经乐清市发展和改革局备案同意，君品雅苑住宅销售价格调整公示如下（公示期2026年6月18日至2026年6月22日）
幢号室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态
12032.95m三室两厅两卫106.6187.419.21元/㎡11593.31 1235963可售
13042.95m三室两厅两卫118.7997.3921.4元/㎡11800.82 1401819可售
118012.95m三室两厅两卫118.7997.3921.4元/㎡11535.90 1370350可售
22012.95m三室两厅两卫118.9797.3921.58元/㎡11695.12 1391368可售
215042.95m四室两厅两卫132.43108.4124.02元/㎡14457.18 1914565可售
216022.95m三室两厅两卫106.7787.419.37元/㎡14363.50 1533591可售
217042.95m四室两厅两卫132.43108.4124.02元/㎡14550.93 1926980可售
218012.95m三室两厅两卫118.9797.3921.58元/㎡11667.41 1388072可售
33042.95m四室两厅两卫132.49108.4124.08元/㎡12060.94 1597954可售
315022.95m三室两厅两卫106.8287.419.42元/㎡14290.06 1526464可售
316022.95m三室两厅两卫106.8287.419.42元/㎡14310.89 1528689可售
317022.95m三室两厅两卫106.8287.419.42元/㎡14331.73 1530915可售
318022.95m三室两厅两卫106.8287.419.42元/㎡11562.17 1235071可售
318042.95m四室两厅两卫132.49108.4124.08元/㎡12214.22 1618262可售
42032.95m三室两厅两卫108.3987.420.99元/㎡11522.74 1248950可售
418042.95m三室两厅两卫120.7797.3923.38元/㎡11344.74 1370104可售
518012.95m三室两厅两卫116.7195.3321.38元/㎡11639.75 1358475可售
518032.95m三室两厅两卫10787.419.6元/㎡11383.49 1218033可售
61023.15m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡11565.82 1658885可售
62013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡12503.31 1793350可售
62023.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡12399.15 1778410可售
64023.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡13649.15 1957697可售
617013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡13815.32 1981531可售
71013.15m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡11878.32 1703707可售
72013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡12711.65 1823232可售
72023.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡12607.48 1808291可售
82042.95m三室两厅两卫118.9497.3921.55元/㎡11476.63 1365030可售
83042.95m三室两厅两卫118.9497.3921.55元/㎡11903.71 1415827可售
84042.95m三室两厅两卫118.9497.3921.55元/㎡12632.87 1502554可售
85042.95m三室两厅两卫118.9497.3921.55元/㎡13362.04 1589281可售
87042.95m三室两厅两卫118.9497.3921.55元/㎡13778.71 1638840可售
88032.95m三室两厅两卫106.7587.419.35元/㎡13936.63 1487735可售
88042.95m三室两厅两卫118.9497.3921.55元/㎡13882.87 1651229可售
818022.95m三室两厅两卫106.7587.419.35元/㎡11385.71 1215425可售
818032.95m三室两厅两卫106.7587.419.35元/㎡11385.71 1215425可售
97012.95m三室两厅两卫118.8797.3921.48元/㎡14456.39 1718431可售
98042.95m三室两厅两卫118.8797.3921.48元/㎡14091.81 1675093可售
99022.95m三室两厅两卫106.6887.419.28元/㎡14166.53 1511285可售
912032.95m三室两厅两卫106.6887.419.28元/㎡14229.03 1517953可售
918032.95m三室两厅两卫106.6887.419.28元/㎡11563.42 1233586可售
102013.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡12871.30 2258785可售
102023.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡12767.14 2240505可售
104013.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡14746.30 2587829可售
105013.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡15892.14 2788911可售
109023.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡16100.47 2825471可售
1017013.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡13672.04 2399306可售
1017023.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡13172.04 2311562可售
112013.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡12558.80 2203944可售
112023.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡12454.64 2185664可售
113023.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡13079.63 2295345可售
114013.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡14433.80 2532988可售
115013.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡15579.63 2734070可售
1117013.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡13422.04 2355434可售
1117023.1m四室两厅三卫175.49143.5631.93元/㎡12922.04 2267689可售
121013.15m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡10833.49 1259176可售
122012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡11562.65 1343927可售
122042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡11958.97 1580617可售
1218012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡11643.35 1353307可售
2618052.95m三室两厅两卫119.7194.9924.72元/㎡11352.22 1358974可售
2617052.95m三室两厅两卫119.7194.9924.72元/㎡14230.55 1703539可售
2615052.95m三室两厅两卫119.7194.9924.72元/㎡14136.81 1692317可售
2612052.95m三室两厅两卫119.7194.9924.72元/㎡14032.64 1679847可售
2611052.95m三室两厅两卫119.7194.9924.72元/㎡13980.55 1673612可售
2610052.95m三室两厅两卫119.7194.9924.72元/㎡13928.47 1667377可售
264052.95m三室两厅两卫119.7194.9924.72元/㎡12574.30 1505270可售
263052.95m三室两厅两卫119.7194.9924.72元/㎡11845.13 1417981可售
262052.95m三室两厅两卫119.7194.9924.72元/㎡11418.05 1366855可售
262042.95m三室两厅一卫89.6271.1218.5元/㎡10968.76 983020可售
262032.95m三室两厅一卫89.6871.1618.52元/㎡10968.76 983678可售
262022.95m三室两厅一卫89.6871.1618.52元/㎡11025.00 988722可售
2618012.95m三室两厅两卫119.8195.0724.74元/㎡11572.87 1386545可售
269012.95m三室两厅两卫119.8195.0724.74元/㎡14135.97 1693630可售
268012.95m三室两厅两卫119.8195.0724.74元/㎡14083.88 1687390可售
267012.95m三室两厅两卫119.8195.0724.74元/㎡13979.72 1674910可售
266012.95m三室两厅两卫119.8195.0724.74元/㎡13875.54 1662429可售
265012.95m三室两厅两卫119.8195.0724.74元/㎡13563.05 1624989可售
264012.95m三室两厅两卫119.8195.0724.74元/㎡12833.88 1537627可售
262012.95m三室两厅两卫119.8195.0724.74元/㎡11677.63 1399097可售
2118042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡12068.77 1595129可售
2117042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡15073.55 1992271可售
2116042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡15031.88 1986764可售
2115042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14979.80 1979880可售
2114042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14198.55 1876622可售
2113042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14198.55 1876622可售
2112042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14875.64 1966113可售
2111042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14823.55 1959229可售
2110042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14771.47 1952345可售
