《金雅苑》商品房现售方案

我司开发建设的平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-03-01、B-04-06地块金雅苑，项目于2020年11月开工建设，2022年12月29日通过竣工验收备案并交付使用。目前该项目剩余2套住宅未销售，建筑面积为203.36㎡，销售均单价每平方米12597.3元，现项目已竣工，决定将上述房源进行网上公开销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平，特制方案如下：

一、公示时间：2024年11月6日－2024年11月9日

二、报名时间：2024年11月10日（9：00-17：00）

三、销售时间：2024年11月11日上午10：00

四、销售地址：INC鳌江国际新城

五、销售电话：0577-88888788

六、销售方式：现场认购

七、优惠方案：

优惠一：参与意向登记可享受房屋总价款3%优惠；

优惠二：认购成功可享受房屋总价款3%优惠；
优惠三：按时签约（7天内）可享受房屋总价款3%优惠；
优惠四：签约当天一次性付款可享受房屋总价款1%优惠；

优惠五:参加百个楼盘促安居活动可享受房屋总价款5%优惠
1、计算方式：签约房屋总价=备案房屋总价*｛1-【优惠一（若有）+优惠二（若有）+优惠三（若有）+优惠四（若有）+惠五（若有）】｝；

2、以上优惠可累计。

八、公开销售程序：

1、本次销售2套为现房（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

申购报名：报名时间为2024年11月11日9：00-17：00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件及银行储蓄卡至办理报名登记，缴纳10万元人民币作为购房保证金并领取《购房报名确认单》。报名截止后，采用抽签方式确定，抽签确定的申购人即视为认购成功。认购成功的购房人，其缴纳的购房保证金自动转为购房定金并于当日签订《商品房买卖合同》，签订合同时付清剩余房款。

⑴ 抽签认购入场：2024年811月11日上午10时为进场时间，10：30分准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》原件及购房保证金收据原件，在规定时间内到达销售现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾时一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

2、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。

八、其余需说明的事项：

1、申购人购买住宅在办理契税证明时应该按照市场评估价予以缴纳，其所有费用由申购人自行承担。

2、房屋交付使用条件以该房屋现状为准。开盘结束后剩余房源的销售方式、地点在本公司销售中心以正常公开方式按先到先买的原则进行销售。