“世海华庭”部分房源(住宅）价格调整后公示
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关文件规定，经温州市龙湾区市场监督管理局备案同意“温龙市监价备字[2024] 50 号”，现将“世海华庭”部分房源价格调整后公示。
1.公示期限：2024年11月26日至2024年11月28日
2.价格变动情况：
商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市龙湾区市场监督管理局重新备案（详表附后）。
3.优惠方案：
3.1住宅优惠方案：
优惠1：参加我司诚意报名活动，当天认购并按时签约，享受商品房总价款2%优惠。
优惠2：认购当天首付并签约，可享受商品房总价款1%优惠。
优惠3：签约时首付比例达100%，可享受商品房总价款1%优惠。
优惠4：万科翡翠联盟会员优惠
（1）万科认证翡翠联盟银卡会员（已购温州万科房产1000万以上）老业主成功认购并准时签约回款可享总房款1%优惠；
（2）万科认证翡翠联盟金卡会员（已购温州万科房产1500万以上）老业主成功认购并准时签约回款可享总房款2%优惠；
（3）万科认证翡翠联盟白金卡会员（已购温州万科房产2000万以上）老业主成功认购并准时签约回款可享总房款3%优惠；
（4）万科认证翡翠联盟黑金卡会员（已购温州万科房产2500万以上）老业主成功认购并按时签约回款可享商品房总价款4%优惠。
（5）万科认证翡翠联盟钻石卡会员（已购温州万科房产3000万以上）老业主成功认购并按时签约回款可享商品房总价款5%优惠。
（6）万科认证翡翠联盟至尊卡会员（已购温州万科房产3500万以上）老业主成功认购并按时签约回款可享商品房总价款6%优惠。
特别提示：
1.上述优惠只针对本次尾盘未售住宅，且可累加。
2.优惠4中的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）不可同时享受；
3.客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。
优惠后商品房总价款计算方式：
优惠后商品房总价款=商品房含装修备案总价*[ 1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]
温州万惠房地产有限公司商品房销售价目表 | ||||||||||||||
楼盘名称：世海华庭（住宅） 单位：元/㎡ | ||||||||||||||
序号 | 幢号 | 单元 | 室号 | 层高（m) | 建筑面积(㎡) | 套内建筑面积(㎡) | 分摊建筑面积(㎡) | 计价单位（元/㎡） | 备案单价 (毛坯）（元/㎡） | 备案总价（毛坯）（元） | 备案单价(含装修）（元/㎡） | 备案总价（含装修）（元） | 销售状态 | 备注 |
1 | 28 | 2 | 304 | 2.9 | 139.84 | 118.0468 | 21.7896 | 元/㎡ | 8116.88 | 1135064.00 | 9216.88 | 1288888.00 | 未售 | 装修价格以双方合同签订为准，装修标准详见《世海华庭》全装修标准说明。 |
2 | 15 | 1 | 301 | 2.9 | 139.84 | 118.0468 | 21.7896 | 元/㎡ | 8355.25 | 1168398.00 | 9455.25 | 1322222.00 | 未售 | |
3 | 15 | 1 | 201 | 2.9 | 139.84 | 118.0468 | 21.7896 | 元/㎡ | 8037.42 | 1123953.00 | 9137.42 | 1277777.00 | 未售 | |
4 | 15 | 2 | 304 | 2.9 | 139.84 | 118.0468 | 21.7896 | 元/㎡ | 8343.05 | 1166692.00 | 9443.05 | 1320516.00 | 未售 | |
5 | 15 | 2 | 204 | 2.9 | 139.84 | 118.0468 | 21.7896 | 元/㎡ | 7788.89 | 1089198.00 | 8888.89 | 1243022.00 | 未售 | |
6 | 16 | 3 | 1306 | 2.9 | 123.80 | 98.1716 | 25.6251 | 元/㎡ | 8945.33 | 1107432.00 | 10045.33 | 1243612.00 | 未售 | |
7 | 16 | 3 | 1206 | 2.9 | 123.80 | 98.1716 | 25.6251 | 元/㎡ | 9085.40 | 1124773.00 | 10185.40 | 1260953.00 | 未售 | |
8 | 17 | 1 | 1401 | 2.9 | 118.43 | 98.0913 | 20.3436 | 元/㎡ | 8807.30 | 1043049.00 | 9907.30 | 1173333.00 | 未售 | |
9 | 22 | 3 | 1305 | 2.9 | 119.45 | 97.0838 | 22.3699 | 元/㎡ | 8476.61 | 1012531.00 | 9576.61 | 1143926.00 | 未售 | |
10 | 20 | 2 | 1303 | 2.9 | 89.66 | 75.6916 | 13.9715 | 元/㎡ | 11025.55 | 988551.00 | 12125.55 | 1087177.00 | 未售 | |
11 | 7 | 2 | 503 | 2.9 | 106.74 | 85.8627 | 20.876 | 元/㎡ | 9969.91 | 1064188.00 | 11069.91 | 1181602.00 | 未售 | |
12 | 5 | 1 | 201 | 2.9 | 139.84 | 118.0468 | 21.7896 | 元/㎡ | 7854.70 | 1098401.00 | 8954.70 | 1252225.00 | 未售 | |
13 | 5 | 2 | 404 | 2.9 | 139.84 | 118.0468 | 21.7896 | 元/㎡ | 8205.13 | 1147406.00 | 9305.13 | 1301230.00 | 未售 | |
14 | 1 | 1 | 301 | 2.9 | 140.12 | 118.0468 | 22.073 | 元/㎡ | 8038.22 | 1126316.00 | 9138.22 | 1280448.00 | 未售 | |
15 | 1 | 1 | 401 | 2.9 | 140.12 | 118.0468 | 22.073 | 元/㎡ | 8102.67 | 1135346.00 | 9202.67 | 1289478.00 | 未售 | |
16 | 1 | 2 | 404 | 2.9 | 140.12 | 118.0468 | 22.073 | 元/㎡ | 7844.89 | 1099226.00 | 8944.89 | 1253358.00 | 未售 | |
17 | 16 | 3 | 1305 | 2.9 | 108.29 | 85.8702 | 22.4142 | 元/㎡ | 11455.61 | 1240528.00 | 12555.61 | 1359636.00 | 未售 | |
18 | 21 | 1 | 201 | 2.9 | 118.44 | 98.0913 | 20.3440 | 元/㎡ | 10664.99 | 1263162.00 | 11764.99 | 1393446.00 | 未售 | |
温州万惠房地产有限公司
2024年11月25日