森海名邸13幢菜场及其极配套车位现房销售方案

 由我公司开发建设的森海名邸项目于2024年2月8日通过竣工验收并交付使用，于2024年6月3日已取得该项目的首次登记不动产权证，并经温州市市场监督管理局温价检备（2025）23号，现按《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市商品房现售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

一、公示时间：2025年 08 月 26  日-- 2025年 08  月 28   日

二、报名登记时间：2025年 08  月  29 日上午9：30-12:00

三、公开销售时间：2025年 08  月 30  日上午9：30准时公开销售

四、公开销售地址：

温州市鹿城区森海名邸售楼处

咨询电话：0577-55008888

五、公开销售方式：

1、申购报名：2025年 08 月29  日8：30-12：00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下50万元/套的银联卡(刷卡)，到森海名邸售楼处办理报名登记，领取《购房报名确认单》，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【50万元/套】。

2、开盘入场：2025年 08 月 30 日上午8：30-9：30为入场时间，9:30为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》、本人名下银行卡内余额不少于50万元的银联卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

3、正式选房：现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。

4、购房手续办理：购得人凭身份证、收据在森海名邸售楼处签订《认购协议书》，并于7天内缴纳剩余购房款，剩余购房款需一次性付清或按揭贷款，并签订《商品房买卖合同》等手续；7天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

5、其他需要说明的事项：

    （一）商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。13幢菜场及其配套车位整体转让，不可以分割转让。

   （二）本次菜市场现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。

   （三）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。

六、菜市场价格及其变动情况：  

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

七、菜市场优惠方案：无

 房  源  清  单

楼盘名称：   森海名邸            地址： 鹿城区集新路298号

合计套数：    1套              建筑面积： 2224.39 平方米

   2025年 08    月  25    日