219042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14719.38 1945461可售
217042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14563.13 1924809可售
216042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14458.97 1911042可售
214042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡13417.30 1773365可售
213042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡12688.14 1676991可售
212042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡12167.30 1608152可售
212032.95m三室两厅两卫106.5687.419.16元/㎡11656.33 1242099可售
212022.95m三室两厅两卫106.5687.419.16元/㎡11656.33 1242099可售
2118012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡11997.52 1394472可售
216012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡14375.14 1670823可售
214012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡13333.49 1549751可售
212012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡10781.38 1253120可售
2218023.1m四室两厅两卫135.98106.429.58元/㎡11958.60 1626131可售
2211023.1m四室两厅两卫135.98106.429.58元/㎡14693.95 1998083可售
229023.1m四室两厅两卫135.98106.429.58元/㎡14589.78 1983918可售
225023.1m四室两厅两卫135.98106.429.58元/㎡14016.86 1906013可售
222023.1m四室两厅两卫135.98106.429.58元/㎡12037.70 1636886可售
2218013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡12059.02 1614221可售
2217013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡15062.09 2016211可售
2216013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡15020.42 2010634可售
2215013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14968.34 2003662可售
2214013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14187.09 1899084可售
2212013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14864.17 1989718可售
2211013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14812.09 1982746可售
2210013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14760.00 1975774可售
229013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14707.92 1968802可售
228013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14655.83 1961830可售
227013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14551.67 1947887可售
226013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14447.50 1933943可售
225013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡14135.01 1892112可售
224013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡13405.83 1794505可售
223013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡12676.67 1696899可售
222013.1m四室两厅两卫133.86104.7429.12元/㎡12155.83 1627180可售
191013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡12086.65 1733588可售
192013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡12919.98 1853113可售
195013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡15211.65 2181807可售
1910013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡16253.32 2331213可售
1915013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡15331.11 2198941可售
1916013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡15471.74 2219111可售
1917013.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡14169.48 2032329可售
191023.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡11982.48 1718647可售
192023.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡12815.81 1838172可售
199023.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡15628.31 2241569可售
1916023.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡15096.73 2165324可售
1917023.1m四室两厅两卫143.43114.5528.88元/㎡13002.65 1864970可售
232042.95m四室两厅两卫116.9695.3321.63元/㎡11712.45 1369888可售
231042.95m四室两厅两卫116.9695.3321.63元/㎡10983.28 1284605可售
2318032.95m四室两厅两卫107.2387.419.83元/㎡11027.27 1182454可售
2317032.95m四室两厅两卫107.2387.419.83元/㎡13702.42 1469311可售
2316032.95m四室两厅两卫107.2387.419.83元/㎡13681.59 1467077可售
2318012.95m四室两厅两卫116.9695.3321.63元/㎡11286.63 1320084可售
234012.95m四室两厅两卫116.9695.3321.63元/㎡13327.03 1558730可售
233012.95m四室两厅两卫116.9695.3321.63元/㎡12597.87 1473447可售
232012.95m四室两厅两卫116.9695.3321.63元/㎡10775.58 1260312可售
231012.95m四室两厅两卫116.9695.3321.63元/㎡11243.70 1315063可售
2318022.95m四室两厅两卫107.2387.419.83元/㎡11027.27 1182454可售
2317022.95m四室两厅两卫107.2387.419.83元/㎡13702.42 1469311可售
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2418022.95m四室两厅两卫133.52104.7428.78元/㎡12020.43 1604968可售
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2010042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡15613.39 2063622可售
209042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡15495.71 2048068可售
206042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14789.66 1954750可售
205042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡14554.32 1923645可售
204042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡13882.40 1834837可售
203042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡13870.64 1833282可售
202042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡11862.70 1567893可售
201042.95m四室两厅两卫132.17108.4123.76元/㎡12458.54 1646645可售
2018012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡11432.35 1328782可售
2011012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡15231.83 1770396可售
2010012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡15114.17 1756720可售
209012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡14996.50 1743043可售
208012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡14761.15 1715688可售
207012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡14525.80 1688334可售
206012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡14290.44 1660978可售
205012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡14055.10 1633624可售
203012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡13371.41 1554159可售
202012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡11165.65 1297783可售
201012.95m三室两厅两卫116.2395.3320.9元/㎡11241.75 1306629可售
202022.95m三室两厅两卫106.5687.419.16元/㎡11267.87 1200704可售
201022.95m三室两厅两卫106.5687.419.16元/㎡10810.36 1151952可售

