金澜云邸商品房现售方案

由我司开发建设的温州市茶白片区梧田南单元B-14地块项目,位于温州市瓯海区南白象街道南湖村,经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《金澜云邸》。项目于2023年10月份已竣工验收,并已交付使用。现1套住宅,已取得房屋初始产权证,共计面积108.38㎡。于2024年11月26日经瓯海区市场监督管理局备案温瓯市监价备[2024]128号,于2024年11月18日瓯海区发改局备案温瓯价检备[2024]123号,根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该1套住宅房源挂网公开销售,为做到公正、公开、公平、特制定如下方案:

楼盘名称:金澜云邸

本次销售1套住宅为现房全装修房,销售方式以套为单位,按建筑面积计价),申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等,申购人、购房人、房屋权利人均为同一人,一律不得更名。具体操作如下:

1、公开销售时间:2025年1月22日9:30准时开盘

2、开盘地点:金澜云邸营销中心(温州市瓯海区龙霞南路与南湖路交叉口)

3、公开销售方式:电脑公开摇号

4、 优惠方案:无

5、开盘认购流程说明:

(1)申购报名:

  报名方式:金澜云邸售楼处预约咨询相关工作人员

  咨询热线:13738725898

(2)申购报名方式:

申购报名时间:2025年1月 17 日-2025年1月 21  日

申购报名方式:

申购人预约项目公司相关工作人员进行预约办理选房冻结金报名。

申购人本人到达售楼处签署《冻结报名确认单》提交申购相应资料,并提供相应冻结金作为线下选房的履约保证金住宅10万元/套。上述资料经我司审核通过后方可参与开盘活动。(注:申购人签署《冻结报名确认单》时确认的姓名和身份证号码,将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证)

电脑摇号:入场结束后进行电脑摇号,摇号将采用“组式”方式进行,每次摇出10人,10人一组,1套房源售罄为止,以实际人数为准,以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序;若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答,则视为申购人自动放弃选房权利。

认购定位:摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区,按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购,先选先得。申购人现场确定房源后,须及时告知本公司工作人员,确认该房源未被他人选中后,申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的,视为申购人自动放弃。

合同签订:

当客户现场确定房源后,需在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》,并签订《商品房认购协议书》,若因政策原因购房人无法购房,则认购无效。按照《商品房预购协议书》约定时间内,预购人必须到监管银行该房源首付款(首付款的下限由银行根据风险管理原则确定)的剩余款项存入账户,并签定《商品房买卖合同》。录入商品房销售网上销售系统的《认购定位单》有效时间90日,在90日内未签订买卖合同的,该房源逾期之日起即自动转换入集中公开销售范围,由瓯海区住建部门集中公开销售,预购人逾期不存入款或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的,则视为自动放弃,按协议约定定金不予退还,并按相关规定解除双方已签定的《商品房认购协议书》,原选房号自动转入集中公开销售范围,由瓯海区住建部门集中公开销售。

6、监管银行:广发银行股份有限公司温州瓯海支行,户名:温州荣耀置业有限公司金澜云邸(账号为:9550880223064900110)将该房源首付款(首付款的下限由银行根据风险管理原则确定)的剩余款项存入账户。

销售过程接受相关政府职能部门的监督。

(一)、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。

(二)、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。

(三)、结束后剩余房源将在本公司售楼处先到先买的方式进行销售 

住宅全装修具体配置如下:

装修标准主要材料和设备(1680元标准)

部位

序号

内容

装修材料、设备

品牌、产地、规格、级别

备注

客餐厅,玄关

1

地面

瓷砖

品牌:东鹏   产地:中国

型号:HPG80165   规格:800*800mm

 

2

墙面

无机涂料

无机涂料品牌:立邦  产地:中国
颜色:白色   型号:NQWJ

规格:18升/桶

 

3

吊顶

无机涂料+局部石膏板吊顶

石膏板品牌:圣戈班杰科  产地:中国 

 

无机涂料品牌:立邦   产地:中国

颜色:白色   型号:NQWJ

规格:18升/桶

卧室

1

地面

实木复合地板

品牌:圣象   产地:中国

型号:WDQ9002-HD-2

规格:910*125*15mm(表皮厚度:0.6mm)

 

