关于南滨江外滩广场共1套商品房
集中公开销售的公告
根据《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我局对南滨江外滩广场共1套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：
一、房源清单
序号 | 房屋座落 | 建筑面积 | 设计用途 | 毛坯单价 | 装修单价 （㎡/元） | 总房价 |
1 | 南滨江外滩广场3幢一单元1702室 | 96.78 | 住宅 | 15610 | / | 1510736 |
二、报名事项
1.报名时间：2025年8月1日（上午8:30－11:30，下午14:00－17：30）。
2.报名地点：瑞安市安阳路95号412室（市住建局房地产市场管理科）。
3.咨询电话：0577-65885100、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。
4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。
5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（报名人父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。
6.诚意金缴存。本次缴存额度南滨江外滩广场项目人民币30万元，报名一套商品房一个家庭（报名人父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。
三、销售方式
1.本次公开销售的开始时间为 2025年8月4日9时，公开销售的方式另行通知。
2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。
3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。
四、公示期限
自本公告发布之日起至2025年7月31日止。
特此公告。
瑞安市住房和城乡建设局
2025年7月25日
附件1：
南滨江外滩广场项目简要说明
一、南滨江外滩广场项目推广名为瑞安新外滩，由瑞安市金荣房地产开发有限公司开发，地点瑞安市飞云街道，东、南至飞云江防洪堤，西至瑞文公路，北至规划道路。项目展示中心地点：瑞安市飞云街道云埠路与马龙路交叉口北240米瑞安新外滩售楼处，咨询电话：0577-88888668；联系人：李通15757173133。
二、本项目建设用地面积共98076.18㎡，容积率01-04地块2.81 ，容积率02-01,02-02地块 2.726；绿地率35%。总建筑面积 260832m2，住宅共26幢2129套，商业计1500 m2。本项目商品房预售许可证号为瑞安市售许字（2023）第00282号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。
三、本项目已交付使用。交付的商品房为毛坯房。
四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。
五、购房优惠措施：
优惠折扣条件:
优惠1、成功认购享受认购房屋总价优惠4%；
优惠2、按时签订商品房买卖合同享受认购房屋总价优惠4%；
优惠3：
(1)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅2套，并已入住）成功认购，享总房款2%优惠；
(2)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅3套，并已入住）成功认购，享总房款4%优惠；
(3)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅4套，并已入住）成功认购，享总房款7%优惠；
特别提示：
1、优惠3中的(1)、(2)、（3）不可同时享受；
2、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；
3、以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的15%，若等于或超过15%均以14.99%计算。
优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）〕
六、本项目商品房预售资金监管银行为中国银行股份有限公司瑞安市滨江支行，资金监管专用账户名称为瑞安市金荣房地产开发有限公司南滨江外滩广场，账号为405245966960，购房款须转入监管帐户。
瑞安市金荣房地产开发有限公司
2025年7月25日
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