乐清正睿置业有限公司 

2026年6月18日


《君品雅苑》五期16、14#幢楼预售方案

 

一、制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、温政发[2014]63号等有关规定，特制定本方案。

二、项目基本情况：

1、我公司投资开发的乐清市人民政府公开出让地块【2021】033号（柳市镇浃底村）商品房建设项目，坐落于柳市镇浃底村，经乐清市地名委员会审核批准取名《君品雅苑》。

2、我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权并于2021年 8月2日签订《国有建设用地使用权出让合同》， 2021年12月27日办理了《不动产权证书罚ず盼悖�2021）乐清市不动产权第0042534号；总用地面积为74493.62㎡，用途为城镇住宅用地（可兼容零售商业），住宅用地使用年限为70年（从2021年11月12日至2091年11月11日），商业使用年限为40年（从2021年11月12日至2061年11月11日）。经乐清市自然资源和规划局登记，土地使用权人将宗地内土地面积共计74493.62 m'抵押给上海爱建信托有限责任公司，抵押贷款额为55000万元人民币，抵押期限由2023年09月20日至2025年9月30日,现抵押权人已书面同意该项目进行预售。

3、项目于 2022年4月7日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330382202203095号，建设规模：总建筑面积244374.05㎡。其中地上计容建筑面积：186234.05㎡（其中住宅178076.79㎡，商业3002.56㎡，配套用房4534.7㎡，托儿所620㎡）；地下计容建筑面积1250㎡；不计容建筑面积：56890㎡（其中架空面积2950㎡，地下建筑面积53940㎡）。

一期《建筑工程施工许可证》于2022年3月1日取得，编号分别为330382202203010601。

 