2

墙面

无机涂料

无机涂料品牌:立邦  产地:中国

颜色:白色   型号:NQWJ

规格:18升/桶

 

3

吊顶

无机涂料+局部石膏板吊顶

石膏板品牌:圣戈班杰科  产地:中国

 

无机涂料品牌:立邦  产地:中国

颜色:白色   型号:NQWJ

规格:18升/桶

厨房

1

地面

瓷砖

品牌:东鹏  产地:中国

型号:HPG60165  规格:600*600mm

不含遮挡面

2

墙面

瓷砖

品牌:东鹏  产地:中国

型号:3A60701  规格:300*600mm瓷片

不含遮挡面

3

吊顶

铝合金扣板

品牌:大广  产地:广东

规格:300*300*0.6mm

 

4

橱柜

橱柜

品牌:杭州丽博  产地:杭州

基材:三聚氢胺板   台面:15mm厚人造石英石    门板材质:PVC饰面板  

 

5

电器

油烟机

品牌:方太  产地:中国

型号:CXW-200-EN05E

 

电器

燃气灶

品牌:方太  产地:中国

型号:JZY/T/R-FD1B

 

电器

消毒柜

品牌:方太  产地:中国

型号:ZTD100J-J25S

 

电器

凉霸

品牌:飞雕  产地:中国

型号:FDG/C301-01

 

6

洁具

不锈钢水槽

品牌:摩恩  产地:中国

型号:28010SL

 

7

五金

抽拉式龙头

品牌:摩恩  产地:中国

型号:GN68001

 

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌:东鹏  产地:中国

型号:HPG60165  规格:300*600mm 

 

2

墙面

瓷砖

品牌:东鹏  产地:中国

型号:2-3B60613  规格:300*600mm瓷片  

 

3

吊顶

铝合金扣板

品牌:大广  产地:广东

规格:300*300*0.6mm

 

4

设备

风暖浴霸

品牌:飞雕  产地:中国

型号:FDG/FHL301-01W

 

5

镜柜

卫生间镜柜

品牌:杭州丽博  产地:杭州

柜体材质:三聚氢胺板

门板材质:银镜门板

规格:约800mm宽 990mm高  

根据卫生间大小进行调整

6

台盆柜

卫生间台盆柜

品牌:杭州丽博  产地:杭州

台面:人造石英石

柜体材质:三聚氢胺板 

门板材质:PVC膜压门板

根据卫生间大小调整

7

台面

台面

品牌:杭州丽博  产地:杭州

台面:15mm厚人造石英石

规格:约600*800mm

根据卫生间大小调整

8

五金

淋浴龙头

品牌:摩恩  产地:中国

型号:10135+S902P01     

 

9

洁具

台盆(台下/半抛盆)

品牌:科勒   产地:中国

型号:K-20412T-0(台下)/K-21915T-1-0(半嵌)

 

A户型主卫、B户型次卫、D户型主卫、E户型主卫为半抛盆,其余为台下盆

10

台盆龙头

龙头

品牌:摩恩   产地:中国

型号:GN10123

 

11

洁具

马桶

品牌:摩恩   产地:中国

型号:SW3093C1(主卫、次卫同款)

 

12

淋浴

玻璃浴屏

品牌:安沐皇, 产地:宁波

材质:移门形式淋浴间为8mm钢化玻璃;平开门形式淋浴间为10mm厚钢化玻璃

 

13

五金

浴巾架

品牌:摩恩   产地:中国

型号:ACC0601

 

14

五金

地漏

品牌:摩恩   产地:中国

型号:3956   规格:100*100mm

 

阳台

1

地面

瓷砖

品牌:东鹏  产地:中国

型号:HG80093  规格:300*600mm 

北向封闭阳台为实木复合地板

2

墙面

外墙防水涂料

涂料品牌:立邦  产地:中国

颜色:白色

封闭阳台为普通白色涂料

3

顶面

原土建顶、防水涂料

涂料品牌:立邦  产地:中国

颜色:白色

封闭阳台为普通白色涂料

4

五金

洗衣机龙头

品牌:摩恩  产地:中国

型号:9017

 

5

五金

洗衣机地漏

品牌:摩恩  产地:中国

型号:11903  规格:100*100mm

 

