揽境园商铺现售方案

本公司开发建设的温州市永强北片区瑶溪北单元11-A-26a地块房地产建设项目，经温州市龙湾区民政局审核批准取名《揽境园》。项目于2025年1月22日通过竣工验收备案，并已交付使用。现商铺1个，建筑面积47.07平方米，申请理由：于2025年1月22日通过竣工验收备案，现1个商铺，计建筑面积47.07方米，现申请现房销售，于2024年1月经温州市龙湾区市场监督管理局备案【温龙市监价备字（2024）8号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将1个商铺公示销售，现制定方案如下：

一、销售时间：2025年 4月28日上午10:00。  

公示时间：2025年 4月24日至2025年4月27日                                          

二、销售地点：《揽境园》售楼部（温州市龙湾区瑶溪街道瑶岭路2号

三、 咨询电话：13605876483

四、销售方式及其他程序

1、开盘时间：2025年4月28日上午10:00

2、开盘方式：组织采用电脑公开摇号

本次开盘摇号房源为核准1套，开盘销售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、确认《认购定位单》、《商品房预定协议书》、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则龙湾区住房和城乡建设局不予办理相关手续。

（1）购房咨询电话：13605876483，咨询地点:《揽境园》售楼部（温州市龙湾区瑶溪街道瑶岭路2号

（2）申购报名：

报名登记时间为2025年4月24日至4月27日（报名截止时间为4月27日17:00点），逾期概不受理。申购人在报名登记时，携带购房本人身份证原件，本人名下10万元定存凭证，到《揽境园》售楼部（温州市龙湾区瑶溪街道瑶岭路2号办理开盘报名，填写《揽境园开盘报名确认单》。

（3）开盘入场：

2025年4月28日早上9: 30—9：50时为进场时间，9：50准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《揽境园开盘报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。

（4）电脑摇号及选房认购：

电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，一直1套房源售罄为止，以实际人数为准，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。

认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。

（5）合同签订：

当客户现场确定房源后，需交纳10万元/套人民币的房源认购定金，在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》，若因申购人原因导致无法缴纳定金的，或受政策限制，则认购无效。按照《商品房预购协议书》约定时间内，预购人必须到监管银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市龙湾支行，户名：温州龙禧房地产开发有限公司揽境园（账号为：933008010077841529 ）将该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户，并签定《商品房买卖合同》。录入商品房销售网上销售系统的《认购定位单》有效时间30日，在30日内未签订买卖合同的，该房源逾期之日起即自动转换入集中公开销售范围，由龙湾区住建部门集中公开销售，预购人逾期不存入款或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按相关规定解除双方已签定的《商品房认购协议书》，原选房号自动转入集中公开销售范围，由龙湾区住建部门集中公开销售。

其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

 2、本次商品房销售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。

  3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

4、开盘结束后剩余房源在《揽境园》项目售楼部（温州市龙湾区瑶溪街道瑶岭路2号）进行销售。

                       温州龙禧房地产开发有限公司

    二〇二五年四月二十三日

楼盘名称：揽境园

商业优惠方案：

优惠1：参加认筹报名活动享受总房款2%的优惠；

优惠2：成功认购并按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠；

优惠3：到访当天认购，可享受总房款3%优惠；

优惠4：客户（客户本人或者直系亲属）持有揽境园物业面积超过100万，可享受总房款4%优惠；

优惠5：客户（客户本人或者直系亲属）持有揽境园物业面积超过300万，可享受总房款5%优惠；

优惠6：购房客户自认购之日起2天之内付齐首付款或是全部房款，可享受总房款3%优惠；                    

优惠7：购房客户参与项目团购活动，可享受总房款1%优惠；      

 A：优惠4、优惠5只可享受一项；

优惠计算方式A、优惠后总房款计算方式：备案毛坯总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）】；

B、以上毛坯优惠最高不超过毛坯总房价的15%；