锦湖大楼预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，制定本方案。

二、项目基本情况： 

（一）本公司开发建设的天顶湖国际旅游度假区·格调天湖项目（海洋馆及商业街）座落于温州市文成县百丈漈镇长塘村和西段村，经文成县住建局审核批准命名为《锦湖大楼》。

（二）我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得政府公开出让地块（文旅小镇）。于2022年2月23日签订《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3303282022A210008），于2022年05月17日办理了块不动产权证（证号：浙（2022）文成县不动产权第0002299号），该地块总面积139584平方米，土地性质为出让，用途为娱乐用地、餐饮用地、旅馆用地，用地使用权出让年限为40年（2022年3月22日起2062年03月21日止）。于2022年4月12日取得建设用地规划许可证，证号为地字第330328202205018号。

我公司以该项目土地使用权〔不动产权证号：浙（2022）文成县不动产权第0002299号〕向浙江文成农村商业银行股份有限公司设立了抵押，抵押期限为2022年12月12日至2027年03月22日止；其中2022年贷款金额8000万元，2023年贷款金额1亿元，全计1.8亿元，不涉及信托、商票。抵押权人同意其办理该抵押土地上所建商品房2#楼、3#楼的预售许可证并对外销售。

（三）项目概况：本项目由温州恒宇测绘有限公司出具房屋建筑面积测绘报告，资质证书号：乙测资字33501009 ，锦湖大楼测绘总建筑面积22374.8㎡（其中地上总建筑面积19737.43㎡），分别是海洋馆7627.82㎡，度假式公寓8166.55㎡，商业3690.85㎡，消控室37.03㎡，垃圾房36㎡，其它179.18㎡；地下总建筑面积2637.37㎡，其中海洋馆维生设备用房1598.69㎡，生活水泵房、柴油发电机房783.22㎡，报警阀间、工具间、弱电机房255.46㎡。

（四）我公司通过备案方式交由温州瑶池商业管理有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并于2024年9月9日在文成县住建局备案。合同期限自2024 年 9月7日起至业主大会另聘物业止。

（五）该项目于2024年7月8日取得变更后的《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330328202205050号，建设规模：总建筑面积22368.16平方米（其中计容总建筑面积21330.88㎡）；地上计容面积19732.19㎡，其中海洋馆7627.82㎡，度假式公寓8121.63㎡，商业3694.95㎡，消控室37.03㎡，垃圾房36㎡，其他214.76㎡；地下总建筑面积2635.97㎡，其中海洋馆维生设备用房1598.69㎡，生活水泵房、柴油发电机房781.82㎡，报警阀间、工具间、弱电机房255.46㎡。本项目容积率：1.044；绿地率：20.04%。

于2022年10月17日取得《建筑工程施工许可证》，证号330328202210170101。

三、工程建设进度安排：

项目预计于2024年9月30日前主体结构结顶，2026年12月29日前竣工验收，交付时间为2026年12月30日。截至2024年9月11日，其中2#楼七层结构施工完成；3#楼七层结构施工完成。

四、预售商品房情况：

（一）预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，本项目目前累计投入建设资金已超过工程总投资的25％，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

（二）本次预售以“锦湖大楼”为名，共预售2幢房屋，合计194套。其中2#楼（6079.26㎡，103套）、3#楼（5778.14㎡，91套），共计建筑面积11857.4㎡。价目建筑面积分摊情况详见一房一价的商品房销售表。

（三）预售商品房2#楼/3#楼的1层及2层（度假式商业）为毛坯房；

（四）预售商品房2#楼/3#楼3-8层（度假式公寓）为全装修房，

装修标准为2600元/㎡；

度假式公寓具体情况如下：

1、外装饰装修部分

（1）外墙：【瓷砖】【√涂料】【玻璃幕墙】；

（2）电梯：中外合资或国产；

（3）管道：高层污废水立管采用U-PVC；高层雨水管采用UPVC承压塑料管；

（4）窗户：断桥隔热铝合金中空玻璃；

（5）以上未尽事宜，严格按照审查备案的施工图实施，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。

2、内装饰装修部分

锦湖大楼（公寓部分）室内装修标准清单

标准：2600元/平方米

备注说明：

（1）设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。

（2）如果已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人可以自行选择价格标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。

