价格调整销售方案
根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）等相关规定，制定本方案。
一、公示时间：2024年12月14日 - 2024年12月19日
二、报名登记时间：2024年12月20日上午9：00-11:30
三、公开销售时间：2024年12月20日下午14:00准时公开抽签销售。
四、公开销售地点：悦海云栖展示中心
五、公开销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、温州地区本人名下10万元（人民币）银联卡至现场抽签报名。
六、咨询电话：0577-86018666
预售价格及其变动情况：
明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局重新备案（详表附后）。
七、优惠方案：
优惠1：诚意报名成功的客户，可享受备案房屋总价1%优惠；
优惠2：当日认购的客户，可享受备案房屋总价3%优惠；
优惠3：认购后并在七日内签订《商品房买卖合同》，可享受备案房屋总价2%优惠；
优惠4：悦海云栖会员优惠（以下二项优惠不可同时享受）；
在我司成功办理“悦海会”铂金卡，可享受备案房屋总价3%优惠 ；
在我司成功办理“悦海会”钻石卡，可享受备案房屋总价5%优惠 ；
优惠5：一次性付款可享受房款总额4%优惠；
优惠说明
1.诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下10万元银行卡至悦海云栖花园展示中心参加报名活动，即可办理。
2.“悦海会”铂金卡办理条件：本人单次购买本项目30套及以上，即可办理；
3.“悦海会”钻石卡办理条件：本人单次购买本项目50套及以上，即可办理；
4.计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）]；
5.以上优惠可以累加，但最高优惠折扣不超过15%；
6.特殊说明：公寓4#楼-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209和5#楼-202、-203、-204、-205、-206、-207属于特价房源，不享受优惠1、优惠2、优惠3和优惠4。
7.优惠折扣起止日期：2024年12月20日-2025年12月19日
附表：一房一标的商品房销售价目表
| 商品房销售价格调整价目表 | ||||||||||||||
| 楼盘名称：悦海云栖花园（一期） | ||||||||||||||
| 序号 | 幢号 | 单元 | 室号 | 层高 （m） | 户型 | 建筑面积（㎡） | 套内建筑面积（㎡） | 公摊建筑面积（㎡） | 原毛坯销售单价(元/㎡) | 原毛坯房屋总价 (元) | 调整后毛坯销售单价(元/㎡) | 调整后毛坯房屋总价(元) | 销售状态 | 备注 |
| 1 | 4 | 1 | 501 | 4.9 | / | 65.88 | 43.44 | 22.44 | 11829.17 | 779306 | 12184.05 | 802685 | 未售 | |
| 2 | 4 | 1 | 401 | 4.9 | / | 65.88 | 43.44 | 22.44 | 11938.71 | 786522 | 12296.87 | 810118 | 未售 | |
| 3 | 4 | 1 | 201 | 4.9 | / | 65.88 | 43.44 | 22.44 | 11500.59 | 757659 | 11845.61 | 780389 | 未售 | |
| 4 | 4 | 1 | 101 | 4.9 | / | 65.88 | 43.44 | 22.44 | 11062.48 | 728796 | 11394.35 | 750660 | 未售 | |
| 5 | 4 | 1 | -101 | 4.95 | / | 65.96 | 43.49 | 22.47 | 10624.35 | 700782 | 10943.08 | 721805 | 未售 | |
| 6 | 4 | 1 | -201 | 4.95 | / | 65.96 | 43.49 | 22.47 | 9310.01 | 614088 | 9589.31 | 632511 | 未售 | |
| 7 | 4 | 1 | 402 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11610.12 | 610460 | 11958.42 | 628774 | 未售 | |
| 8 | 4 | 1 | 202 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11172.00 | 587424 | 11507.16 | 605047 | 未售 | |
| 9 | 4 | 1 | 102 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10733.89 | 564388 | 11055.91 | 581320 | 未售 | |
| 10 | 4 | 1 | -102 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10295.76 | 541351 | 10604.63 | 557592 | 未售 | |
| 11 | 4 | 1 | -202 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 7999.00 | 420587 | 8238.96 | 433205 | 未售 | 特价 |
| 12 | 4 | 1 | 403 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11610.12 | 610460 | 11958.42 | 628774 | 未售 | |
| 13 | 4 | 1 | 303 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11391.06 | 598942 | 11732.79 | 616910 | 未售 | |
| 14 | 4 | 1 | 203 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11172.00 | 587424 | 11507.16 | 605047 | 未售 | |
| 15 | 4 | 1 | 103 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10733.89 | 564388 | 11055.91 | 581320 | 未售 | |
| 16 | 4 | 1 | -103 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10295.76 | 541351 | 10604.63 | 557592 | 未售 | |
| 17 | 4 | 1 | -203 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 7999.00 | 420587 | 8238.96 | 433205 | 未售 | 特价 |
| 18 | 4 | 1 | 504 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11391.06 | 598942 | 11732.79 | 616910 | 未售 | |
| 19 | 4 | 1 | 404 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11391.06 | 598942 | 11732.79 | 616910 | 未售 | |
| 20 | 4 | 1 | 304 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11281.53 | 593183 | 11619.98 | 610978 | 未售 | |
| 21 | 4 | 1 | 204 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11062.48 | 581665 | 11394.35 | 599115 | 未售 | |
| 22 | 4 | 1 | 104 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10624.34 | 558628 | 10943.07 | 575387 | 未售 | |