二期《建筑工程施工许可证》于2022年04月11日取得，编号分别为330382202204110201。

根据总平面图记载，该项目总建筑面积244374.05㎡，其中地上计容建筑面积186234.05㎡（其中住宅178076.79㎡、商业3002.56㎡、配套用房4534.7㎡包括物业管理用房1303.7㎡、居家养老用房366㎡；养老助残设施800㎡、社区卫生服务用房150㎡、社区文化服务中心500㎡（以上三处公配设施竣工交付后产权无偿移交给柳市镇人民政府）、公共文化设施用房174㎡、配电房及开闭所1026.5㎡、消控室60㎡、主入口人行通道110.5㎡、垃圾房12㎡、地下室出地面竖井32㎡、托儿所620㎡）；地下计容建筑面积1250㎡。不计容建筑面积：56890㎡（其中架空面积2950㎡，地下建筑面积53940㎡）。项目容积率为2.5，绿地率为35%。

4、经浙江蓝图测绘信息有限公司预测，地上计容建筑面积186227.48㎡（其中住宅面积178060.54㎡、商业面积3002.36㎡、物业用房面积1304.21㎡、养老助残设施用房面积800.53㎡、社区文化服务中心面积500.14㎡、社区卫生服务用房面积150.3㎡（以上三处公配设施竣工交付后产权无偿移交给柳市镇人民政府）、居家养老用房面积366.22㎡、公共文化设施用房面积174.3㎡、消控室面积60.18㎡、幼儿园面积628.09㎡、配电房计量间开闭所面积1026.37㎡、垃圾房面积12㎡、人行通道面积111.58㎡、竖井及地下室楼梯面积：30.66㎡。），地下室计容面积1243.11㎡、地下室面积53844.94㎡、地下竖井（半）44.72㎡、不计容架空面积：2894.27㎡。

5、前期物业管理采用公开招投标选聘方式交由浙江壹心酒店物业服务有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。

三、工程建设进度安排：

项目于2022年3月1日开工建设，计划于2025年 8月10日竣工交付使用。目前本项目所有楼幢工程进度已达到主体中间结构验收已完成，正在装饰阶段。

四、预售商品房情况：

1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，规划许可、建设施工等各项审批手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本项目16、14幢于2024年 11 月 19 日取得《商品房预售许可证》，证号为：乐清房预许字2024第00234号，预售住宅可售部分面积为14037.44㎡，住宅可售套数102套；批准预售商业可售部分面积为416.49㎡，商业可售套数9套。

3、本项目经浙江蓝图测绘信息有限公司预测，本次开盘的16#14#幢地上住宅面积14037.44㎡,商业面积416.49㎡。建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。

4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。

 

五、公共部位和公共设施：

1、我公司与乐清市住房和城乡建设局签订《乐清市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经乐清市测绘院修测，本项目物业管理用房面积1304.21㎡，位于9幢、15-1幢、15-2幢。(最终建筑面积以实测面积为准)

2、本项目居家养老用房预测面积366.22㎡，位于4幢；社区文化服务中心面积500.14㎡，位于4幢，养老助残设施用房面积800.53㎡，位于4幢，社区卫生服务用房面积150.3㎡，位于5幢，以上三处公配设施竣工交付后产权无偿移交给柳市镇人民政府。公共文化设施用房面积174.3㎡，位于2幢；托儿所面积628.09㎡，位于5幢，配电房计量间开闭所预测面积1026.37㎡；消控室预测面积60.18㎡，位于3幢，垃圾房预测面积12㎡，位于20幢南面（最终建筑面积以实测面积为准)。

3、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为主。无相关部门审批的以商品房买卖合同为主。

六、预售价格及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。

2、价格调整：根据相关政策文件执行。

3、预售优惠方案如下：

 