（3）木饰面为天然材料，纹理以及颜色上存在纹理和颜色的差别，因此无法做到在选材及安装过程中保证其色泽和木纹的完全一致性，且会因气候的变化及使用环境的不同而存在外观改变的可能性。以上差异均属于正常的质量情况。

（4）顶棚为全石膏板吊顶，由于非技术原因或非施工质量原因造成的局部可能出现的细微裂缝，属正常质量情况。

（5）对于本附件尚未列明具体品牌、产地、规格、数量的装饰装修和设备，以及其余未列明的装饰装修和设备，买受人同意出卖人可不另行通知其确认而自行确定。

（6）该商品房的装修标准仅限于上述所列的装饰、设备标准，不包括窗帘轨道的铺设，也不包括窗帘以及任何家具、室内陈设、家用电器(上述已含除外)等的配置。窗帘、家具、室内陈设、家用电器等软装及其轨道等辅助设施由买受人另行出资、自行配置。

（7）本项目内因各楼幢商品房装修风格及选材不同，导致商品房呈现装修效果存在差异。

（8）以上未尽事宜，严格按照审查备案的施工图实施，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。

五、公共部位和公共设施：

（一）生活水泵房、柴油发电机房

生活水泵房、柴油发电机房包含6#楼所有地下面积，共783.22㎡。

（二）消控室(面积为37.03㎡)位于地块3#楼一层。

（三）垃圾房(面积为36㎡)位于地块5#楼。

（四）报警阀间、工具间、弱电机房包含2#楼和3#楼所有地下面积，共255.46㎡。

（五）本地块红线内设有地面停车位53个；其中含充电车位17个，分别位于1#楼西南侧和2#楼东南侧。

（六）根据总平面图中格调天湖大区经济技术指标表备注：物业管理用房设置于二期南区度假村。物业用房（面积为554.38㎡）位于4幢及44幢。

六、预售价格及其变动情况：

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已由文成县住建局备案（详表附后）。

（二）价格调整：根据文成县价格主管部门文件要求执行。

（三）开盘优惠方案：

优惠1：开盘认购可享受备案房屋总价2%的优惠(开盘当日完成认购)；

优惠2：开盘按时签约可享受备案房屋总价2%的优惠；

优惠3：7天内一次性付款可享受备案房屋总价4%的优惠;

优惠4：购买亿联物业超3000万，可享受备案房屋总价2%的优惠;

特别提示：

1、享受上述所有优惠均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定的时间，按时签定《商品房买卖合同》且按时支付房款，否则将被取消优惠；

优惠后总房款计算方式：

优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]。

预售资金落实情况

已执行《浙江商品房预售资金监管暂行办法》《温州市商品房预售资金监管办法》等法律法规，与浙江文成农村商业银行股份有限公司、文成县住房和城乡建设局签订《温州市商品房预售资金监管协议书》。

监管项目预售资金专用存款账户开户银行：浙江文成农村商业银行股份有限公司

户名：文成亿联控股有限公司格调天湖项目（海洋馆及商业街）

账号为: 201000360619578

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、商品房质量责任承担主体和承担方式：

（一）商品房质量承担责任主体

文成亿联控股有限公司对开发建设的《锦湖大楼》小区商品房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位： 浙江省浙南综合工程勘察测绘院有限公司，联系地址：浙江省杭州市西湖区古墩路673号瑞博国际科技大厦A座14楼。项目负责人：欧祥虎，联系电话：155 1991 6673。