| 23 | 4 | 1 | -104 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10186.23 | 535592 | 10491.82 | 551660 | 未售 | |
| 24 | 4 | 1 | -204 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 7999.00 | 420587 | 8238.96 | 433205 | 未售 | 特价 |
| 25 | 4 | 1 | 505 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11500.59 | 604701 | 11845.61 | 622842 | 未售 | |
| 26 | 4 | 1 | 405 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11610.12 | 610460 | 11958.42 | 628774 | 未售 | |
| 27 | 4 | 1 | 305 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11391.06 | 598942 | 11732.79 | 616910 | 未售 | |
| 28 | 4 | 1 | 205 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11172.00 | 587424 | 11507.16 | 605047 | 未售 | |
| 29 | 4 | 1 | 105 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10733.89 | 564388 | 11055.91 | 581320 | 未售 | |
| 30 | 4 | 1 | -105 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10295.76 | 541351 | 10604.63 | 557592 | 未售 | |
| 31 | 4 | 1 | -205 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 7999.00 | 420587 | 8238.96 | 433205 | 未售 | 特价 |
| 32 | 4 | 1 | 506 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11500.59 | 604701 | 11845.61 | 622842 | 未售 | |
| 33 | 4 | 1 | 406 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11610.12 | 610460 | 11958.42 | 628774 | 未售 | |
| 34 | 4 | 1 | 306 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11391.06 | 598942 | 11732.79 | 616910 | 未售 | |
| 35 | 4 | 1 | 206 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11172.00 | 587424 | 11507.16 | 605047 | 未售 | |
| 36 | 4 | 1 | 106 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10733.89 | 564388 | 11055.91 | 581320 | 未售 | |
| 37 | 4 | 1 | -106 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10295.76 | 541351 | 10604.63 | 557592 | 未售 | |
| 38 | 4 | 1 | -206 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 7999.00 | 420587 | 8238.96 | 433205 | 未售 | 特价 |
| 39 | 4 | 1 | 507 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11500.59 | 604701 | 11845.61 | 622842 | 未售 | |
| 40 | 4 | 1 | 407 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11610.12 | 610460 | 11958.42 | 628774 | 未售 | |
| 41 | 4 | 1 | 307 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11391.06 | 598942 | 11732.79 | 616910 | 未售 | |
| 42 | 4 | 1 | 207 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11172.00 | 587424 | 11507.16 | 605047 | 未售 | |
| 43 | 4 | 1 | -107 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10295.76 | 541351 | 10604.63 | 557592 | 未售 | |
| 44 | 4 | 1 | -207 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 7999.00 | 420587 | 8238.96 | 433205 | 未售 | 特价 |
| 45 | 4 | 1 | 508 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11500.59 | 604701 | 11845.61 | 622842 | 未售 | |
| 46 | 4 | 1 | 208 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11172.00 | 587424 | 11507.16 | 605047 | 未售 | |
| 47 | 4 | 1 | -108 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10295.76 | 541351 | 10604.63 | 557592 | 未售 | |
| 48 | 4 | 1 | -208 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 7999.00 | 420587 | 8238.96 | 433205 | 未售 | 特价 |
| 49 | 4 | 1 | 509 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11500.59 | 604701 | 11845.61 | 622842 | 未售 | |
| 50 | 4 | 1 | 409 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11610.12 | 610460 | 11958.42 | 628774 | 未售 | |
| 51 | 4 | 1 | 309 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11391.06 | 598942 | 11732.79 | 616910 | 未售 | |
| 52 | 4 | 1 | 209 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 11172.00 | 587424 | 11507.16 | 605047 | 未售 | |
| 53 | 4 | 1 | 109 | 4.9 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10733.89 | 564388 | 11055.91 | 581320 | 未售 | |