住宅：

普惠：

优惠1:诚意登记1，优惠1%；

优惠2:开盘当天认购优惠1%；

优惠3:新鸿集团高级会员团购优惠1%；

优惠4:诚意登记2，优惠1%；

优惠5:按时签约优惠2%；

优惠6:按时办理按揭1%；

多付款优惠：

优惠7:多付款优惠：

1、首付款比例40%及以上享房价1%优惠；

2、首付款比例50%及以上享房价1.5%优惠；

3、首付款比例60%及以上享房价2%优惠；

4、首付款比例80%及以上享房价2.5%优惠；

5、首付款比例100%享房价3%优惠

（多付款优惠最多仅一项生效）

权限优惠：

优惠8:新鸿集团vip：

1、新鸿集团银卡享房价1%优惠；

2、新鸿集团金卡享房价2%优惠；

3、新鸿集团钻石卡享房价3%优惠；

（新鸿集团vip优惠最多仅一项生效）

商铺：

多付款优惠：

优惠1:多付款优惠：

1、首付款比例60%及以上享房价1.5%优惠；

2、首付款比例70%及以上享房价3%优惠；

3、首付款比例80%及以上享房价4.5%优惠；

4、首付款比例90%及以上享房价6%优惠；

3、首付款比例100%享房价8%优惠

（多付款优惠最多仅一项生效）

权限优惠：

优惠2:新鸿集团vip

1、新鸿集团银卡享房价1%-4%优惠；

2、新鸿集团金卡享房价5%-8%优惠；

3、新鸿集团钻卡享房价9%-12%优惠；

优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》

优惠计算方式

最终总价（住宅）=【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）-优惠6（若有）-优惠7（若有）】*备案总价

最终总价（商铺）=备案总价*【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）】

 

七、预售资金落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与  中国农业银行股份有限公司乐清市支行、浙江智慧城建监理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》。

2、预售款账户开户银行：  中国农业银行股份有限公司乐清柳市支行 ，账户名称： 乐清正睿置业有限公司君品雅苑预售资金专户 ，账号为： 19270501048888887 。

3、监管项目的工程形象进度表。

4、监管项目各阶段的资金使用计划。

八、住房质量责任承当主体和承担方式：

 1、住房质量承担责任主体：乐清正睿置业有限公司对开发建设的《君品雅苑》小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院有限公司  联系人：胡勇13957081062

设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司  联系人：赵海光13587778700

施工单位：浙江路荣建设工程有限公司      联系人：唐文字18217148616

监理单位：浙江智慧城建监理有限公司       联系人：湛超群 18771681768

2、住房质量责任承当方式：

（1）、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

（2）、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行《浙江省居住建筑节能设计标准》。
2、节能措施：按规范要求采用屋面及外墙保温系统；采用节能门窗。

十、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2024年  11 月24日上午 9  点30 

2、公开预售地址：乐清市柳市镇溪桥东路与长江路交汇处营销展示中心  ；

3、公开预售方式：按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房（时间另排）。
4、公开预售程序：本次销售依相关规定，具体操作如下：
本次开盘销售房源共111套，其中102套住宅，9套商业，开盘销售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：
5、网上公示时间： 2024年11月19日- 2024年11月22日

