安居里（一期）商品房预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。     

二、项目基本情况

（一）我公司投资开发建设的瑞苍高速公路工程灵溪镇安置点（苍南台商小镇49-1-1地块）建设项目经苍南县住建局审核批准命名《安居里》，位于灵溪镇和平大道以东、中桥路以西、成功路以南、永福路以北。土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年。

（二）项目总建筑面积86770.07㎡，包含5幢高层住宅。共设地下室1层，面积为19901.97㎡。项目容积率3.0，建筑密度19.50%，绿地率35%，机动车位612个，住宅总套数636。

本次申请预售项目住宅共计636套、建筑面积64499.82㎡，地下车库15576.152㎡，合计80075.97㎡。

（三）项目于2024年2月24日取得建设工程规划许可证，证号为建字第3303272024GG0 027418号，项目于2024年3月15日取得建筑工程施工许可证，证号为330327202403150101，建设规模86822.24㎡。

三、工程建设进度安排

工程于2024年3月15日开工，于2025年7月份完成主体结顶；现处于室外工程施工阶段，室内抹灰及涂料工程基本完成；公区精装修工程完成90%；外门窗及外墙涂料完成90%；14台电梯安装完成；室外雨污水管完成80%，场地土方回填完成，景观工程开始施工；计划于2026年8月31日竣备，于2026年9月30日交付使用（最终交付时间以城投确认时间为准）。

四、预售商品房情况

本项目目前投入建设资金超过工程总投资25%以上，工程进度主体基础工程已完成±0.00，据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

五、预售资金落实情况：

（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况

开 户 行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司灵溪支行

帐户名称：苍南县灵溪新农村建设有限公司

开户帐号：201000096289614

六、住房质量责任承当主体和承担方式：

（一）住房质量承担责任主体：

苍南县灵溪新农村建设有限公司对开发建设的瑞苍高速公路工程灵溪镇安置点（苍南台商小镇49-1-1地块）建设项目（安居里）商品住房质量承担首要责任；公司开发资质等级为二级，资质证书号为浙开二0301-2025-2025-1156号，  以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：

勘察单位:浙江金穗工程勘察设计有限公司

地 址: 温州市鹿城区车站大道75号金鳞花苑商务楼3楼  

联 系 人:杨素新      联系电话:15057532639

设计单位:浙江省一建建设集团有限公司

地 址:杭州市萧山区北干街道友成科技大厦A栋15楼

联 系人:薛飞       联系电话:13655191557

施工单位:浙江省一建建设集团有限公司

地 址:浙江省杭州市西湖区天目山路358号

联系人:杨鲁伟          联系电话:13735801978

监理单位:高达建设管理发展有限责任公司

地 址:河南省安阳市城乡一体化示范区双创科技中心C区4层

联系人:孙青春          联系电话:18037208313

（二）住房质量责任承当方式：

1、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

七、商品房公开预售办法：

（一）公开预售时间：2026年3月14日上午9点30分

（二）公开预售地址：苍南县国投数字大厦

（三）公开预售方式：统一销售

（四）公开预售程序：

  1、公示及咨询：

公示时间：2026年3月10日- 2026年3月13日

咨询电话：0577-59917970 

咨询地点：苍南县国投数字大厦

2、申购报名：

①申购报名时间：2024年3月14日（9：00— 17 ：00）    

②申购报名电话：0577-59917970

③申购报名地点：苍南县国投数字大厦

④申购报名登记时间：于2024年3月14  日（9：00—17：00）

苍南县灵溪新农村建设有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             2026年3月10日