关于“世海名庭”76套商业现房价格调整后公示
经温州市瓯海区发改局、温州市瓯海区市场监管局备案同意，备案号“温瓯价检备（2025）87号”、“温瓯市监价备[2025]85号” 。现将“世海名庭”部分房源价格调整后公示，公示期限：2025年11月22日至2025年11月26日。
预售价格及其变动情况：
明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市瓯海区发改局、温州市瓯海区市场监管局重新备案（详表附后）。
商业现房房源优惠方案如下：
优惠1: 参加我司验资登记活动，成功认购后并在3日内办理签约的客户享受总房款2%优惠。
优惠2：参加我司诚意报名活动，成功认购后并在3日内办理签约的客户享受总房款3%优惠。
优惠3：万科老业主优惠：
（1）已购温州万科房产500万以上的老业主可享总房款1%优惠；
（2）已购温州万科房产1000万以上的老业主可享总房款2%优惠；
（3）已购温州万科房产1500万以上的老业主可享总房款3%优惠；
（4）已购温州万科房产2000万以上的老业主可享总房款4%优惠；
（5）已购温州万科房产3000万以上的老业主可享总房款5%优惠；
（6）已购温州万科房产5000万以上的老业主可享总房款10%优惠；
特别提示：
优惠3中的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）不可同时享受;
B、上述优惠只针对15#楼商铺，最高优惠不超过商品房总价款15%。
优惠计算：
优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠 2（如有）-优惠3（如有）〕以上优惠至售馨为止。
附：商品房销售价目表（商业现房76套）
温州万晋置业有限公司
2025年11月21日
商品房销售价目表（商业现房76套）
楼盘名称：世海名庭 单位：元/㎡
序号 | 幢号 | 室号 | 建筑面积 | 套内面积 | 公摊面积 | 原单价（毛坯） | 原总价（毛坯） | 现单价（毛坯） | 现总价（毛坯） | 备注 |
1 | 15# | 157 | 135.95 | 109.73 | 26.22 | 9134.45 | 1241828.00 | 9459.54 | 1286024.00 | 未售 |
2 | 15# | 158 | 65.02 | 52.48 | 12.54 | 7113.84 | 462542.00 | 7113.84 | 462542.00 | 未售 |
3 | 15# | 159 | 68.43 | 55.04 | 13.39 | 7113.84 | 486800.00 | 7113.84 | 486800.00 | 未售 |
4 | 15# | 160 | 70.02 | 56.32 | 13.70 | 7113.85 | 498112.00 | 7113.85 | 498112.00 | 未售 |
5 | 15# | 161 | 63.73 | 51.20 | 12.53 | 7113.84 | 453365.00 | 7113.84 | 453365.00 | 未售 |
6 | 15# | 162 | 66.92 | 53.76 | 13.16 | 7113.85 | 476059.00 | 7113.85 | 476059.00 | 未售 |
7 | 15# | 163 | 68.39 | 56.04 | 12.35 | 7113.85 | 486516.00 | 7113.85 | 486516.00 | 未售 |
8 | 15# | 164 | 135.16 | 110.75 | 24.41 | 8186.08 | 1106430.00 | 8186.08 | 1106430.00 | 未售 |
9 | 15# | 177 | 126.76 | 101.84 | 24.92 | 8738.37 | 1107676.00 | 8975.04 | 1137676.00 | 未售 |
10 | 15# | 178 | 57.19 | 46.00 | 11.19 | 9225.72 | 527619.00 | 9225.72 | 527619.00 | 未售 |
11 | 15# | 179 | 55.86 | 44.93 | 10.93 | 9225.73 | 515349.00 | 9225.73 | 515349.00 | 未售 |
12 | 15# | 180 | 53.01 | 42.79 | 10.22 | 9225.73 | 489056.00 | 9225.73 | 489056.00 | 未售 |
13 | 15# | 181 | 112.33 | 90.67 | 21.66 | 9608.63 | 1079337.00 | 9875.70 | 1109337.00 | 未售 |
14 | 15# | 253 | 173.38 | 111.24 | 62.14 | 4836.08 | 838480.00 | 4836.08 | 838480.00 | 未售 |
15 | 15# | 254 | 173.87 | 111.14 | 62.73 | 4836.08 | 840850.00 | 4836.08 | 840850.00 | 未售 |
16 | 15# | 255 | 125.70 | 81.54 | 44.16 | 5304.03 | 666717.00 | 5304.03 | 666717.00 | 未售 |
17 | 15# | 142 | 46.31 | 37.95 | 8.36 | 7276.31 | 336966.00 | 7058.84 | 326895.00 | 未售 |
18 | 15# | 143 | 94.63 | 77.54 | 17.09 | 7276.30 | 688556.00 | 7058.83 | 667977.00 | 未售 |
19 | 15# | 144 | 94.63 | 77.54 | 17.09 | 7276.30 | 688556.00 | 7058.83 | 667977.00 | 未售 |
