招银大厦商品房销售方案

由我公司开发建设的“招银大厦”项目于2022年9月通过竣工验收并交付使用，于2023年9月已取得该项目的首次登记不动产权证，现按《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市商品房现售管理办法》的规定，将房源在网上公示销售，特制方案如下：

1、网上公示时间：2024年 10  月  22 日至2024年 10  月  24 日

2、报名登记时间：2024年  10 月 25  日上午7：00-14：00

3、公开销售时间：2024年  10 月  26 日上午7：00  

4、公开销售地址：招银大厦1楼，咨询电话：0577-88900088

5、公开销售方式：采用摇号方式

6、公开销售程序：本次开盘现售房源共1套。开盘销售活动全程均实行实名制。自开盘进场、认购房源、签定预定协议书、签定商品房买卖合同、办理合同备案登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：

（1）开盘入场：2024年 10 月  26 日上午7：00时为进场时间，9：00时准时截止。申购人凭本人身份证、小区不动产权证、办理本人名下10万元本票，于规定时间内到达现场。

（2）摇号及选房认购：现场将进行公开摇号，每次摇出十人，若现场摇号产生的编号连续3次叫号无人应答，则视为作废。认购定位：摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件、银行本票经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得，若多人同时选中同一房源，则以摇号方法产生的先后顺序为准。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。申购人超出规定时间（2分钟）未选房的，视为申购人自动放弃。

（3）合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，需先将人民币10万元银行本票交予本公司工作人员转为房源认购定金，现场签订《商品房预定协议书》，若因申购人原因导致银行本票无法转为房屋认购定金的，则认购无效。逾期不解入房款或解入房款后不来签订《商品房买卖合同》，或无法在规定时间内签定《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房预定协议书》撤消，原选房号重新上网公开销售。

7、1、所售房源价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式所提供一房一价的明码标价价目表由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
  3、优惠方案：

1、成功参加认筹活动可享总价3%的优惠；

2、按时签约可享总价2%的优惠；

3、单个业主认购办公楼3套及以上可享总价3%的优惠；

4、购买过开元旗下楼盘超2000万可享总价4%的优惠；购买过开元旗下楼盘超3000万可享总价7%的优惠（本条优惠不能累计计算，只能择其一）

优惠后总房价计算公式：优惠后总房款=备案总价×[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]+装修5000元每平方米×建筑面积

8、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、本次商品房销售的付款方式：一次性付款。

3、开盘结束后剩余房源在招银大厦进行销售。

4、本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

5、此套现售商品房为5000元/㎡全装修

　　本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

2024年 10   月  17  日

                                             温州开元名都酒店有限公司

房  源  清  单

楼盘名称：     招银大厦        地址：  温州市鹿城区南汇街道上田村      

合计套数：     1                建筑面积：  402.31   平方米