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星创大厦现房销售方案

由我公司开发建设的星创大厦项目于2024年11月28日通过竣工验收并交付使用，于2025年11月14日已取得该项目的首次登记不动产权证，并经温州市市场监督管理局温价检备（2025）27号，现按《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市商品房现售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

一、公示时间：2026年 04 月 28 日-- 2026年 04 月 30 日

二、报名登记时间：2026年 05 月 01 日上午9：30-12:00

三、公开销售时间：2026年 05 月 02 日上午9：30准时公开销售。

四、公开销售地址：

温州市鹿城区森海名邸售楼处

咨询电话：0577-55008888

五、公开销售方式：

1、申购报名：2026年 05 月 01 日9：30-12：00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下50万元/套的银联卡(刷卡)，到森海名邸售楼处办理报名登记，领取《购房报名确认单》，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【50万元/套】。

2、开盘入场：2026年 05 月 02 日上午9：30-10：00为入场时间，10:00为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》、本人名下银行卡内余额不少于50万元的银联卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

3、正式选房：现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。

4、购房手续办理：购得人凭身份证、收据在森海名邸售楼处签订《认购协议书》，并于7天内缴纳剩余购房款，剩余购房款需一次性付清或按揭贷款或一次性分期付款，并签订《商品房买卖合同》等手续；7天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

5、其他需要说明的事项：

（一）商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。菜市场整体转让，不可以分割转让。

（二）本次现售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款或一次性分期付款。

（三）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。

六、商业价格及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

房源清单

楼盘名称：星创大厦地址：鹿城区广化街道双星路399号

序号	房屋坐落（幢室号）	建筑面积（m²）	设计用途	单价（m²/元）	总房价（元）	备注
1	1幢101	165.65	商业	51833	8586136
2	1幢102	58.87	商业	58083	3419346
3	1幢103	85.18	商业	41208	3510097
4	1幢104	91.61	商业	41208	3775065
5	1幢105	106.08	商业	37458	3973545
6	1幢106	79.95	商业	39333	3144673
7	1幢107	81.16	商业	37458	3040091
8	1幢108	104.64	商业	34958	3658005
9	1幢109	96.54	商业	37458	3616195
10	1幢111	73.48	商业	39333	2890189
11	1幢114	160.89	商业	35583	5724949
12	1幢115	186.32	商业	35583	6629825
13	1幢116	117.7	商业	43708	5144432
14	1幢117	102.86	商业	42458	4367230
15	1幢118	64.98	商业	50583	3286883
16	1幢119	62.53	商业	50583	3162955
17	1幢120	62.14	商业	50583	3143228
18	1幢121	131.37	商业	54333	7137726
19	1幢122	38.78	商业	45583	1767709
20	1幢123	115.96	商业	54958	6372930
21	1幢124	71.24	商业	51833	3692583
22	1幢125	98.09	商业	49958	4900380
23	1幢126	92.12	商业	49958	4602131
24	1幢127	105.99	商业	41208	4367636
25	1幢128	117.23	商业	41208	4830814
26	1幢129	78.84	商业	44333	3495214
27	1幢131	98.16	商业	58083	5701427
28	1幢132	70.29	商业	58083	4082654
29	1幢133	63.69	商业	58083	3699306
30	1幢134	78.39	商业	59333	4651114
31	1幢135	79.47	商业	59333	4715194
32	1幢136	68.34	商业	59333	4054817
33	1幢137	71.6	商业	59333	4248243
34	1幢138	115.85	商业	57458	6656509
35	1幢201	306.29	商业	32833	10056420
36	1幢202	183.04	商业	31583	5780952
37	1幢206	133.72	商业	30333	4056129
38	1幢207	169.44	商业	30333	5139624
39	1幢208	184.15	商业	30333	5585822
40	1幢211	145.32	商业	31583	4589642
41	1幢212	128.62	商业	31583	4062205
42	1幢213	225.13	商业	32833	7391693
43	1幢214	151.53	商业	32833	4975184
44	1幢215	70.12	商业	36583	2565200
45	1幢216	88.41	商业	35958	3179047
46	1幢217	135.61	商业	32833	4452483
47	1幢218	167.16	商业	34083	5697314
48	1幢219	32.35	商业	37833	1223898
49	1幢220	120.14	商业	30958	3719294
50	1幢221	270.83	商业	31583	8553624
51	1幢222	107.28	商业	33458	3589374
52	1幢223	85.5	商业	33458	2860659
53	1幢224	79.84	商业	35333	2820987
54	1幢225	79.86	商业	35333	2821693
55	1幢226	90.46	商业	35958	3252761
56	1幢227	94.23	商业	35958	3388322

2026年 04 月 27 日