设计单位：中地设计集团有限公司，联系地址：辽宁省大连庄河市大连新兴产业经济区办公楼202室。项目负责人：苗树林，联系电话：13945932614。

施工单位：浙江东舜建设有限公司，联系地址：浙江省温州市文成县大峃镇苔湖街11-13幢二楼208室。项目负责人：陈强，联系电话：18629302514。

监理单位：浙江华厦建设项目管理有限公司，联系地址：浙江省温州市鹿城区学院中路人才大厦401室-1。项目负责人：莫祥松，联系电话：18605773296。

（二）商品房质量责任承担方式：

1、商品房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目委托浙江东舜建设有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向文成县物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、商品房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应商品房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、商品房公开预售办法：

（一）开盘时间：2024年9 月18日 9:00     

（二）开盘地点：天顶湖国际旅游度假区·世界云旅中心

（三）开盘方式：由开发企业自行组织销售

（四）预售程序：

（1）购房咨询电话：0577-6266 6666  咨询地点：文成县百丈漈镇天顶湖国际旅游度假区·世界云旅中心（天湖映院营销中心）

（2）申购咨询：咨询期定于本方案公示至开盘日前一天下午17:30时间内（上午9：00—11：30；下午13:30—17:30），符合购房条件的客户凭本人身份证预先办理申购报名登记手续。

（3）开盘入场：开盘当天客户需凭借本人身份证原件、申购报名确认单，审查资格后按排队顺序进入选房等候区。

（4）公开预售程序：本次公开销售房源为194套商品房，最终按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房。

（5）选房认购、缴付定金：中签持卡人凭本人身份证原件、身份证复印件在规定的时间内进行选房认购。认购完毕后支付定金，签订《锦湖大楼定金协议书》。

（6）合同签订：

签订《锦湖大楼定金协议书》（即商品房预定协议书）后，签订《商品房买卖合同（预售）》。

（7）开盘结束后，剩余的房源直接到文成县百丈漈镇世界云旅中心购买。

（8）根据国家宏观调控及银行相关政策导向，若确定为客户自身原因，导致银行不能为其认购的房源提供按揭贷款办理的购房者，须在规定时间内到指定地点将该房源的剩余全部房款存入预售资金监管帐户，逾期不付款者，将甲乙双方已签定的《锦湖大楼商品房买卖合同（预售）》撤销同时按合同规定支付违约金，并作退房处理。

十、特别说明事项

1）商品房销售实行实名制：申购人从报名开始到签定《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明，一律不予更改。

2）如非本人购买，签署认购协议时需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。

3）本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

4）销售过程接受市监、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

5）开盘结束后剩余房源的销售地点：百丈漈镇世界云旅中心。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。

购房咨询电话：0577-6266 6666

咨询地点：中国文成百丈漈核心区世界云旅中心

                      

