榕辰里现房销售方案

 由我公司开发建设的榕辰里项目于2024年5月通过竣工验收并交付使用，于2024年9月14日已取得该项目的初始登记房屋所有权证，现1套住宅房源本期推售，面积156.3㎡，经温州市市场监督管理局温价检备（2026）1号，按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

一、公示时间：2026年01月 15 日-2026年01月17  日

二、报名登记时间：2026年01月 18 日上午9：00-12:00

三、公开销售时间：2026年01月 19 日上午9：00准时公开销售。

四、公开销售地址：温州市鹿城区广化街道兴海路829号华润悦未来营销中心，咨询电话：0577-81508888

五、公开销售方式：采取公开摇号方式

六、公开销售程序：

本次销售1套住宅房源，申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

1、申购报名：2026年1月 18 日上午9:00-12:00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下余额大于10万的储蓄卡，到温州市鹿城区广化街道兴海路829号华润悦未来营销中心办理报名登记，领取并填写《购房报名登记确认单》。在报名结束后，我公司将统计报名登记名单人数，如报名人数超过房源数的，则按公开摇号方式确认。

2、入场：2026年1月 19 日上午9:00-10:00时为进场时间，10:00准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名登记确认单》、本人名下大于的10万的储蓄卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场，经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

3、电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，摇出10人，10人一组，一直到1套住宅售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，以实际房屋套数为准，按摇号方法产生先后顺序。若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。

4、选房认购及签约：

现场摇号确认房号的申购人，需当场缴纳10万元认购定金并签订《商品房认购书》，我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。如申购人未在规定时间内选定房源或未完成定金缴纳，则视为自动放弃买房资格。

申购人需按照榕辰里《商品房认购书》约定时间内到温州市鹿城区广化街道兴海路829号华润悦未来营销将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入我公司银行账户并签定《商品房买卖合同》；申购人逾期不付款的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按双方已签订的榕辰里《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购书》自动解除并失效。

5、其他需要说明事项：

（一）商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

（二）如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件或身份证正反面复印件。

（三）本次商品房现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。

（四）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

（五）开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市鹿城区广化街道兴海路829号华润悦未来营销中心。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。

6、现售商品房为精装房，装标：1000元/㎡。

七、价格及其变动情况：  

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。

2、价格调整（根据温州市价格主管部门文件要求执行）。

八、住宅优惠方案：

优惠1：参加我司诚意登记活动的客户，可享受毛坯总价款的2%优惠；

优惠2：成功认购商品房的客户，可享受毛坯总价款的2%优惠；

优惠3：规定时间内签约的客户，可享受毛坯总价款的2%优惠；

优惠4：已购买华润置地物业超1000万，享受房屋毛坯总价款1%购房优惠；

优惠5：已购买华润置地物业超1300万，享受房屋毛坯总价款2%购房优惠；

优惠6：已购买华润置地物业超1600万，享受房屋毛坯总价款3%购房优惠；

优惠7：已购买华润置地物业超2000万，享受房屋毛坯总价款4%购房优惠；

总房款计算方式：优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）】+（装修单价*建筑面积）

注：优惠4、优惠5、优惠6、优惠7不同享；装修不打折。

九、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、本次商品房销售的付款方式：按揭或一次性付款。

3、开盘结束后剩余房源在榕辰里售楼处进行销售。

4、本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

房  源  清  单

楼盘名称：   榕辰里            地址：温州市鹿城区兴海路829号悦未来营销中心

合计套数：    1套              建筑面积：156.3 平方米

 2026年 01月  13   日