揽瑧园现房销售方案

 由我公司开发建设的揽瑧园项目于2026年1月通过竣工验收并交付使用，于2026年6月3日已取得该项目的初始登记房屋所有权证，现1套住宅房源本期推售，面积429.41㎡，经温州市市场监督管理局温价检备（2026）26号，按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

一、公示时间： 2026 年 07 月 02 日

二、报名登记时间：2026 年 07 月 03 日上午09:00-----12:00

三、公开销售时间：2026 年 07 月 04 日上午09：00准时公开销售。

四、公开销售地址：温州市鹿城区时代滨江瑧品项目5#架空层，咨询电话：18058898598

五、公开销售方式：采取公开摇号方式

六、公开销售程序：

本次销售1套住宅房源，申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

1、申购报名：2026 年07月 03 日上午9:00-12:00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下余额大于100万的储蓄卡，到温州市鹿城区时代滨江瑧品项目5#架空层办理报名登记，领取并填写《购房报名登记确认单》。在报名结束后，我公司将统计报名登记名单人数，如报名人数超过房源数的，则按公开摇号方式确认。

2、入场：2026年07 月 04日上午9:00-10:00时为进场时间，10:00准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名登记确认单》、本人名下大于的10万的储蓄卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场，经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

3、电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，摇出10人，10人一组，一直到1套住宅售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，以实际房屋套数为准，按摇号方法产生先后顺序。若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。

4、选房认购及签约：

现场摇号确认房号的申购人，需当场缴纳100万元认购定金并签订《商品房认购书》，我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。如申购人未在规定时间内选定房源或未完成定金缴纳，则视为自动放弃买房资格。

申购人需按照揽瑧园《商品房认购书》约定时间内温州市鹿城区时代滨江瑧品项目5#架空层将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入我公司银行账户并签定《商品房买卖合同》；申购人逾期不付款的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按双方已签订的揽瑧园《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购书》自动解除并失效。

5、其他需要说明事项：

（一）商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

（二）如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件或身份证正反面复印件。

（三）本次商品房现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。

（四）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

（五）开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市鹿城区时代滨江瑧品项目5#架空层。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。

6、现售商品房为毛坯房。

七、价格及其变动情况：  

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。

2、价格调整（根据温州市价格主管部门文件要求执行）。

八、住宅优惠方案：

优惠1：开盘成功认购并签约，享受总房价2%优惠；

总房款计算方式：折后总房价=备案总价*（1-优惠1（如有））

九、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、本次商品房销售的付款方式：按揭或一次性付款。

3、开盘结束后剩余房源在温州市鹿城区时代滨江瑧品项目5#架空层进行销售。

4、本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

房源清单

楼盘名：揽瑧园  地址：温州市鹿城区时代滨江瑧品项目5#架空层

合计套数：1套  建筑面积：429.41