| 54 | 4 | 1 | -109 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 10295.76 | 541351 | 10604.63 | 557592 | 未售 | |
| 55 | 4 | 1 | -209 | 4.95 | / | 52.58 | 34.67 | 17.91 | 7999.00 | 420587 | 8238.96 | 433205 | 未售 | 特价 |
| 56 | 4 | 1 | 510 | 4.9 | / | 65.88 | 43.44 | 22.44 | 11610.12 | 764875 | 11958.43 | 787821 | 未售 | |
| 57 | 4 | 1 | 410 | 4.9 | / | 65.88 | 43.44 | 22.44 | 11719.64 | 772090 | 12071.23 | 795253 | 未售 | |
| 58 | 4 | 1 | 310 | 4.9 | / | 65.88 | 43.44 | 22.44 | 11500.59 | 757659 | 11845.61 | 780389 | 未售 | |
| 59 | 4 | 1 | 210 | 4.9 | / | 65.87 | 43.43 | 22.44 | 11281.52 | 743114 | 11619.97 | 765407 | 未售 | |
| 60 | 4 | 1 | 110 | 4.9 | / | 65.88 | 43.44 | 22.44 | 10843.41 | 714364 | 11168.71 | 735795 | 未售 | |
| 61 | 4 | 1 | -110 | 4.95 | / | 65.96 | 43.49 | 22.47 | 10405.29 | 686333 | 10717.45 | 706923 | 未售 | |
| 62 | 4 | 1 | -210 | 4.95 | / | 65.96 | 43.49 | 22.47 | 9200.47 | 606863 | 9476.48 | 625069 | 未售 | |
| 63 | 5 | 1 | 201 | 4.9 | / | 65.22 | 42.59 | 22.63 | 11719.64 | 764355 | 12071.23 | 787286 | 未售 | |
| 64 | 5 | 1 | 101 | 4.9 | / | 65.22 | 42.59 | 22.63 | 11281.52 | 735781 | 11281.52 | 735781 | 未售 | |
| 65 | 5 | 1 | -101 | 4.95 | / | 65.3 | 42.64 | 22.66 | 10843.42 | 708075 | 11168.72 | 729317 | 未售 | |
| 66 | 5 | 1 | -201 | 4.95 | / | 65.3 | 42.64 | 22.66 | 9529.07 | 622248 | 9814.94 | 640915 | 未售 | |
| 67 | 5 | 1 | 502 | 4.9 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 11719.64 | 607312 | 11719.64 | 607312 | 未售 | |
| 68 | 5 | 1 | -102 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 10514.82 | 544878 | 10830.27 | 561224 | 未售 | |
| 69 | 5 | 1 | -202 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 8188.00 | 424302 | 8433.64 | 437031 | 未售 | 特价 |
| 70 | 5 | 1 | 103 | 4.9 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 10952.93 | 567581 | 11281.52 | 584608 | 未售 | |
| 71 | 5 | 1 | -103 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 10514.82 | 544878 | 10830.27 | 561224 | 未售 | |
| 72 | 5 | 1 | -203 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 8188.00 | 424302 | 8433.64 | 437031 | 未售 | 特价 |
| 73 | 5 | 1 | 204 | 4.9 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 11281.53 | 584609 | 11619.98 | 602147 | 未售 | |
| 74 | 5 | 1 | -104 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 10405.29 | 539202 | 10717.45 | 555378 | 未售 | |
| 75 | 5 | 1 | -204 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 8188.00 | 424302 | 8433.64 | 437031 | 未售 | 特价 |
| 76 | 5 | 1 | 405 | 4.9 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 11829.18 | 612988 | 12184.05 | 631378 | 未售 | |
| 77 | 5 | 1 | 105 | 4.9 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 10952.93 | 567581 | 11281.52 | 584608 | 未售 | |
| 78 | 5 | 1 | -205 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 8188.00 | 424302 | 8433.64 | 437031 | 未售 | 特价 |
| 79 | 5 | 1 | 106 | 4.9 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 10952.93 | 567581 | 11281.52 | 584608 | 未售 | |
| 80 | 5 | 1 | -106 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 10514.82 | 544878 | 10830.27 | 561224 | 未售 | |
| 81 | 5 | 1 | -206 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 8188.00 | 424302 | 8433.64 | 437031 | 未售 | 特价 |
| 82 | 5 | 1 | -207 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 8188.00 | 424302 | 8433.64 | 437031 | 未售 | 特价 |
| 83 | 5 | 1 | -108 | 4.95 | / | 51.82 | 33.84 | 17.98 | 10514.82 | 544878 | 10830.27 | 561224 | 未售 | |
| 84 | 5 | 1 | 209 | 4.9 | / | 64.93 | 42.4 | 22.53 | 11500.59 | 746733 | 11845.60 | 769135 | 未售 | |
| 85 | 5 | 1 | -109 | 4.95 | / | 65.01 | 42.45 | 22.56 | 10624.35 | 690689 | 10943.08 | 711410 | 未售 | |
