苍南县商品房销售明码标价报备审批表

苍价检备〔2025〕  号

单位名称

苍南北谷雅郡置业有限公司

单位地址

苍南县灵溪镇幸福阳光家园2幢1104室

法定代表人

许苗苗

联系电话

15867165696

联系员姓名

苏丽雪

工作岗位

开发经理

性别

女

办公电话

26663333

手机号码

13958754407

预售商品房

楼盘名称

坐落地址

套数

开盘状况

尚苑

苍南县县城中心区05-2-2地块

2套

已开盘

商品房销售地址

苍南县体育场路与玉苍路十字路口翠湖锦园售楼中心

报备依据

发改价格〔2011〕548号、浙价检〔2011〕177号

报备内容

1.商品房销售标价牌

2.商品房销售价目表

承办科室意见

拟同意予以调价报备，妥否，请局领导审批。

 

机关负责人意见

 

 

商品房销售标价牌

开发企业名称

苍南北谷雅郡置业有限公司

楼盘名称

尚苑

坐落位置

苍南县县城新区站前大道以东、建兴路以南、苍南中学以西、仁英路以北

预售许可证号码

苍售许字（2022）第019号

土地性质

综合用地

土地使用

起止年限

住宅：2022年7月4日至2092年7月3日

商业：2022年7月4日至2062年7月3日

 

容积率

2.5

建筑结构

框剪

绿化率

30%

车位配比率

1:1.06

装修状况

全装  毛坯

房屋类型

高层

房源概况

户型

三室两厅两卫： 1 套

四室两厅两卫： 1 套

 

建筑面积

住宅：235.76㎡

可供销售房屋总套数

住宅：2套

当期销售推出商品房总套数

住宅：2套

基础设施配套

情况

水

电

燃气

供暖

通讯

电视

有

有

有

商业（无）

无

有

商业（无）

有

商业（无）

优惠折扣

住宅最高不超过10%

（起止日期：2025年7月3日至2026年7月2日）

享受优惠折扣条件

详见附件

代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择）

收费项目

收费标准

收费依据

代收费的委托单位名称

物业维修基金

由法律及政府规定 标准

法律、法规及政府文件

苍南县住房和城乡建设局

房屋所有权等代办代收

由法律及政府规定 标准

法律、法规及政府文件

苍南县不动产登记中心

契税

由法律及政府规定 标准

法律、法规及政府文件

苍南县税务局

前期物业服务

物业服务单位名称

服务内容与标准

收费标准

收费依据

浙江壹加和物业管理有限公司

一级

住宅：1.8元/月/㎡

商业：2.5元/月/㎡

前期物业服务合同

特别提示

商品房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册，价格举报电话：12315。

业主可以选择毛坯或全装交付，选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。

                                        填制日期：2025年7月3日

 

附件：享受优惠折扣条件

一、住宅优惠折扣

1、优惠1  参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

2、优惠2  当天成功认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

3、优惠3  认购成功后3日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

4、优惠4 “北谷会”会员优惠

（1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

5、优惠5 多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）：

（1）首付比例50%，可享受备案房屋总价1%的优惠；

（2）首付比例75%，可享受备案房屋总价2%的优惠；

（3）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠；

二、优惠说明

1、诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下5万元银行卡至上院售楼处参加报名活动，即可办理；

2、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员金卡；

3、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%。

4、计算公式：

  （1）住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）】} ；

5、优惠折扣起止日期：2025年7月3日至2026年7月2日；

 

商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：尚苑
序号幢号单元室号层高
（m）		户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价
(元)		调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)原装修销售单价(元/㎡)原装修房屋总价
(元)		调整后装修销售单价(元/㎡)调整后装修房屋总价(元)销售状态备注
11/25033三室两厅两卫111.9983.3628.6315888177929715093.61690332183882059272175941970307未售住宅
22/14033四室两厅两卫123.7794.3329.4415727194653114940.651849204182272255956174412158629未售住宅
注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。
                                                                                                                                       填报单位：苍南北谷雅郡置业有限公司  
填制日期：2025年7月3日

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