瀚墨轩9号楼商品房现售方案

我公司开发建设的温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块建设项目，位于温州市瓯海区娄桥街道前园村、娄桥村、东耕村、岩头村，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《瀚墨轩》。现9幢201套住宅，面积21714.86㎡，已取得房屋初始产权证，现进行现房销售，该201套房源已抵押中国银行股份有限公司温州经济开发区支行、平安银行股份有限公司杭州分行，抵押权人已出具同意现售说明。于2025年6月27日经瓯海区市场监督管理局备案温瓯市监价备[2025]57号，于2025年6月30日瓯海区发改局备案温瓯价检备[2025]56号，根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该201套住宅房源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：

楼盘名称：瀚墨轩

本次销售201套住宅（其中人才住宅88套位于9幢6层及以上偶数层）为现房毛坯房，销售方式以套为单位，按建筑面积计价，申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

1、公开销售时间：2025年7月7日10:10准时开盘

2、开盘地点：瀚墨轩营销中心(温州市瓯海区振兴路与沉木桥街交叉口)

3、公开销售方式：售楼处线下公开销售，采用先到先得的方式

4、 优惠方案:无

5、开盘认购流程说明：

（1）申购报名：

  报名方式：瀚墨轩售楼处预约咨询相关工作人员

  咨询热线：0577-89888665

（2）申购报名方式：

申购报名时间：2025年7月2日-2025年7月6日

申购报名方式：

申购人预约项目公司相关工作人员进行预约办理选房冻结金报名。

申购人本人到达售楼处签署《冻结报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应冻结金作为线下选房的履约保证金住宅10万元/套。上述资料经我司审核通过后方可参与开盘活动。（注：申购人签署《冻结报名确认单》时确认的姓名和身份证号码，将作为参与线下选房活动唯一有效沟通凭证）

（3）选房流程：

2025年7月7日下午9: 40—10：10时为进场时间，10：10准时截止进场。进场入场时申购人须携本人身份证原件、《瀚墨轩项目意向报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，按照到达的先后顺序，进行线下签到，审核申购资料。

认购定位：按先后顺序申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。

合同签订：

当客户现场确定房源后，需在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》，若因政策原因购房人无法购房，则认购无效。按照《商品房预购协议书》约定时间内，预购人必须到监管银行该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户，并签定《商品房买卖合同》。录入商品房销售网上销售系统的《认购定位单》有效时间90日，在90日内未签订买卖合同的，该房源逾期之日起即自动转换入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售，预购人逾期不存入款或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按相关规定解除双方已签定的《商品房认购协议书》，原选房号自动转入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售。

6、人才房：各级政策性用房销售办法均以所属人才办及住建部门联合发布的相关公告为准。

7、监管项目资金专用存款账户

开户银行：中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行

开户名称：温州兆瓯房地产有限公司瀚墨轩

账号为：405246882808

销售过程接受相关政府职能部门的监督。

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。

（二）房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。

(三）结束后剩余房源将在本公司售楼处先到先买的方式进行销售。 

温州兆瓯房地产有限公司

2025-07-01