                                                  文成亿联控股有限公司  

                                                   2024年9月12日

序号	栋号	房号	层高（m）	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊面积（㎡）	销售单价（毛坯）元/㎡	销售总价（毛坯）元/㎡	装修单价	销售单价（含装修）元/㎡	销售总价（含装修）元/㎡	销售情况	备注
1	2	101	4.9	42.95	39.5666	3.3852	22485.56	965755	毛坯			未售	度假式商业
2	2	102	4.9	31.35	28.8750	2.4704	20263.35	635256	毛坯			未售	度假式商业
3	2	103	4.9	31.35	28.8750	2.4704	20263.35	635256	毛坯			未售	度假式商业
4	2	104	4.9	35.82	33.0000	2.8234	20263.34	725833	毛坯			未售	度假式商业
5	2	105	4.9	35.82	33.0000	2.8234	20263.34	725833	毛坯			未售	度假式商业
6	2	106	4.9	35.82	33.0000	2.8234	20263.34	725833	毛坯			未售	度假式商业
7	2	107	4.9	51.06	47.0355	4.0242	23263.34	1187826	毛坯			未售	度假式商业
8	2	108	4.9	49.7	47.0353	2.6658	23263.34	1156188	毛坯			未售	度假式商业
9	2	109	4.9	40.97	38.7750	2.1976	20263.34	830189	毛坯			未售	度假式商业
10	2	110	4.9	61.28	57.9917	3.2867	20263.33	1241737	毛坯			未售	度假式商业
11	2	111	4.9	61.52	58.2208	3.2997	20263.33	1246600	毛坯			未售	度假式商业
12	2	112	4.9	101.65	96.1980	5.4521	25818.89	2624490	毛坯			未售	度假式商业
13	2	113	4.9	51.29	48.5366	2.7509	24707.78	1267262	毛坯			未售	度假式商业
14	2	114	4.9	40.48	38.3071	2.1711	17707.78	716811	毛坯			未售	度假式商业
15	2	115	4.9	43.97	41.6067	2.3581	18818.9	827467	毛坯			未售	度假式商业
16	2	116	4.9	39.13	37.0275	2.0986	18818.89	736383	毛坯			未售	度假式商业
17	2	117	4.9	55.36	52.3883	2.9692	22152.22	1226347	毛坯			未售	度假式商业
18	2	118	4.9	37.66	34.6878	2.9678	21374.46	804962	毛坯			未售	度假式商业
19	2	119	4.9	34.52	31.8000	2.7207	18041.11	622779	毛坯			未售	度假式商业
20	2	120	4.9	34.52	31.8000	2.7207	18041.11	622779	毛坯			未售	度假式商业
21	2	121	4.9	51.81	47.7300	4.0836	18041.11	934710	毛坯			未售	度假式商业
22	2	122	4.9	37.97	34.9780	2.9926	16374.45	621738	毛坯			未售	度假式商业
23	2	123	4.9	30.21	27.8250	2.3806	19707.78	595372	毛坯			未售	度假式商业
24	2	124	4.9	42.06	38.7405	3.3145	19707.77	828909	毛坯			未售	度假式商业
25	2	201	4.5	62.87	54.2961	8.5721	11077.78	696460	毛坯			未售	度假式商业
26	2	202	4.5	45.79	39.5500	6.244	11077.77	507251	毛坯			未售	度假式商业
27	2	203	4.5	56.54	48.8300	7.7091	10522.21	594926	毛坯			未售	度假式商业
28	2	204	4.5	51.03	45.2000	5.8306	9966.67	508599	毛坯			未售	度假式商业
29	2	205	4.5	51.03	45.2000	5.8306	9966.67	508599	毛坯			未售	度假式商业
30	2	206	4.5	51.03	45.2000	5.8306	9966.67	508599	毛坯			未售	度假式商业
31	2	207	4.5	51.03	45.2000	5.8306	9966.67	508599	毛坯			未售	度假式商业
32	2	208	4.5	51.03	45.2000	5.8306	9966.67	508599	毛坯			未售	度假式商业
33	2	209	4.5	51.03	45.2000	5.8306	9966.67	508599	毛坯			未售	度假式商业
34	2	210	4.5	51.03	45.2000	5.8306	9966.67	508599	毛坯			未售	度假式商业
35	2	211	4.5	70.8	62.7100	8.0894	11855.55	839373	毛坯			未售	度假式商业
36	2	212	4.5	87.34	77.3641	9.9797	12188.89	1064578	毛坯			未售	度假式商业
