查看项目情况

鸣翠轩（4#楼）商品房现售方案

由我司开发建设的温州市瓯海仙岩镇区工业基地B2-1地块项目，已竣工交付。现计划推售4#楼共计144套住宅，销售面积14027.52平方米。项目已完成不动产首次登记。本次销售的144套住宅房源无抵押。

销售房源价格已完成备案：2026年7月6日经瓯海区发展和改革局备案（温瓯价检备〔2026〕57号），2026年7月7日经瓯海区市场监督管理局备案（温瓯市监价备〔2026〕56号）。

依据《温州市商品房网上销售管理办法》及温州市商品房销售监管相关政策规定，具体销售内容如下：

一、本次销售基本情况

销售房源4#楼144套毛坯现房，销售计价单位为成套销售，按房屋建筑面积核算总价款。本次购房报名、房源认购、合同签订、不动产登记全流程中，申购人、登记人、房屋权利人必须为同一权利人，全程严禁变更。

（一）公开销售时间

2026年7月20日10:00准时开盘销售。

（二）开盘销售地点

鸣翠轩小区物业大堂（温州市瓯海区仙岩街道新秀路竹福嘉园对面）

（三）公开销售方式

采用线下先到先得的方式，接受行业主管部门及社会监督。

（四）购房优惠方案及计价规则

本次房源销售优惠均基于房屋备案总价核算，具体如下：

优惠1：参加项目意向客户登记活动，享受总房款4%优惠；

优惠2：按时签订认购协议、商品房买卖合同，享受总房款4%优惠；

优惠3：按时支付首付购房款，享受总房款1%优惠；

优惠4：按时一次性支付购房总房款，享受总房款2%优惠；

（备注：优惠3与优惠4不能同时叠加）

优惠后总房款计算方式：

商品房优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]

二、开盘认购全流程规范

（一）申购报名预约

意向申购人可前往鸣翠轩小区物业大堂，现场咨询工作人员办理预约报名事宜，咨询热线：0577-56561666。报名均核实身份信息。

（二）正式申购报名细则

1.报名时间：2026年7月 18日—2026年7月19日

2.报名方式：意向申购人可预约销售人员办理选房冻结金报名手续，全程实名登记。

3.报名要求：申购人前往鸣翠轩小区物业大堂，提交个人有效身份资料，参加本次开盘选房。

（三）现场选房及认购流程

1.进场核验：2026年7月20日9:30—9:50为申购人进场核验时段，9:50准时停止进场。

2.房源选订认购定位：按照现场先来先选顺序依次选房。

3.定金缴纳与系统录入：选定房源后，需完成房源预认购登记，缴纳认购定金5万元/套。销售工作人员核实定金到账后，将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》，并与签订《商品房认购协议》。

4.房款缴纳与合同签订：申购人需严格按照《商品房认购协议》约定，在【7】日内，将剩余首付款或总金额剩余购房款足额存入项目资金监管专用账户，并完成《商品房买卖合同》签订及网签备案手续。

5.违约规则：申购人逾期未缴款、缴款后未在约定时限内完成《商品房买卖合同》签订的，视为申购人单方违约、自动放弃房源认购资格，《商品房认购协议》自动解除、效力终止。已认购房源自动释放，纳入项目剩余房源公开销售范围，由区住建局部门统一公开销售。

