观芸雅园三期现房销售方案

由我公司开发建设的观芸雅园项目于2025年6月25日通过竣工验收并交付使用，于2025年8月21日已取得该项目的首次登记不动产权证，并经温州市市场监督管理局温市监价竞备（2025）33号，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

一、公示时间： 2025年  11月27 日- 2025  年 11 月29  日

二、报名登记时间：   2025 年11 月 30日--- 2025 年 11月 30日

三、公开销售时间：  2025 年 12 月 1 日0 9：30 准时公开销售。

四、公开销售地址：

温州市鹿城区七都街道高品街与环岛路交叉口（观云东方）售楼处，咨询电话：0577-88196666

五、公开销售方式：采取公开摇号方式

六、公开销售程序：

本次开盘现售房源14套，开盘销售活动全程均实行实名制。自开盘进场、认购房源、签定认购协议书、签定商品房买卖合同、办理不动产登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，具体操作如下：

 1.申购报名： 2025年11 月 30日，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下50万元/套的银联卡(刷卡)，到观芸雅园售楼处办理报名登记，领取《购房报名确认单》，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【50万元/套】。

 2.电脑摇号：本次采用电脑摇号线上直播方式。  2025年12 月 1 日09点30分开始采取电脑摇号线上公开直播方式。按摇号中签顺序（1号······N号）产生选房先后顺序号，并根据顺序号进行顺序选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《购房报名确认单》时确认的手机号码上。

3.正式选房： 2025 年 12 月 1日 09点30分 在观芸雅园售楼处开始进场，根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序进行选房，每个中签号选房时间为3分钟。

4.购房手续办理：购得人凭身份证、收据在观芸雅园售楼处签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余首付购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余首付购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

5、现售商品房为商铺毛坯。

七、价格及其变动情况：

（1）明码标价：商品房销售明码标价实行一房一价的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。

（2）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（3）优惠方案：

优惠1.参与观芸雅园冻资活动享总房款3%优惠；

优惠2.成功认购观芸雅园享总房款2%优惠

优惠3.认购观芸雅园并在7天内按时签约享总房款5%优惠；

优惠4.个人认购观芸雅园2套可享总房款10%；

计算公式：优惠后总价=毛坯备案总价*（1-（优惠1（如有）+优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）

八、要说明的事项：

　　（1）本次公开销售实行实名制，认购后一律不予更改。

　　（2）本次商品房销售的付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭贷款。　　

    （3）开盘结束剩余房源在温州市鹿城区七都街道观芸雅园售楼部进行销售。

（4）本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

 附 房源清单

合计套数：   14                     建筑面积： 5174.26㎡      

                                          温州市华芸房地产开发有限公司

                                                          2025年11月25日