37	2	213	4.5	87.7	77.6781	10.0202	12188.89	1068966	毛坯			未售	度假式商业
38	2	214	4.5	130.74	115.8033	14.9382	12188.89	1593575	毛坯			未售	度假式商业
39	2	301	4.9	110	79.1844	30.8174	16219.46	1784141	2600	18819.46	2070141	未售	度假式公寓
40	2	302	4.9	50.68	36.618	14.0622	14552.8	737536	2600	17152.8	869304	未售	度假式公寓
41	2	303	4.9	50	36.1262	13.8733	14552.8	727640	2600	17152.8	857640	未售	度假式公寓
42	2	304	4.9	49.84	36.0112	13.8292	14552.81	725312	2600	17152.81	854896	未售	度假式公寓
43	2	305	4.9	49.84	36.0112	13.8292	14552.81	725312	2600	17152.81	854896	未售	度假式公寓
44	2	306	4.9	49.84	36.0112	13.8292	14552.81	725312	2600	17152.81	854896	未售	度假式公寓
45	2	307	4.9	49.84	36.0112	13.8292	14552.81	725312	2600	17152.81	854896	未售	度假式公寓
46	2	308	4.9	49.84	36.0112	13.8292	14552.81	725312	2600	17152.81	854896	未售	度假式公寓
47	2	309	4.9	50.63	36.5788	14.0471	14552.79	736808	2600	17152.79	868446	未售	度假式公寓
48	2	310	4.9	58.67	42.3912	16.2792	14552.8	853813	2600	17152.8	1006355	未售	度假式公寓
49	2	311	4.9	83.67	60.157	23.5135	14552.8	1217633	2600	17152.8	1435175	未售	度假式公寓
50	2	312	4.9	84.2	60.4056	23.7949	14552.8	1225346	2600	17152.8	1444266	未售	度假式公寓
51	2	313	4.9	109.97	78.785	31.1807	15441.69	1698123	2600	18041.69	1984045	未售	度假式公寓
52	2	401	3.1	104.35	74.8614	29.4899	11775.03	1228724	2600	14375.03	1500034	未售	度假式公寓
53	2	402	3.1	50	36.003	13.9967	8997.24	449862	2600	11597.24	579862	未售	度假式公寓
54	2	403	3.1	49.32	35.5113	13.8055	8997.24	443744	2600	11597.24	571976	未售	度假式公寓
55	2	404	3.1	49.18	35.4113	13.7666	8997.23	442484	2600	11597.23	570352	未售	度假式公寓
56	2	405	3.1	49.18	35.4113	13.7666	8997.23	442484	2600	11597.23	570352	未售	度假式公寓
57	2	406	3.1	49.18	35.4113	13.7666	8997.23	442484	2600	11597.23	570352	未售	度假式公寓
58	2	407	3.1	49.18	35.4113	13.7666	8997.23	442484	2600	11597.23	570352	未售	度假式公寓
59	2	408	3.1	49.18	35.4113	13.7666	8997.23	442484	2600	11597.23	570352	未售	度假式公寓
60	2	409	3.1	49.95	35.9638	13.9814	8997.24	449412	2600	11597.24	579282	未售	度假式公寓
61	2	410	3.1	57.87	41.6712	16.2003	8997.25	520671	2600	11597.25	671133	未售	度假式公寓
62	2	411	3.1	82.3	58.9738	23.3306	8997.24	740473	2600	11597.24	954453	未售	度假式公寓
63	2	412	3.1	82.83	59.2182	23.6078	8997.25	745242	2600	11597.25	960600	未售	度假式公寓
64	2	413	3.1	96.04	68.5736	27.4644	10663.91	1024162	2600	13263.91	1273866	未售	度假式公寓
65	2	501	3.1	117.59	84.2221	33.3626	12886.13	1515280	2600	15486.13	1821014	未售	度假式公寓
66	2	502	3.1	49.58	35.5113	14.067	9552.8	473628	2600	12152.8	602536	未售	度假式公寓
67	2	503	3.1	49.44	35.4113	14.0273	9552.79	472290	2600	12152.79	600834	未售	度假式公寓
