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翠语麓园商业现房销售方案

由我公司开发建设的翠语麓园项目于2024年2月7日通过竣工验收并交付使用，于2024年7月5日已取得该项目的首次登记不动产权证，并经温州市市场监督管理局温市监价竞备（2025）35号，现按《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市商品房现售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

一、公示时间：2025年12月09日-- 2025年12月11日

二、报名登记时间：2025年12月12日上午9：30-12:00

三、公开销售时间：2025年12 月13 日上午9：30准时公开销售

四、公开销售地址：

温州市鹿城区鹿城之光售楼处

咨询电话：0577-6536 6555

五、公开销售方式：

1、申购报名：2025年12月12日8：30-12：00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下10万元/套的银联卡(刷卡)，到鹿城之光售楼处办理报名登记，领取《购房报名确认单》，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套】。

2、开盘入场：2025年12月13 日上午8：30-9：30为入场时间，9:30为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》、本人名下银行卡内余额不少于10万元的银联卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

3、正式选房：现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。

4、购房手续办理：购得人凭身份证、收据在鹿城之光售楼处签订《认购协议书》，并于7天内缴纳剩余购房款，剩余购房款需一次性付清或按揭贷款，并签订《商品房买卖合同》等手续；7天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

5、其他需要说明的事项：

（一）商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。13幢菜市场整体转让，不可以分割转让。

（二）本次商业现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。

（三）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。

六、商业价格及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

七、商业优惠方案：

优惠一、参加询价活动，可享受房屋总价款2%优惠；

优惠二、按时签约，可享受房屋总价款3%优惠；

优惠三、一次性付款，可享受房屋总价款5%优惠；

优惠四：碧桂园老业主优惠

1、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过2000万元的业主，可享受总房款2%的优惠；

2、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过4000万元的业主，可享受总房款4%的优惠；

3、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过6000万元的业主，可享受总房款6%的优惠；

4、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过8000万元的业主，可享受总房款8%的优惠；

5、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过10000万元的业主，可享受总房款10%的优惠；

备注说明：①优惠四中的1、2、3、4、5不能同时享受。

优惠计算:

优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）优惠四（如有）】

温州碧悦房地产开发有限公司

2025 年12月 08日

房源清单

楼盘名称：翠语麓园地址：鹿城区双屿街道

合计套数： 77套建筑面积： 10587.66 平方米

序号	房屋坐落（幢室号）	建筑面积（m²）	设计用途	单价（元/㎡）	总房价（元）	付款方式
1	5-108	178.81	商业	6875	1229319	按揭或一次性
2	5-109	126.98	商业	7375	936478	按揭或一次性
3	5-110	126.55	商业	7375	933306	按揭或一次性
4	5-111	126.55	商业	7375	933306	按揭或一次性
5	5-112	126.55	商业	7000	885850	按揭或一次性
6	5-113	126.55	商业	7000	885850	按揭或一次性
7	5-114	126.55	商业	7000	885850	按揭或一次性
8	5-115	119.90	商业	7250	869275	按揭或一次性
9	5-116	124.52	商业	7250	902770	按揭或一次性
10	5-117	128.81	商业	7250	933873	按揭或一次性
11	5-118	231.72	商业	6875	1593075	按揭或一次性
12	5-119	254.62	商业	6875	1750513	按揭或一次性
13	5-120	129.12	商业	8750	1129800	按揭或一次性
14	5-121	132.20	商业	10000	1322000	按揭或一次性
15	10、11-101	82.95	商业	11875	985031	按揭或一次性
16	10、11-102	72.90	商业	12500	911250	按揭或一次性
17	10、11-103	94.87	商业	10000	948700	按揭或一次性
18	10、11-104	56.34	商业	17500	985950	按揭或一次性
19	10、11-105	21.39	商业	20000	427800	按揭或一次性
20	10、11-106	39.80	商业	18750	746250	按揭或一次性
21	10、11-107	50.92	商业	17750	903830	按揭或一次性
22	10、11-108	60.24	商业	16250	978900	按揭或一次性
23	10、11-109	54.97	商业	15000	824550	按揭或一次性
24	10、11-110	59.89	商业	13750	823488	按揭或一次性
25	10、11-111	82.49	商业	12500	1031125	按揭或一次性
26	10、11-112	82.48	商业	12500	1031000	按揭或一次性
27	10、11-113	59.80	商业	12500	747500	按揭或一次性
28	10、11-114	63.53	商业	12500	794125	按揭或一次性
29	10、11-115	67.34	商业	12500	841750	按揭或一次性
30	10、11-116	38.21	商业	15000	573150	按揭或一次性
31	10、11-117	49.43	商业	15000	741450	按揭或一次性
32	10、11-118	70.57	商业	12500	882125	按揭或一次性
33	10、11-119	72.69	商业	12500	908625	按揭或一次性
34	10、11-120	80.33	商业	11250	903713	按揭或一次性
35	10、11-121	63.56	商业	13125	834225	按揭或一次性
36	10、11-122	63.56	商业	13125	834225	按揭或一次性
37	10、11-123	63.56	商业	12500	794500	按揭或一次性
38	13-101	199.02	商业	10625	2114588	按揭或一次性
39	13-102	128.60	商业	9375	1205625	按揭或一次性
40	13-103	128.60	商业	8250	1060950	按揭或一次性
41	13-104	128.60	商业	8250	1060950	按揭或一次性
42	13-105	128.60	商业	8250	1060950	按揭或一次性
43	13-106	128.60	商业	8500	1093100	按揭或一次性
44	13-107	128.60	商业	8750	1125250	按揭或一次性
45	13-108	128.60	商业	8750	1125250	按揭或一次性
46	13-109	192.90	商业	6250	1205625	按揭或一次性
47	13-110	192.90	商业	6250	1205625	按揭或一次性
48	13-111	128.60	商业	8125	1044875	按揭或一次性
49	13-112	128.60	商业	7500	964500	按揭或一次性
50	13-113	64.30	商业	11250	723375	按揭或一次性
51	13-114	85.35	商业	10000	853500	按揭或一次性
52	13-115	57.49	商业	10750	618018	按揭或一次性
53	13-116	42.36	商业	10750	455370	按揭或一次性
54	13-117	42.36	商业	10750	455370	按揭或一次性
55	14-104	198.94	商业	4375	870363	按揭或一次性
56	14-105	128.74	商业	4375	563238	按揭或一次性
57	14-106	128.74	商业	4375	563238	按揭或一次性
58	14-107	128.74	商业	5000	643700	按揭或一次性
59	14-108	128.74	商业	5625	724163	按揭或一次性
60	14-109	128.74	商业	5625	724163	按揭或一次性
61	14-110	128.74	商业	6250	804625	按揭或一次性
62	14-111	128.74	商业	6250	804625	按揭或一次性
63	14-112	131.90	商业	6875	906813	按揭或一次性
64	16-101	146.81	商业	11500	1688315	按揭或一次性
65	16-102	147.90	商业	11500	1700850	按揭或一次性
66	16-103	147.90	商业	11500	1700850	按揭或一次性
67	16-104	144.30	商业	11875	1713563	按揭或一次性
68	16-105	126.78	商业	11875	1505513	按揭或一次性
69	16-106	126.78	商业	11250	1426275	按揭或一次性
70	16-107	147.29	商业	10000	1472900	按揭或一次性
71	16-108	175.50	商业	11875	2084063	按揭或一次性
72	16-109	105.53	商业	12500	1319125	按揭或一次性
73	16-110	119.15	商业	12500	1489375	按揭或一次性
74	16-111	144.47	商业	12500	1805875	按揭或一次性
75	16-112	138.00	商业	13750	1897500	按揭或一次性
76	16-113	138.00	商业	15000	2070000	按揭或一次性
77	13-119	2001.9	菜市场	10000	20019000	按揭或一次性