20 | 15# | 145 | 91.44 | 74.93 | 16.51 | 7276.30 | 665345.00 | 7058.83 | 645459.00 | 未售 |
21 | 15# | 149 | 170.04 | 138.25 | 31.79 | 10336.50 | 1757619.00 | 10080.51 | 1714090.00 | 未售 |
22 | 15# | 150 | 170.21 | 138.39 | 31.82 | 11380.51 | 1937076.00 | 11098.65 | 1889102.00 | 未售 |
23 | 15# | 249 | 174.12 | 113.75 | 60.37 | 4877.27 | 849230.00 | 4756.48 | 828199.00 | 未售 |
24 | 15# | 156 | 142.73 | 116.95 | 25.78 | 8399.49 | 1198859.00 | 8492.64 | 1212154.00 | 未售 |
25 | 15# | 124 | 57.42 | 47.05 | 10.37 | 10602.14 | 608775.00 | 11026.23 | 633126.00 | 未售 |
26 | 15# | 125 | 49.13 | 40.26 | 8.87 | 8696.21 | 427245.00 | 9044.07 | 444335.00 | 未售 |
27 | 15# | 126 | 49.72 | 40.74 | 8.98 | 8696.20 | 432375.00 | 9044.05 | 449670.00 | 未售 |
28 | 15# | 127 | 49.72 | 40.74 | 8.98 | 8184.65 | 406941.00 | 8512.05 | 423219.00 | 未售 |
29 | 15# | 128 | 49.72 | 40.74 | 8.98 | 8184.65 | 406941.00 | 8512.05 | 423219.00 | 未售 |
30 | 15# | 147 | 98.51 | 80.72 | 17.79 | 9529.09 | 938711.00 | 7240.13 | 713225.00 | 未售 |
31 | 15# | 148 | 66.71 | 54.66 | 12.05 | 9827.87 | 655617.00 | 7329.55 | 488954.00 | 未售 |
32 | 15# | 182 | 141.01 | 113.61 | 27.40 | 9776.45 | 1378577.00 | 10167.51 | 1433721.00 | 未售 |
33 | 15# | 183 | 130.27 | 105.21 | 25.06 | 8631.86 | 1124473.00 | 8977.14 | 1169452.00 | 未售 |
34 | 15# | 184 | 128.86 | 104.06 | 24.80 | 8871.64 | 1143199.00 | 9226.50 | 1188927.00 | 未售 |
35 | 15# | 185 | 97.82 | 78.92 | 18.90 | 9375.80 | 917141.00 | 9750.84 | 953827.00 | 未售 |
36 | 15# | 237 | 99.47 | 63.94 | 35.53 | 6466.35 | 643208.00 | 6466.35 | 643208.00 | 未售 |
37 | 15# | 238 | 105.39 | 67.75 | 37.64 | 6466.35 | 681489.00 | 6466.35 | 681489.00 | 未售 |
38 | 15# | 239 | 156.77 | 99.94 | 56.83 | 6059.07 | 949881.00 | 6059.07 | 949881.00 | 未售 |
39 | 15# | 240 | 59.69 | 38.39 | 21.30 | 4368.14 | 260734.00 | 4542.87 | 271164.00 | 未售 |
40 | 15# | 241 | 120.56 | 77.53 | 43.03 | 4087.37 | 492773.00 | 4287.64 | 516918.00 | 未售 |
41 | 15# | 242 | 120.56 | 77.53 | 43.03 | 4087.37 | 492773.00 | 4292.32 | 517482.00 | 未售 |
42 | 15# | 243 | 116.50 | 74.92 | 41.58 | 4087.36 | 476178.00 | 4293.76 | 500223.00 | 未售 |
43 | 15# | 104 | 67.07 | 54.96 | 12.11 | 11257.15 | 755017.00 | 11257.15 | 755017.00 | 未售 |
44 | 15# | 105 | 67.34 | 54.36 | 12.98 | 11257.14 | 758056.00 | 11257.14 | 758056.00 | 未售 |
45 | 15# | 106 | 75.96 | 61.32 | 14.64 | 11257.15 | 855093.00 | 11257.15 | 855093.00 | 未售 |
46 | 15# | 107 | 75.96 | 53.42 | 22.54 | 11722.29 | 890425.00 | 11722.29 | 890425.00 | 未售 |
47 | 15# | 129 | 49.45 | 40.52 | 8.93 | 8184.67 | 404732.00 | 8184.67 | 404732.00 | 未售 |