68	2	504	3.1	49.44	35.4113	14.0273	9552.79	472290	2600	12152.79	600834	未售	度假式公寓
69	2	505	3.1	49.44	35.4113	14.0273	9552.79	472290	2600	12152.79	600834	未售	度假式公寓
70	2	506	3.1	49.44	35.4113	14.0273	9552.79	472290	2600	12152.79	600834	未售	度假式公寓
71	2	507	3.1	49.44	35.4113	14.0273	9552.79	472290	2600	12152.79	600834	未售	度假式公寓
72	2	508	3.1	50.21	35.9638	14.2462	9552.8	479646	2600	12152.8	610192	未售	度假式公寓
73	2	509	3.1	58.18	41.6712	16.5071	9552.8	555782	2600	12152.8	707050	未售	度假式公寓
74	2	510	3.1	82.74	58.9738	23.7647	9552.8	790399	2600	12152.8	1005523	未售	度假式公寓
75	2	511	3.1	99.73	70.9316	28.7997	14552.8	1451351	2600	17152.8	1710649	未售	度假式公寓
76	2	601	3.1	115.54	82.2572	33.2828	12441.69	1437513	2600	15041.69	1737917	未售	度假式公寓
77	2	602	3.1	49.88	35.5113	14.3685	9663.91	482036	2600	12263.91	611724	未售	度假式公寓
78	2	603	3.1	49.74	35.4113	14.3281	9663.91	480683	2600	12263.91	610007	未售	度假式公寓
79	2	604	3.1	49.74	35.4113	14.3281	9663.91	480683	2600	12263.91	610007	未售	度假式公寓
80	2	605	3.1	49.74	35.4113	14.3281	9663.91	480683	2600	12263.91	610007	未售	度假式公寓
81	2	606	3.1	49.74	35.4113	14.3281	9663.91	480683	2600	12263.91	610007	未售	度假式公寓
82	2	607	3.1	49.74	35.4113	14.3281	9663.91	480683	2600	12263.91	610007	未售	度假式公寓
83	2	608	3.1	50.52	35.9638	14.5516	9663.92	488221	2600	12263.92	619573	未售	度假式公寓
84	2	609	3.1	58.53	41.6712	16.8609	9663.92	565629	2600	12263.92	717807	未售	度假式公寓
85	2	610	3.1	109.5	77.5784	31.9206	14663.91	1605698	2600	17263.91	1890398	未售	度假式公寓
86	2	701	3.1	116.61	82.2573	34.3542	12552.8	1463782	2600	15152.8	1766968	未售	度假式公寓
87	2	702	3.1	50.34	35.5113	14.8311	9775.03	492075	2600	12375.03	622959	未售	度假式公寓
88	2	703	3.1	50.2	35.4113	14.7893	9775.02	490706	2600	12375.02	621226	未售	度假式公寓
89	2	704	3.1	50.2	35.4113	14.7893	9775.02	490706	2600	12375.02	621226	未售	度假式公寓
90	2	705	3.1	50.2	35.4113	14.7893	9775.02	490706	2600	12375.02	621226	未售	度假式公寓
91	2	706	3.1	50.2	35.4113	14.7893	9775.02	490706	2600	12375.02	621226	未售	度假式公寓
92	2	707	3.1	50.2	35.4113	14.7893	9775.02	490706	2600	12375.02	621226	未售	度假式公寓
93	2	708	3.1	50.98	35.9638	15.02	9775.03	498331	2600	12375.03	630879	未售	度假式公寓
94	2	709	3.1	89.17	62.8984	26.2691	14775.03	1317489	2600	17375.03	1549331	未售	度假式公寓
95	2	801	4.84	107.46	75.3721	32.0879	16552.8	1778764	2600	19152.8	2058160	未售	度假式公寓
96	2	802	4.84	50.63	35.5113	15.1181	14886.13	753685	2600	17486.13	885323	未售	度假式公寓
97	2	803	4.84	50.49	35.4113	15.0755	14886.14	751601	2600	17486.14	882875	未售	度假式公寓
98	2	804	4.84	50.49	35.4113	15.0755	14886.14	751601	2600	17486.14	882875	未售	度假式公寓
99	2	805	4.84	50.49	35.4113	15.0755	14886.14	751601	2600	17486.14	882875	未售	度假式公寓
