关于江南里共4套商品房
集中公开销售的公告
根据《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我局对江南里共4套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：
一、房源清单
序号 | 房屋座落 | 建筑面积 | 设计用途 | 毛坯单价 | 装修单价 （㎡/元） | 总房价 |
1 | 江南里4幢401室 | 294.41 | 办公用房 | 6514 | / | 1917787 |
2 | 江南里4幢402室 | 303.67 | 办公用房 | 6614 | / | 2008473 |
3 | 江南里4幢403室 | 309.28 | 办公用房 | 6714 | / | 2076506 |
4 | 江南里4幢404室 | 299.94 | 办公用房 | 6513 | / | 1953509 |
二、报名事项
1.报名时间：2025年12月5日（上午8:30－11:30，下午14:00－17：30）。
2.报名地点：瑞安市安阳路95号412室（市住建局房地产市场管理科）。
3.咨询电话：0577-65885100、0577-65891695。我局为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。
4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。
5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（报名人父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。
6.诚意金缴存。本次缴存额度江南里项目人民币38万元。报名一套商品房一个家庭（报名人父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437幢447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101幢117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618幢634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。
三、销售方式
1.本次公开销售的开始时间为 2025年12月8日9时，公开销售的方式另行通知。
2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。
3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。
四、公示期限
自本公告发布之日起至2025年12月4日止。
特此公告。
瑞安市住房和城乡建设局
2025年11月27日
附件1：
江南里项目简要说明
一、江南里项目推广名为江南小镇，由本公司开发。项目地址：瑞安市飞云街道，侨贸大道以东、322国道以北、云栖路以南、兴侨路以西，展示地址：飞云街道江南新区侨贸大道(雷克萨斯4S店斜对面)，联系人：胡明杰，咨询电话：13850306057。
二、本项目建设用地面积为48745.90m2，容积率2.13，绿化率20%，可售商办用房共554套，其中办公用房148套25496.21㎡；商业用房61套2184.58㎡；产权式酒店345套20305.10㎡；本项目预售许可证号为瑞安市售许字(2021)第008号。项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。
三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2026年 1月31日前交付使用，交付的标准为毛坯房。
四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；
五、购房优惠措施：
优惠1、参加“验资”，可享总房款的1%优惠
优惠2、参加“诚意报名”可享总房款的1%优惠
优惠3、“按时签约”可享总房款的1%优惠
优惠4：开盘当天到场，可享总房款的1%优惠
优惠5.一次性付款客户按时签约，可享总房款的3%优惠
优惠6：持有“江南里”VIP金卡的，可享总房款的1%优惠
优惠7：持有“江南里”VIP钻石卡的，可享总房款的1%优惠
优惠8：
（1）一次性认购5套及以上且准时签约，可享受总房款3%的优惠。
（2）一次性认购10套及以上且准时签约，可享受总房款6%的优惠。
（3）一次性认购15套及以上且准时签约，可享受总房款9%的优惠。
六、本项目的商品房预售资金监管银行为中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市仙降镇支行，瑞安市江南小镇发展有限公司江南里项目预售监管资金专户933004010082408888，购房款须转入监管账户。
瑞安市江南小镇发展有限公司
2025年11月27日
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