48 | 15# | 133 | 47.35 | 38.80 | 8.55 | 8184.67 | 387544.00 | 8184.67 | 387544.00 | 未售 |
49 | 15# | 134 | 57.46 | 47.08 | 10.38 | 14105.03 | 810475.00 | 14105.03 | 810475.00 | 未售 |
50 | 15# | 136 | 54.85 | 44.94 | 9.91 | 6787.20 | 372278.00 | 6787.20 | 372278.00 | 未售 |
51 | 15# | 137 | 49.17 | 40.29 | 8.88 | 7526.89 | 370097.00 | 7526.89 | 370097.00 | 未售 |
52 | 15# | 140 | 51.95 | 42.57 | 9.38 | 7736.54 | 401913.00 | 7736.54 | 401913.00 | 未售 |
53 | 15# | 141 | 123.34 | 99.94 | 23.40 | 6242.71 | 769976.00 | 6242.71 | 769976.00 | 未售 |
54 | 15# | 146 | 8.73 | 7.15 | 1.58 | 10604.24 | 92575.00 | 10604.24 | 92575.00 | 未售 |
55 | 15# | 151 | 146.06 | 119.68 | 26.38 | 7963.46 | 1163143.00 | 7963.46 | 1163143.00 | 未售 |
56 | 15# | 152 | 85.68 | 70.21 | 15.47 | 6541.47 | 560473.00 | 6541.47 | 560473.00 | 未售 |
57 | 15# | 153 | 100.76 | 82.56 | 18.20 | 6093.33 | 613964.00 | 6093.33 | 613964.00 | 未售 |
58 | 15# | 154 | 131.62 | 107.54 | 24.08 | 6989.61 | 919973.00 | 6989.61 | 919973.00 | 未售 |
59 | 15# | 155 | 132.35 | 108.14 | 24.21 | 7288.38 | 964617.00 | 7288.38 | 964617.00 | 未售 |
60 | 15# | 173 | 59.75 | 48.23 | 11.52 | 9260.05 | 553288.00 | 9260.05 | 553288.00 | 未售 |
61 | 15# | 204 | 59.26 | 39.06 | 20.20 | 4809.21 | 284994.00 | 4809.21 | 284994.00 | 未售 |
62 | 15# | 205 | 59.05 | 38.92 | 20.13 | 4809.21 | 283984.00 | 4809.21 | 283984.00 | 未售 |
63 | 15# | 213 | 89.48 | 57.41 | 32.07 | 4274.85 | 382514.00 | 4274.85 | 382514.00 | 未售 |
64 | 15# | 214 | 83.55 | 53.61 | 29.94 | 4274.85 | 357164.00 | 4274.85 | 357164.00 | 未售 |
65 | 15# | 215 | 51.24 | 33.39 | 17.85 | 5307.57 | 271960.00 | 5307.57 | 271960.00 | 未售 |
66 | 15# | 226 | 127.65 | 82.11 | 45.54 | 5791.76 | 739318.00 | 5791.76 | 739318.00 | 未售 |
67 | 15# | 227 | 86.84 | 55.86 | 30.98 | 5173.94 | 449305.00 | 5173.94 | 449305.00 | 未售 |
68 | 15# | 228 | 163.39 | 105.10 | 58.29 | 4899.63 | 800551.00 | 4899.63 | 800551.00 | 未售 |
69 | 15# | 229 | 50.01 | 32.17 | 17.84 | 5988.36 | 299478.00 | 5988.36 | 299478.00 | 未售 |
70 | 15# | 230 | 52.67 | 33.88 | 18.79 | 5988.36 | 315407.00 | 5988.36 | 315407.00 | 未售 |
71 | 15# | 232 | 47.92 | 30.82 | 17.10 | 5988.36 | 286962.00 | 5988.36 | 286962.00 | 未售 |
72 | 15# | 235 | 69.08 | 44.94 | 24.14 | 4955.66 | 342337.00 | 4955.66 | 342337.00 | 未售 |
73 | 15# | 244 | 11.13 | 7.16 | 3.97 | 6311.77 | 70250.00 | 6311.77 | 70250.00 | 未售 |
74 | 15# | 245 | 116.32 | 76.05 | 40.27 | 4326.79 | 503292.00 | 4326.79 | 503292.00 | 未售 |
75 | 15# | 247 | 158.00 | 103.49 | 54.51 | 4446.97 | 702622.00 | 4446.97 | 702622.00 | 未售 |
76 | 15# | 248 | 159.39 | 103.48 | 55.91 | 4446.97 | 708803.00 | 4446.97 | 708803.00 | 未售 |