6

五金

地漏

品牌:摩恩  产地:中国

型号:3956  规格:100*100、

面宽小于6米的阳台无此项

户内门

1

户内门

户内门

品牌:重庆星星  产地:重庆

材质:PVC模压(卫生间带玻璃)

规格:卫生间门约800*2200mm(建筑门洞尺寸)

房间门约900*2200mm(建筑门洞尺寸)

根据现场尺寸进行调整

2

厨房门

玻璃移门

品牌:定制  产地:中国

材质:金属框玻璃移门(8mm厚钢化玻璃)

规格: A/B/C2/D/E/F户型约为1600*2200mm(建筑门洞尺寸);C1户型约为1500*2200mm(建筑门洞尺寸);C3户型约为900*2200mm(建筑门洞尺寸)

普通铝合金玻璃门

入户门

1

入户门

入户门

品牌:索福   产地:浙江永康

材质:钢木门  型号:索福S1定制款

规格: A/B/C3/F户型约为1200*2300mm(建筑门洞尺寸);C1/C2/D/E户型约为1100*2300mm(建筑门洞尺寸)

根据现场尺寸进行调整

2

门锁

电子锁

品牌:凯迪仕

产地:温州

型号:5500-A5P

 

电器

1

开关插座

开关插座

品牌:西蒙  产地:中国

型号:E6系列86型(白色)

开关、插座、小夜灯

2

基础灯具

基础灯具

品牌:欧普  产地:中国

客厅、餐厅、卧室、书房主灯位置仅预留灯头;阳台为吸顶灯

3

空气源热水器

空气源热水器

品牌:海尔   产地:中国
室外机型号:KFRD70-31W-JP
储热水箱型号:KSX-150(70)/WB-JP

 

4

中央空调

(客餐厅)

VRV中央空调内机

品牌:格力、型号按户型配置、合格品、产地中国

A(129)户型:GMV-NHDR71PS/F

B(119)户型:GMV-NHDR63PS/F

C1(109)户型:GMV-NHDR56PS/F

C2(107)户型:GMV-NHDR56PS/F

C3(109)户型:GMV-NHDR56PS/F

D(99)户型:GMV-NHDR50PS/F

E(89)户型:GMV-NHDR50PS/F

F(139)户型:GMV-NHDR71PS/F

 

中央空调

(卧室/书房)

VRV中央空调内机

品牌:格力、型号按户型配置、合格品、产地中国

A(129)户型:GMV-NHR22、32PLS/F

B(119)户型:GMV-NHR22、28PLS/F

C1(109)户型:GMV-NHR22、32PLS/F

C2(107)户型:GMV-NHR22、36PLS/F

C3(109)户型:GMV-NHR22、28PLS/F

D(99)户型:GMV-NHR22、32PLS/F

E(89)户型:GMV-NHR22、25PLS/F

F(139)户型:GMV-NHR22、36PLS/F

 

中央空调

中央空调外机

品牌:格力、型号按户型配置、合格品、产地中国

A(129)户型:GMV-H160WL/F1

B(119)户型:GMV-H140WL/F1

C1(109)户型:GMV-H120WL/F1

C2(107)户型:GMV-H120WL/F1

C3(109)户型:GMV-H120WL/F1

D(99)户型:GMV-H112WL/F1

E(89)户型:GMV-H112WL/F1

F(139)户型:GMV-H160WL/F1

 

可视对讲

1

可视对讲

可视对讲

品牌:麦驰  产地:深圳

户内机型号:MC-526R6S8AIP-7PG

户外机型号:MC-516R15AIPD1BG1-7

 

石材

1

石材

窗台板、门槛石、淋浴挡水条

品牌:定制  产地:中国

材质:幻影灰石材

天然石材因其天然的特性存在

成分、天然纹理、色泽等方面差异的可能,此为正常现象

入户挂钩

1

入户挂钩

入户挂钩

品牌:摩恩  产地:中国

型号:ACC9929

可隐藏式挂钩

装修房交付标准均为1680元/㎡

                                                                     

                                                                         温州荣耀置业有限公司

                                                                              2025年1月16日



                                                                     

商品房销售价目表
楼盘名称:金澜云邸
幢号室号层高
(m)
建筑面积
(m²)
套内面积
(m²)
公摊面积
(m²)
备案单价
(毛坯)
备案总价
(毛坯)
销售状态备注
71032.95108.3886.1222.26170651849505未售住宅