6、购房咨询及申购报名：
咨询及报名时间：2024年11月23日（早上九点到下午六点）

咨询及报名地点：乐清市柳市镇溪桥东路与长江路交汇处营销展示中心

咨询电话：0577-61769999

十一、其他需要说明的事项：

1、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款及公积金贷款。

2、开盘结束后剩余房源在君品雅苑展厅销售中心进行销售。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

咨询电话：0577-61769999

咨询地点：乐清市柳市镇溪桥东路与长江路交汇处营销展示中心

                                                        乐清正睿置业有限公司

                                               2024年11月19日




君品雅苑项目商品房销售价目表
幢号单元室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态
16#1618042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13903.36 1887798 可售
16#1617042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14999.79 2036671 可售
16#1616042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14999.79 2036671 可售
16#1615042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14999.79 2036671 可售
16#1614042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13793.71 1872910 可售
16#1613042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13574.42 1843135 可售
16#1612042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14890.14 2021783 可售
16#1611042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14780.50 2006896 可售
16#1610042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14670.86 1992009 可售
16#169042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14561.22 1977122 可售
16#168042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14341.92 1947346 可售
16#167042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14122.64 1917572 可售
16#166042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13903.36 1887798 可售
16#165042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13684.07 1858023 可售
16#164042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13058.01 1773017 可售
16#163042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13047.05 1771528 可售
16#162042.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡12827.77 1741754 可售
16#1618032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13364.62 1786315 可售
16#1617032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14461.03 1932861 可售
16#1616032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14461.03 1932861 可售
16#1615032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14461.03 1932861 可售
16#1614032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13254.98 1771660 可售
16#1613032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13035.70 1742351 可售
16#1612032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14351.38 1918206 可售
16#1611032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14241.75 1903552 可售
16#1610032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14132.11 1888898 可售
16#169032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14022.47 1874243 可售
16#168032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13803.18 1844933 可售
16#167032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13583.90 1815624 可售
16#166032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13364.62 1786315 可售
16#165032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13145.34 1757006 可售
16#164032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡12519.29 1673328 可售
16#163032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡12508.32 1671862 可售
16#162032.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡12289.05 1642554 可售
16#1618012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14451.57 1962234 可售
16#1617012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡15119.69 2052952 可售
16#1616012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡15548.00 2111107 可售
16#1615012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡15548.00 2111107 可售
16#1614012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14341.92 1947346 可售
16#1613012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14122.64 1917572 可售
16#1612012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡15438.36 2096220 可售
16#1611012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡15328.72 2081333 可售
16#1610012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡15219.07 2066445 可售
16#169012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡15109.43 2051559 可售
16#168012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14890.14 2021783 可售
16#167012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14670.86 1992009 可售
16#166012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14451.57 1962234 可售
16#165012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡14232.29 1932460 可售
16#164012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13606.23 1847454 可售
16#163012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13595.26 1845965 可售
16#162012.95m四室两厅两卫135.7829.3766106.4034元/㎡13375.98 1816190 可售
16#1618022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13364.62 1786315 可售
16#1617022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14461.03 1932861 可售
16#1616022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14461.03 1932861 可售
16#1615022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14461.03 1932861 可售
16#1614022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13254.98 1771660 可售
16#1613022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13035.70 1742351 可售
16#1612022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14351.38 1918206 可售
16#1611022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14241.75 1903552 可售
16#1610022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14132.11 1888898 可售
16#169022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡14022.47 1874243 可售
16#168022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13803.18 1844933 可售
16#167022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13583.90 1815624 可售
16#166022.95m四室两厅两卫133.6628.9183104.7417元/㎡13364.62 1786315 可售
16#165022.95m四室两厅两卫133.1528.8079104.3421元/㎡13196.62 1757130 可售
16#164022.95m四室两厅两卫133.1528.8079104.3421元/㎡12568.17 1673452 可售
16#163022.95m四室两厅两卫133.1528.8079104.3421元/㎡12557.17 1671987 可售
16#162022.95m四室两厅两卫133.1528.8079104.3421元/㎡12337.05 1642678 可售
14#1417023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16338.862351815可售
14#1416023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16885.692430526可售
14#1415023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16721.642406913可售
14#1414023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15026.442162906可售
14#1413023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15026.442162906可售
14#1412023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16229.482336072可售
14#1411023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16065.442312459可售
14#1410023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15901.382288845可售
14#149023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15682.652257360可售
14#148023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15463.922225876可售
14#147023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15245.182194391可售
14#146023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15026.442162906可售
14#145023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡14807.712131422可售
14#144023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡14042.142021226可售
14#143023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡13495.31942513可售
14#142023.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡12729.731832318可售
14#141023.15m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡11829.271702705可售
14#1417013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16776.322414783可售
14#1416013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡17323.162493495可售
14#1415013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡17159.112469882可售
14#1414013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15463.922225876可售
14#1413013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15463.922225876可售
14#1412013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16666.952399041可售
14#1411013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16502.92375428可售
14#1410013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16338.862351815可售
14#149013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡16120.112320329可售
14#148013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15901.382288845可售
14#147013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15682.652257360可售
14#146013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15463.922225876可售
14#145013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡15245.182194391可售
14#144013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡14479.612084195可售
14#143013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡13932.772005483可售
14#142013.1m四室两厅两卫143.9429.3814114.5586元/㎡12839.11848060可售
14#141013.15m四室两厅两卫128.526.2305102.2695元/㎡11951.221535732可售



君品雅苑项目五期商铺销售价目表
幢号单元室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态
16#/1013.85m/40.8839.7984 1.0816 元/㎡21550857656可售
16#/1023.85m/40.8839.7984 1.0816 元/㎡21550857656可售
16#/1033.85m/40.8839.7984 1.0816 元/㎡21550857656可售
16#/1043.85m/40.8839.7984 1.0816 元/㎡21550857656可售
16#/1053.85m/40.8839.7984 1.0816 元/㎡21550857656可售
16#/1063.85m/40.8839.7984 1.0816 元/㎡21550857656可售
16#/1073.85m/39.7338.6790 1.0510 元/㎡22550872211可售
16#/1083.85m/34.5333.6164 0.9136 元/㎡22550758050可售
16#/1093.85m/96.9594.3850 2.5650 元/㎡200001887700可售