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美的旭辉城北区现售方案

我公司开发建设的美的旭辉城北区项目，于2023年12月28日验收备案并交付，于2024年7月5日取得该项目的初始登记房屋所有权证，现剩余88套住宅和4套商业，所提供的明码标价价目表已由温州市市场监督管理局瓯江口分局备案，其中58套房源于2024年9月25日进行调价备案，备案编号为温市监海经价备【2024】14号。另有住宅29幢2402室、29幢2403室、29幢2507室处于查封状态，不可销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将上述85套住宅和4套商业挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：

一、公示时间：2024年11月14日--2024年11月18日

报名时间：2024年11月19日上午10:00-10:30。

销售时间：2024年11月19日上午10:30。

二、销售地点：美的旭辉城北区物业办公室；

三、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、银行卡至现场报名。

四、公开销售程序：

1、本次销售该85套住宅和4套商业（住宅全装修，现售方式以套为单位，按建筑面积计价),申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

（1）咨询电话：17739345047/15167785002，报名地点：美的旭辉城北区物业办公室

（2）申购报名：报名登记时间为2024年11月19日上午10点至上午10点30分，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下银行卡，到美的旭辉城北区物业办公室办理报名登记，领取《购房报名确认单》。

（3）开盘入场：2024年11月19日上午9：30-10：00为入场时间，10:00为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、盖有房开公司印章的《购房报名确认单》、个人名下银行卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

（4）认购选房：

现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。

（5）合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须现场确认《认购定位单》和签订《商品房认购书》。申购人必须自《商品房认购书》签订当日一次性付清购房款汇入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购书》自动解除并失效。

2、明码标价及促销价格：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。

3、促销价格：

详见商品房销售价目表。

五、其余需说明的事项：

1、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内现状为准。

2、结束后剩余房源将在本公司销售部先到先买的方式进行销售。

商品房销售价目表（无优惠方案）

楼盘名称：美的旭辉城北区（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）

序号	房号	房型	建筑面积	套内建筑面积	公摊建筑面积	计价单位	销售单价	房屋总价	销售单价	房屋总价	备注
序号	房号	房型	建筑面积	套内建筑面积	公摊建筑面积	计价单位	（毛坯）	（毛坯）	（含装修）	(含装修）	备注
1	22-201	三室两厅两卫	114.39	89.51	24.88	元/㎡	12288	1405624	13638	1560050
2	22-204	三室两厅两卫	102.91	80.52	22.39	元/㎡	11688	1202695	13038	1341610
3	23-1202	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	14480	1282783	15830	1402379
4	23-2202	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	14820	1312903	16170	1432500
5	23-2502	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	14870	1317333	16220	1436929
6	23-2503	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	14870	1317333	16220	1436929
7	23-2602	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	13470	1193307	14820	1312903
8	23-2603	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	13470	1193307	14820	1312903
9	24-2202	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	14978	1312522	16328	1430822
10	25-2303	三室两厅两卫	88.75	69.32	19.43	元/㎡	14132	1254215	15482	1374027
11	27-2501	三室两厅两卫	103.61	80.53	23.08	元/㎡	13830	1432788	15180	1572648
12	29-201	三室两厅两卫	113.16	89.51	23.65	元/㎡	11880	1344340	13230	1497106
13	30-201	三室两厅两卫	114.4	89.51	24.89	元/㎡	12160	1390982	13510	1545408
14	31-201	三室两厅两卫	114.4	89.51	24.89	元/㎡	12147	1389495	13497	1543921
15	32-103	三室两厅两卫	87.54	18.22	69.32	元/㎡	9452	827617	10802	945823
16	32-104	三室两厅两卫	113.04	23.53	89.51	元/㎡	10282	1161660	11632	1314183
17	32-201	四室两厅两卫	135.69	107.45	28.24	元/㎡	11732	1591563	13082	1774704
18	34-201	四室两厅两卫	135.69	107.45	28.24	元/㎡	11731	1591427	13081	1774568
19	34-2502	三室两厅两卫	87.54	69.32	18.22	元/㎡	14331	1254249	15681	1372401
20	34-2601	四室两厅两卫	135.69	107.45	28.24	元/㎡	14481	1964492	15831	2147633
21	34-2604	三室两厅两卫	113.04	89.51	23.53	元/㎡	13881	1568830	15231	1721407
22	35-2303	三室两厅两卫	88.19	69.32	18.87	元/㎡	14717	1297156	16067	1416145
23	36-102	商铺	125.62	115.91	9.71	元/㎡	22864	2872685	24068	3023879
24	36-103	商铺	125.62	115.91	9.71	元/㎡	22864	2872685	24068	3023879
25	36-104	商铺	125.62	115.91	9.71	元/㎡	22864	2872685	24068	3023879
26	36-117	商铺	132.04	120.26	11.78	元/㎡	16135	2130604	16984	2242742
27	36-2002	三室两厅两卫	89.47	69.32	20.15	元/㎡	13676	1223728	15026	1344526
28	36-2302	三室两厅两卫	89.47	69.32	20.15	元/㎡	13726	1228202	15076	1349000
29	19-302	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	11827	1047753	13177	1167350
30	26-1303	三室两厅两卫	89.17	69.32	19.85	元/㎡	14002	1251498	15352	1372161
31	33-1802	三室两厅两卫	87.54	69.32	18.22	元/㎡	13531	1184233	14881	1302385

