瑞璟嘉园商品房现售方案

1、我公司开发建设的平阳县鳌江镇钱仓老城区C-08地块建设项目“瑞璟嘉园”房地产建设工程，位于平阳县鳌江镇钱仓老城区C-08地块，经平阳县住房和城乡建设局审核批准取名为“瑞璟嘉园”。

2、我公司于2022年10月25日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得平阳县鳌江镇钱仓老城区C-08地块，合同编号3303262022A21046，并于2023年02月22日办理了不动产证，证号为浙（2023）平阳县不动产权第0005060号。该地块总面积为11481㎡，用途为城镇住宅、批发零售用地，城镇住宅用地使用年限为70年，零售商业用地为40年。

3、项目概况：本项目为平阳县鳌江镇钱仓老城区C-08地块建设项目，由4栋高多层、2小高层组成，共6栋，小高层分别为第5幢、第6幢，多层分别为第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、；根据该建设工程设计方案批复记载，项目总建筑面积14269.32㎡，其中住宅建筑面积10902.02㎡，商业建筑面积862.06 ㎡，农贸市场1137.49㎡，物业用房建筑面积109.09㎡，附属用房489.64㎡。另地下建筑面积284.26㎡。

4、项目容积率1.22，绿地率30%。

5、我司已与杭州云阔物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2023年10月30日在平阳县住建局备案，物业管理收费标准：多层住宅1.3元/月.平方米(公共能耗费另行预收，以实际产生由业主分摊）；小高层住宅1.3元/月.平方米(公共能耗费另行预收，以实际产生由业主分摊）；商业用房1.6元/月.平方米(公共能耗费另行预收，以实际产生由业主分摊）；车位管理费480元/年.个。物业管理期限：2023年10月15日至2026年10月14日。

6、该项目于 2023年7月10日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330326202302010号。获准建设建筑面积14269.32平方米，于 2023年 7月31日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330326202307310101，建设总面积14269.32平方米。

商品房公开现售办法

（一）公开现售时间：2026年09月23日上午8：30

（二）公开现售地址：瑞璟嘉园售楼处（钱仓树人路1幢C单元12号）

 1、公示咨询：

公示时间：2026年09月20日-2026年09月22日

咨询电话：13091958668

咨询地点：瑞璟嘉园售楼处（钱仓树人路1幢C单元12号）

温州万璟地产有限公司                                             

 2026年9月15日

商品房销售价目表

楼盘名称：   瑞璟嘉园                                                                                              

幢号1

室号 205

建筑面积（㎡）135.34

套内建筑面积（㎡）108.60

公摊建筑面积（㎡）26.74

销售单价（元/㎡） 2500

房屋总价（元）338350

销售状态  未售

备注

1

1

201

2.95

136.28

109.40 

26.88

4400

599632

未售

平、公开原则，所造成的不良社会经济、法律责任均由本公司承担负责。

温州万璟地产有限公司
                                             

 2023年12月5日