100	2	806	4.84	50.49	35.4113	15.0755	14886.14	751601	2600	17486.14	882875	未售	度假式公寓
101	2	807	4.84	50.49	35.4113	15.0755	14886.14	751601	2600	17486.14	882875	未售	度假式公寓
102	2	808	4.84	51.28	35.9638	15.3107	14886.13	763361	2600	17486.13	896689	未售	度假式公寓
103	2	809	4.84	78.6	55.1322	23.4712	16330.57	1283583	2600	18930.57	1487943	未售	度假式公寓
104	3	101	4.9	61.39	56.9752	4.4179	19263.33	1182576	毛坯			未售	度假式商业
105	3	102	4.9	36.98	34.3200	2.6612	17041.1	630180	毛坯			未售	度假式商业
106	3	103	4.9	27.13	25.1736	1.952	16707.78	453282	毛坯			未售	度假式商业
107	3	104	4.9	32.02	29.7181	2.3043	17485.54	559887	毛坯			未售	度假式商业
108	3	105	4.9	31.46	29.2000	2.2642	17485.57	550096	毛坯			未售	度假式商业
109	3	106	4.9	31.46	29.2000	2.2642	17485.57	550096	毛坯			未售	度假式商业
110	3	107	4.9	42.34	39.2915	3.0467	20818.89	881472	毛坯			未售	度假式商业
111	3	108	4.9	49.95	46.9731	2.9767	21485.57	1073204	毛坯			未售	度假式商业
112	3	109	4.9	45.89	43.1569	2.7349	17818.89	817709	毛坯			未售	度假式商业
113	3	110	4.9	83.41	78.4346	4.9704	20374.44	1699432	毛坯			未售	度假式商业
114	3	111	4.9	139.98	131.6357	8.3418	19263.33	2696481	毛坯			未售	度假式商业
115	3	112	4.9	50.76	47.7342	3.0249	14818.89	752207	毛坯			未售	度假式商业
116	3	113	4.9	50.76	47.7340	3.0249	19263.34	977807	毛坯			未售	度假式商业
117	3	114	4.9	51.82	48.0916	3.729	19263.33	998226	毛坯			未售	度假式商业
118	3	115	4.9	38.36	35.6000	2.7604	15374.45	589764	毛坯			未售	度假式商业
119	3	116	4.9	38.36	35.6000	2.7604	15374.45	589764	毛坯			未售	度假式商业
120	3	117	4.9	36.57	33.8683	2.705	15374.43	562243	毛坯			未售	度假式商业
121	3	118	4.9	51.82	48.0917	3.729	18152.22	940648	毛坯			未售	度假式商业
122	3	201	4.5	91.58	76.0031	15.5782	10855.56	994152	毛坯			未售	度假式商业
123	3	202	4.5	48.92	40.6000	8.3217	10855.56	531054	毛坯			未售	度假式商业
124	3	203	4.5	59.91	49.7200	10.191	8633.33	517223	毛坯			未售	度假式商业
125	3	204	4.5	55.91	46.4000	9.5105	9744.45	544812	毛坯			未售	度假式商业
126	3	205	4.5	55.91	46.4000	9.5105	9744.45	544812	毛坯			未售	度假式商业
127	3	206	4.5	55.91	46.4000	9.5105	9744.45	544812	毛坯			未售	度假式商业
128	3	207	4.5	55.91	46.4000	9.5105	9744.45	544812	毛坯			未售	度假式商业
129	3	208	4.5	55.25	46.4000	8.853	9744.45	538381	毛坯			未售	度假式商业
130	3	209	4.5	55.25	46.4000	8.853	9744.45	538381	毛坯			未售	度假式商业
131	3	210	4.5	69.13	58.0500	11.0758	9744.44	673633	毛坯			未售	度假式商业
132	3	211	4.5	95.46	80.1644	15.2952	11966.67	1142338	毛坯			未售	度假式商业
133	3	212	4.5	113.99	95.7234	18.2638	11966.66	1364080	毛坯			未售	度假式商业
134	3	301	4.9	122.07	80.4347	41.6353	17330.58	2115544	2600	19930.58	2432926	未售	度假式公寓
135	3	302	4.9	55.33	36.5789	18.7469	15108.35	835945	2600	17708.35	979803	未售	度假式公寓
136	3	303	4.9	54.64	36.1262	18.5149	15108.36	825521	2600	17708.36	967585	未售	度假式公寓