| 86 | 5 | 1 | -209 | 4.95 | / | 65.01 | 42.45 | 22.56 | 9419.54 | 612364 | 9702.12 | 630735 | 未售 | |
| 87 | 7 | 1 | 101 | 一层：4.5 二层：3 三层：3 | / | 275.85 | 264.54 | 11.31 | 17579.47 | 4849297 | 18106.85 | 4994776 | 未售 | |
| 88 | 7 | 1 | 102 | 一层：4.5 二层：3 三层：3 | / | 258.85 | 248.24 | 10.61 | 17086.59 | 4422864 | 17599.19 | 4555550 | 未售 | |
| 89 | 7 | 1 | 103 | 一层：4.5 二层：3 三层：3 | / | 251.71 | 241.39 | 10.32 | 16812.76 | 4231940 | 17317.14 | 4358898 | 未售 | |
| 90 | 7 | 1 | 104 | 一层：4.5 二层：3 三层：3 | / | 263.51 | 250.94 | 12.57 | 18510.47 | 4877694 | 19065.78 | 5024025 | 未售 | |
| 91 | 7 | 1 | 105 | 一层：4.5 二层：3 三层：3 | / | 276.82 | 263.62 | 13.2 | 16265.12 | 4502511 | 16753.07 | 4637586 | 未售 | |
| 92 | 7 | 1 | 106 | 一层：4.5 二层：3 三层：3 | / | 281.54 | 268.11 | 13.43 | 15334.12 | 4317168 | 15794.14 | 4446683 | 未售 | |
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| 94 | 8 | 1 | 102 | 一层：4.5 二层：3 三层：3 | / | 226.34 | 218.06 | 8.28 | 17305.65 | 3916961 | 17824.82 | 4034470 | 未售 | |
| 95 | 9 | 1 | 101 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 170.54 | 163.12 | 7.42 | 16867.53 | 2876589 | 17373.56 | 2962886 | 未售 | |
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| 97 | 10 | 1 | 101 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 159.49 | 153.04 | 6.45 | 15005.53 | 2393232 | 15455.70 | 2465029 | 未售 | |
| 98 | 10 | 1 | 102 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 182.78 | 175.39 | 7.39 | 12267.29 | 2242215 | 12635.31 | 2309482 | 未售 | |
| 99 | 10 | 1 | 103 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 180.43 | 173.14 | 7.29 | 12103.00 | 2183744 | 12466.09 | 2249257 | 未售 | |
| 100 | 10 | 1 | 104 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 180.43 | 173.14 | 7.29 | 12048.24 | 2173864 | 12409.69 | 2239080 | 未售 | |
| 101 | 10 | 1 | 105 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 182.78 | 175.39 | 7.39 | 11993.47 | 2192166 | 12353.27 | 2257931 | 未售 | |
| 102 | 11 | 1 | 101 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 159.49 | 153.04 | 6.45 | 14238.82 | 2270949 | 14665.98 | 2339078 | 未售 | |
| 103 | 11 | 1 | 102 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 182.78 | 175.39 | 7.39 | 12595.88 | 2302275 | 12973.76 | 2371343 | 未售 | |
| 104 | 11 | 1 | 103 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 180.43 | 173.14 | 7.29 | 12814.94 | 2312200 | 13199.39 | 2381566 | 未售 | |
| 105 | 11 | 1 | 104 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 180.43 | 173.14 | 7.29 | 12541.12 | 2262794 | 12917.35 | 2330678 | 未售 | |
| 106 | 11 | 1 | 105 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 182.78 | 175.39 | 7.39 | 12705.41 | 2322295 | 13086.57 | 2391964 | 未售 | |
| 107 | 11 | 1 | 106 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 159.49 | 153.04 | 6.45 | 14238.82 | 2270949 | 14665.98 | 2339078 | 未售 | |
| 108 | 12 | 1 | 101 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 159.49 | 153.04 | 6.45 | 14567.41 | 2323356 | 15004.43 | 2393057 | 未售 | |
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| 110 | 12 | 1 | 103 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 180.43 | 173.14 | 7.29 | 12212.53 | 2203507 | 12578.91 | 2269612 | 未售 | |
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| 146 | 34 | 1 | 101 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 241.22 | 241.22 | 0 | 19277.18 | 4650041 | 19277.18 | 4650041 | 未售 | |
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| 148 | 36 | 1 | 102 | 一层：4.2 二层：3 三层：3.2 | / | 168.19 | 160.96 | 7.23 | 25958.47 | 4365955 | 25958.47 | 4365955 | 未售 | |
| 注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。 | ||||||||||||||
| 填报单位：温州新融文旅发展有限公司 | ||||||||||||||
| 填制日期：2024年12月11日 | ||||||||||||||
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