商品房销售价目表（有优惠方案）

楼盘名称：美的旭辉城北区（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）

序号	房号	房型	建筑面积	套内建筑面积	公摊建筑面积	计价单位	销售单价	房屋总价	销售单价	房屋总价	备注
序号	房号	房型	建筑面积	套内建筑面积	公摊建筑面积	计价单位	（毛坯）	（毛坯）	（含装修）	(含装修）	备注
1	22-101	三室两厅两卫	114.39	89.51	24.88	元/㎡	11088	1268356	12438	1422782
2	22-104	三室两厅两卫	102.91	80.52	22.39	元/㎡	10488	1079321	11838	1218249
3	21-101	三室两厅两卫	102.91	80.52	22.39	元/㎡	10555	1086215	11905	1225143
4	21-2402	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	13415	1188435	14765	1308031
5	17-1601	三室两厅两卫	115.5	89.51	25.99	元/㎡	14504	1675212	15854	1831137
6	23-101	三室两厅两卫	114.31	89.44	24.87	元/㎡	10320	1179680	11670	1333998
7	24-101	三室两厅两卫	113.16	89.51	23.65	元/㎡	10548	1193611	11898	1346377
8	24-108	三室两厅两卫	113	89.38	23.62	元/㎡	10498	1186274	11848	1338824
9	24-201	三室两厅两卫	113.16	89.51	23.65	元/㎡	12048	1363351	13398	1516117
10	24-203	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	11198	981393	12548	1099707
11	24-2402	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	14778	1295143	16128	1413457
12	24-2403	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	14778	1295143	16128	1413457
13	24-2406	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	14778	1295143	16128	1413457
14	24-2407	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	14778	1295143	16128	1413457
15	24-2502	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	15028	1317054	16378	1435368
16	24-2503	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	15028	1317054	16378	1435368
17	24-2507	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	15028	1317054	16378	1435368
18	24-2602	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	14028	1229414	15378	1347728
19	24-2603	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	14028	1229414	15378	1347728
20	24-2607	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	14028	1229414	15378	1347728
21	26-1803	三室两厅两卫	89.17	69.32	19.85	元/㎡	13322	1187923	14672	1308302
22	26-2503	三室两厅两卫	89.17	69.32	19.85	元/㎡	13422	1196840	14772	1317219
23	27-2203	三室两厅两卫	89.19	69.32	19.87	元/㎡	14180	1264714	15530	1385120
24	27-2402	三室两厅两卫	89.19	69.32	19.87	元/㎡	13980	1246876	15330	1367282
25	28-101	三室两厅两卫	102.91	80.53	22.38	元/㎡	10446	1074998	11796	1213926
26	28-103	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	9896	876687	11246	996283
27	28-104	三室两厅两卫	114.31	89.45	24.86	元/㎡	10796	1234090	12146	1388408
28	28-2602	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	13996	1239906	15346	1359502
29	28-2603	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	13996	1239906	15346	1359502
