江湾云筑商品房现售方案

我公司开发建设的江湾云筑项目，于2023年6月30日验收备案并交付，于2023年12月6日取得该项目的初始登记房屋所有权证，现剩余1套商铺未办理预售证。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将该1套商铺挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：

一、公示时间：2025年5月28日--2025年5月31日

报名时间：2025年6月1日上午10:00-10:30。

销售时间：2025年6月1日上午10:30。

二、销售地点：新城江湾云筑物业办公室；

三、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、银行卡至现场报名。

四、公开销售程序：

1、本次销售该1套商铺（毛坯，现售方式以套为单位，按建筑面积计价),申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

（1）咨询电话：18224687777，报名地点：新城江湾云筑物业办公室

（2）申购报名：报名登记时间为2025年6月1日上午10点至上午10点30分，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下银行卡，到新城江湾云筑物业办公室办理报名登记，领取《购房报名确认单》。

（3）开盘入场：2025年6月1日上午9：30-10：00为入场时间，10:00为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、盖有房开公司印章的《购房报名确认单》、个人名下银行卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

（4）认购选房：

现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。

（5）合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须现场确认签订《商品房认购书》。申购人必须自《商品房认购书》签订当日一次性付清购房款汇入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购书》自动解除并失效。

2、明码标价及促销价格：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。

3、促销价格：

无

五、其余需说明的事项：

1、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内现状为准。

2、结束后剩余房源将在本公司销售部先到先买的方式进行销售。

商品房销售价目表（无优惠方案）

                             温州新城鸿悦房地产开发有限公司

                                   2025年5月28日