锦江云墅1幢三单元306室 | 183.47 | 住宅 | 17617.75 | / | 3232329 |
二、报名事项
1.报名时间：2025年12月9日（上午8:30－11:30，下午14:00－17:00）。
2.报名地点：瑞安市安阳路95号412室（市住建局房地产市场管理科）。
3.咨询电话：0577-65885100、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。
4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。
5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（报名人父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。
6.诚意金缴存。本次缴存额度锦江云墅项目人民币60万元，报名一套商品房一个家庭（报名人父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。
三、销售方式
1.本次公开销售的开始时间为 2025年12月10日9时，公开销售的方式另行通知。
2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。
3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。
四、公示期限
自本公告发布之日起至2025年12月8日止。
电话：0577-65895119，地址：安阳路95号410室。
特此公告。
瑞安市住房和城乡建设局
2025年12月1日
附件1：
锦江云墅项目简要说明
一、 锦江云墅项目推广名为瑞安大院 ，由本公司开发。项目地址：瑞安市锦湖街道铭锦景园以北，规划中心路以西，西岙村旧村改造B地块以南，规划沿山路以东，展示地址：锦湖街道西岙村中心路与民丰路交汇处，联系人：陈明彩 ，咨询电话：13868384506 。
二、本项目建设用地面积23361.14m2，容积率1.93，绿化率35%，可售住宅共28幢234套计45125m2，（安置住宅536套，安置面积66452m2）。本项目预售许可证号为瑞安市售许字（2021）第030号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。
三、本次公示的商品房为尚在施工，计划于2026年6月30日前交付使用，交付的标准为毛坯房。
四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。
五、购房优惠措施：
优惠1：客户成功缴纳定金，可享受总房款2%优惠；
优惠2：认购并按时签约，可享受总房款2%优惠；
优惠3：签约同时审查按揭手续，符合办理按揭银行放款条件的，可享受该房屋总价款1%优惠；
优惠4：多付款多优惠，首付60%及以上，可享受该房屋总价款0.5%优惠；一次性付款, 可享受该房屋总价款1%优惠。
享受上述所有优惠，均基于根据锦江云墅《商品房预定协议书》约定时间按时签订锦江云墅《商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；
优惠后总房款计算方式：优惠后总房价=〔备案价-优惠1（如有）〕*〔1-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕
特别提示：
1.以上优惠可以累加，其中住宅最高优惠不超过总房款10%，若超出10%优惠，则按最高优惠折扣9.99%计算，按《锦江云墅预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。
2.住宅优惠方案中，多付款多优惠条件只可享受其中一条，最高优惠为总房款1%。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
六、本项目的商品房预售资金监管银行为温州银行股份有限公司瑞安支行，资金监管专用账户 821000120190008288 ，购房款须转入监管账户。
浙江融润置业有限公司
2025年12月1日