30	29-104	四室两厅两卫	127.97	101.22	26.75	元/㎡	9230	1181163	10580	1353922
31	29-105	四室两厅两卫	127.97	101.22	26.75	元/㎡	9630	1232351	10980	1405110
32	29-108	三室两厅两卫	113.16	89.51	23.65	元/㎡	9880	1118020	11230	1270786
33	29-1802	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	13730	1203297	15080	1321611
34	29-1803	三室两厅两卫	87.64	69.32	18.32	元/㎡	13730	1203297	15080	1321611
35	30-101	三室两厅两卫	114.4	89.51	24.89	元/㎡	11560	1322463	12910	1476903
36	30-103	三室两厅两卫	88.59	69.32	19.27	元/㎡	10010	886786	11360	1006382
37	30-104	三室两厅两卫	102.91	80.52	22.39	元/㎡	10260	1055856	11610	1194784
38	30-504	三室两厅两卫	102.91	80.52	22.39	元/㎡	12760	1313132	14110	1452060
39	30-1604	三室两厅两卫	102.91	80.52	22.39	元/㎡	14460	1488079	15810	1627007
40	30-1704	三室两厅两卫	102.91	80.52	22.39	元/㎡	14510	1493225	15860	1632153
41	31-101	三室两厅两卫	114.4	89.51	24.89	元/㎡	11547	1320976	12897	1475416
42	31-104	三室两厅两卫	102.91	80.52	22.39	元/㎡	10267	1056578	11617	1195506
43	31-1601	三室两厅两卫	114.4	89.51	24.89	元/㎡	15447	1767136	16797	1921576
44	31-1704	三室两厅两卫	102.91	80.52	22.39	元/㎡	14867	1529963	16217	1668891
45	32-101	四室两厅两卫	135.69	28.24	107.45	元/㎡	10532	1429088	11882	1612269
46	33-101	四室两厅两卫	135.69	107.45	28.24	元/㎡	10531	1428951	11881	1612132
47	33-102	三室两厅两卫	87.54	69.32	18.22	元/㎡	10281	899999	11631	1018178
48	33-604	三室两厅两卫	113.04	89.51	23.53	元/㎡	13681	1546500	15031	1699104
49	34-101	四室两厅两卫	135.69	107.45	28.24	元/㎡	9731	1320399	11081	1503580
50	34-2303	三室两厅两卫	87.54	69.32	18.22	元/㎡	14281	1250159	15631	1368338
51	35-1302	三室两厅两卫	88.19	69.32	18.87	元/㎡	14197	1252034	15547	1371090
52	35-1803	三室两厅两卫	88.19	69.32	18.87	元/㎡	13517	1192064	14867	1311120
53	35-1902	三室两厅两卫	88.19	69.32	18.87	元/㎡	14667	1293483	16017	1412539
54	35-2403	三室两厅两卫	88.19	69.32	18.87	元/㎡	14567	1284664	15917	1403720
55	35-2502	三室两厅两卫	88.19	69.32	18.87	元/㎡	13617	1200884	14967	1319940
56	36-2303	三室两厅两卫	89.47	69.32	20.15	元/㎡	13726	1228065	15076	1348849
57	36-2402	三室两厅两卫	89.47	69.32	20.15	元/㎡	13526	1210172	14876	1330956
58	36-2403	三室两厅两卫	89.47	69.32	20.15	元/㎡	13526	1210172	14876	1330956

优惠方案：

优惠一：在约定时间内付清首付款并完成签约可享受总房款（含装修）2%优惠；

优惠二：在规定时间内，配合办理贷款手续并配合放贷或一次性付款可享受总房款（含装修）3%优惠；

优惠三：金卡会员可享受总房款（含装修）5%优惠；

优惠四：支付首付超20%可享受5%优惠；

办理条件：金卡会员为个人（或本人直系亲属）曾累计购买旭辉住宅物业超3套的老业主，钻石卡会员为个人（或本人直系亲属）曾累计购买旭辉住宅物业超5套的老业主，经公司审核合格后办理。

优惠说明：

1、满足条件客户可同时享受优惠一、优惠二、视客户情况享受优惠三或优惠四；优惠三、优惠四不得同时享用；

2、以上优惠针对全装修总房价。本次优惠活动结束后所有房源价格自动调整到备案价。

优惠计算公式：优惠后总房价款（含装修）=全装修备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）】

价格举报电话：12345或者12315

温州市美昱房地产发展有限公司

填制日期：2024年11月14日