三、项目资金监管专用账户信息

本次销售购房款纳入商品房预售资金监管体系。

开户银行：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司营业部

账户名称：温州市瓯海新城建设集团有限公司鸣翠轩

监管账号：201000352447909

四、合规销售及监督管理要求

（一）严格执行销售商品房“一房一价”明码标价制度及优惠政策。

（二）房屋交付使用以该楼盘房屋的室内外现状为准。

（三）本次开盘销售结束后，未成交的剩余房源以先到先得方式进行销售。

温州市瓯海新城建设集团有限公司

2026年7月15日

鸣翠轩（4幢）商品房销售价目表
序号	幢号	室号	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	计价单位	备案单价（元）	备案总价（元）	销售状态	备注
1	4	201	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	12256	1378555	未售	毛坯
2	4	202	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	10996	988320	未售	毛坯
3	4	203	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	10996	988320	未售	毛坯
4	4	204	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	10696	961356	未售	毛坯
5	4	205	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	10696	961356	未售	毛坯
6	4	206	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	11456	1288571	未售	毛坯
7	4	301	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	12756	1434795	未售	毛坯
8	4	302	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	11496	1033260	未售	毛坯
9	4	303	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	11496	1033260	未售	毛坯
10	4	304	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	11196	1006296	未售	毛坯
11	4	305	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	11196	1006296	未售	毛坯
12	4	306	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	11956	1344811	未售	毛坯
13	4	401	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	13256	1491035	未售	毛坯
14	4	402	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	11996	1078200	未售	毛坯
15	4	403	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	11996	1078200	未售	毛坯
16	4	404	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	11696	1051236	未售	毛坯
17	4	405	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	11696	1051236	未售	毛坯
18	4	406	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	12456	1401051	未售	毛坯
19	4	501	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14156	1592267	未售	毛坯
20	4	502	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	12896	1159092	未售	毛坯
21	4	503	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	12896	1159092	未售	毛坯
22	4	504	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	12796	1150104	未售	毛坯
23	4	505	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	12796	1150104	未售	毛坯
24	4	506	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	13556	1524779	未售	毛坯
25	4	601	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14356	1614763	未售	毛坯
26	4	602	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
27	4	603	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
28	4	604	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	12996	1168080	未售	毛坯
29	4	605	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	12996	1168080	未售	毛坯
30	4	606	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	13756	1547275	未售	毛坯
31	4	701	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14456	1626011	未售	毛坯
32	4	702	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
33	4	703	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
34	4	704	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
35	4	705	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
36	4	706	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	13856	1558523	未售	毛坯
37	4	801	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14556	1637259	未售	毛坯
38	4	802	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13296	1195044	未售	毛坯
39	4	803	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13296	1195044	未售	毛坯
40	4	804	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
41	4	805	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
42	4	806	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	13956	1569771	未售	毛坯
43	4	901	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14636	1646257	未售	毛坯
44	4	902	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13376	1202235	未售	毛坯
45	4	903	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13376	1202235	未售	毛坯
46	4	904	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13276	1193247	未售	毛坯
47	4	905	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13276	1193247	未售	毛坯
48	4	906	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14036	1578769	未售	毛坯
49	4	1001	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14716	1655256	未售	毛坯
50	4	1002	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13456	1209425	未售	毛坯
51	4	1003	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13456	1209425	未售	毛坯
52	4	1004	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13356	1200437	未售	毛坯
53	4	1005	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13356	1200437	未售	毛坯
54	4	1006	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14116	1587768	未售	毛坯
55	4	1101	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14796	1664254	未售	毛坯
56	4	1102	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13536	1216616	未售	毛坯
57	4	1103	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13536	1216616	未售	毛坯
58	4	1104	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13436	1207628	未售	毛坯
59	4	1105	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13436	1207628	未售	毛坯
60	4	1106	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14196	1596766	未售	毛坯
61	4	1201	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14876	1673252	未售	毛坯
62	4	1202	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13616	1223806	未售	毛坯
63	4	1203	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13616	1223806	未售	毛坯
64	4	1204	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13516	1214818	未售	毛坯
65	4	1205	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13516	1214818	未售	毛坯
66	4	1206	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14276	1605764	未售	毛坯
67	4	1301	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14456	1626011	未售	毛坯
68	4	1302	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
69	4	1303	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
70	4	1304	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
