铂景湾（住宅区）现房公开销售方案​

根据《温州市商品房现售管理办法》及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件规定，为保障销售公开、公正、公平，特制本方案如下：​

一、项目基本信息​

项目名称：铂景湾（经温州市洞头区民政局审核批准命名）

地块信息：位于温州洞头区东屏街道岙仔村旧村改造 B 地块，2006 年 10 月 13 日通过公开挂牌出让获得土地使用权，2024 年 12 月 27 日通过竣工验收，2025 年 3 月已取得不动产权分割登记凭证。

项目概况：总建筑面积 153263.71㎡（地上 114920.20㎡、地下 38343.51㎡），另架空层面积 1460㎡；总用地面积 88554 平方米，土地用途为住宅用地；容积率 1.3，绿地率 30%​。

物业管理：采用邀请招标方式确定前期物业，已与祥城物业服务集团有限公司签订前期物业服务合同（经温州市洞头区住房和城乡建设局备案）。

二、现售商品房详情​

现售范围：6 幢（依照地名办标注）

房源情况：总建筑面积 6736.43㎡，住宅 115 套（高层住宅 6736.43㎡/115套）。

现售商品房毛坯交付。

三、公共部位及公共设施​

物业管理用房813.63㎡，居家养老服务用房514.59㎡。​

四、公示报名时间​

公示时间：2025 年 12月23日 - 2025 年 12 月25日​

咨询时间：2025 年 12 月23日 - 2025 年 12 月25日​

报名登记时间：2025 年12月23日 - 2025 年12月25日（需预约办理，逾期不受理）​

入场时间：2025 年 12 月26日 上午 8:30-10:00（仅限已报名申购人）​

公开销售时间：2025 年 12 月26日 上午 10:00 准时启动​

五、销售地址及咨询方式​

销售地址：铂景湾营销中心（温州洞头区东屏街道岙仔村旧村改造 B 地块项目展示中心）​

公示渠道：商品房网上销售管理系统、销售现场、咨询地点及报名现场。咨询电话：0577-57666666​

六、销售方式：公开摇号（由铂景湾营销中心组织，组式摇号：每次摇出 10 人，10 人一组，最后一组不足 10 人按实际人数）

    七、公开销售程序（全程实名制，认购后一律不予更改）​

申购报名：申购人预约项目公司工作人员办理选房诚意金报名，需携带本人身份证原件、名下存有 5 万元的银行借记卡（用于缴纳诚意金），签署《铂景湾诚意金报名确认单》，自行确认购房资格。

电脑摇号：入场结束后启动，摇出选房顺序组，连续 3 次叫号无应答视为自动放弃选房资格，结果现场公示​

正式选房：按摇号组序及组内序号进场选房，每组选房时间 3 分钟，先选先得；2 人及以上同时选中一套房源，按摇号顺序号排前的申购人认购；超时未选视为放弃​

手续办理：选中房源后签署《铂景湾合同确认单》，3 日内携带相关资料到营销中心签订《商品房买卖合同》及补充协议，付清首付款（存入监管账户：温州市洞头冶金房地产开发有限公司，开户银行：浙江温州洞头农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000342078573）；逾期视为自动放弃，房源收回另行出售​

八、价格及优惠政策​

明码标价：实行 “一房一标”，价目表已由价格主管部门备案（详表附后）​

价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行​

优惠方案：​

优惠 1：成功认购后 3 日内签订《商品房买卖合同》，享备案房屋总价 2% 优惠​

优惠 2：持有新鸿荟会员卡客户，在享受优惠 1 后享房屋总价 2% 优惠​

优惠 3：持有新鸿公司银卡客户，在享受优惠 1、2 后享备案房屋总价 2% 优惠​

优惠 4：持有新鸿公司金卡客户，在享受优惠 1、2、3 后享备案房屋总价 2% 优惠​

优惠 5：持有新鸿公司铂金卡客户，在享受优惠 1、2、3、4 后享备案房屋总价 2% 优惠​

计算公式：签约房屋总价 = 备案房屋总价 ×[1-（优惠 1 + 优惠 2 + 优惠 3 + 优惠 4 + 优惠 5）]，优惠累加不超过 10%，可根据销售节点调整。​

九、其他说明事项​

实名制要求：购房人从报名、认购到签订《商品房买卖合同》，须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。​

付款方式：一次性付款、按揭贷款​

监督机制：接受工商、物价、房管等职能部门行政监督，及媒体、社会各界监督​

剩余房源：开盘结束后剩余房源在铂景湾销售中心销售。

 附 房源清单