71	4	1305	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
72	4	1306	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	13856	1558523	未售	毛坯
73	4	1401	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14456	1626011	未售	毛坯
74	4	1402	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
75	4	1403	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
76	4	1404	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
77	4	1405	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
78	4	1406	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	13856	1558523	未售	毛坯
79	4	1501	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14956	1682251	未售	毛坯
80	4	1502	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13696	1230996	未售	毛坯
81	4	1503	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13696	1230996	未售	毛坯
82	4	1504	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13596	1222008	未售	毛坯
83	4	1505	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13596	1222008	未售	毛坯
84	4	1506	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14356	1614763	未售	毛坯
85	4	1601	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	15036	1691249	未售	毛坯
86	4	1602	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13776	1238187	未售	毛坯
87	4	1603	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13776	1238187	未售	毛坯
88	4	1604	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13676	1229199	未售	毛坯
89	4	1605	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13676	1229199	未售	毛坯
90	4	1606	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14436	1623761	未售	毛坯
91	4	1701	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	15116	1700248	未售	毛坯
92	4	1702	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13856	1245377	未售	毛坯
93	4	1703	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13856	1245377	未售	毛坯
94	4	1704	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13756	1236389	未售	毛坯
95	4	1705	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13756	1236389	未售	毛坯
96	4	1706	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14516	1632760	未售	毛坯
97	4	1801	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14456	1626011	未售	毛坯
98	4	1802	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
99	4	1803	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
100	4	1804	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
101	4	1805	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
102	4	1806	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	13856	1558523	未售	毛坯
103	4	1901	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	15196	1709246	未售	毛坯
104	4	1902	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13936	1252568	未售	毛坯
105	4	1903	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13936	1252568	未售	毛坯
106	4	1904	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13836	1243580	未售	毛坯
107	4	1905	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13836	1243580	未售	毛坯
108	4	1906	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14596	1641758	未售	毛坯
109	4	2001	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	15276	1718244	未售	毛坯
110	4	2002	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14016	1259758	未售	毛坯
111	4	2003	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14016	1259758	未售	毛坯
112	4	2004	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13916	1250770	未售	毛坯
113	4	2005	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13916	1250770	未售	毛坯
114	4	2006	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14676	1650756	未售	毛坯
115	4	2101	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	15356	1727243	未售	毛坯
116	4	2102	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14096	1266948	未售	毛坯
117	4	2103	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14096	1266948	未售	毛坯
118	4	2104	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13996	1257960	未售	毛坯
119	4	2105	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13996	1257960	未售	毛坯
120	4	2106	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14756	1659755	未售	毛坯
121	4	2201	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	15436	1736241	未售	毛坯
122	4	2202	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14176	1274139	未售	毛坯
123	4	2203	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14176	1274139	未售	毛坯
124	4	2204	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14076	1265151	未售	毛坯
125	4	2205	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14076	1265151	未售	毛坯
126	4	2206	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14836	1668753	未售	毛坯
127	4	2301	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	15516	1745240	未售	毛坯
128	4	2302	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14256	1281329	未售	毛坯
129	4	2303	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14256	1281329	未售	毛坯
130	4	2304	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14156	1272341	未售	毛坯
131	4	2305	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14156	1272341	未售	毛坯
132	4	2306	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14916	1677752	未售	毛坯
133	4	2401	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	15276	1718244	未售	毛坯
134	4	2402	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14016	1259758	未售	毛坯
135	4	2403	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	14016	1259758	未售	毛坯
136	4	2404	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13916	1250770	未售	毛坯
137	4	2405	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13916	1250770	未售	毛坯
138	4	2406	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14676	1650756	未售	毛坯
139	4	2501	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	14456	1626011	未售	毛坯
140	4	2502	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
141	4	2503	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13196	1186056	未售	毛坯
142	4	2504	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
143	4	2505	三房两厅两卫	89.88	67.01	22.87	元/㎡	13096	1177068	未售	毛坯
144	4	2506	三房两厅两卫	112.48	83.87	28.62	元/㎡	13856	1558523	未售	毛坯