137	3	304	4.9	54.47	36.0112	18.456	15108.35	822952	2600	17708.35	964574	未售	度假式公寓
138	3	305	4.9	54.47	36.0112	18.456	15108.35	822952	2600	17708.35	964574	未售	度假式公寓
139	3	306	4.9	54.47	36.0112	18.456	15108.35	822952	2600	17708.35	964574	未售	度假式公寓
140	3	307	4.9	54.47	36.0112	18.456	15108.35	822952	2600	17708.35	964574	未售	度假式公寓
141	3	308	4.9	54.47	36.0112	18.456	15108.35	822952	2600	17708.35	964574	未售	度假式公寓
142	3	309	4.9	55.33	36.5788	18.7469	15108.35	835945	2600	17708.35	979803	未售	度假式公寓
143	3	310	4.9	87.76	57.8698	29.8903	15108.35	1325909	2600	17708.35	1554085	未售	度假式公寓
144	3	311	4.9	93.16	61.1644	31.9915	15108.35	1407494	2600	17708.35	1649710	未售	度假式公寓
145	3	312	4.9	115.82	75.9872	39.8286	16552.8	1917145	2600	19152.8	2218277	未售	度假式公寓
146	3	401	3.1	108.78	74.9375	33.8442	12330.58	1341320	2600	14930.58	1624148	未售	度假式公寓
147	3	402	3.1	52.02	35.9639	16.0583	9552.81	496937	2600	12152.81	632189	未售	度假式公寓
148	3	403	3.1	51.37	35.5112	15.8561	9552.79	490727	2600	12152.79	624289	未售	度假式公寓
149	3	404	3.1	51.22	35.4112	15.8115	9552.79	489294	2600	12152.79	622466	未售	度假式公寓
150	3	405	3.1	51.22	35.4112	15.8115	9552.79	489294	2600	12152.79	622466	未售	度假式公寓
151	3	406	3.1	51.22	35.4112	15.8115	9552.79	489294	2600	12152.79	622466	未售	度假式公寓
152	3	407	3.1	51.22	35.4112	15.8115	9552.79	489294	2600	12152.79	622466	未售	度假式公寓
153	3	408	3.1	51.22	35.4112	15.8115	9552.79	489294	2600	12152.79	622466	未售	度假式公寓
154	3	409	3.1	52.02	35.9637	16.0582	9552.81	496937	2600	12152.81	632189	未售	度假式公寓
155	3	410	3.1	82.78	57.073	25.7121	9552.8	790781	2600	12152.8	1006009	未售	度假式公寓
156	3	411	3.1	87.9	60.329	27.5731	9552.8	839691	2600	12152.8	1068231	未售	度假式公寓
157	3	412	3.1	106.11	72.773	33.3412	11219.47	1190498	2600	13819.47	1466384	未售	度假式公寓
158	3	501	3.1	124.42	85.4027	39.0156	13441.69	1672415	2600	16041.69	1995907	未售	度假式公寓
159	3	502	3.1	51.73	35.5112	16.223	10108.35	522905	2600	12708.35	657403	未售	度假式公寓
160	3	503	3.1	51.59	35.4112	16.1774	10108.35	521490	2600	12708.35	655624	未售	度假式公寓
161	3	504	3.1	51.59	35.4112	16.1774	10108.35	521490	2600	12708.35	655624	未售	度假式公寓
162	3	505	3.1	51.59	35.4112	16.1774	10108.35	521490	2600	12708.35	655624	未售	度假式公寓
163	3	506	3.1	51.59	35.4112	16.1774	10108.35	521490	2600	12708.35	655624	未售	度假式公寓
164	3	507	3.1	51.59	35.4112	16.1774	10108.35	521490	2600	12708.35	655624	未售	度假式公寓
165	3	508	3.1	52.39	35.9637	16.4298	10108.36	529577	2600	12708.36	665791	未售	度假式公寓
166	3	509	3.1	83.38	57.073	26.3018	10108.36	842835	2600	12708.36	1059623	未售	度假式公寓
167	3	510	3.1	108.31	73.8124	34.4982	15108.36	1636386	2600	17708.36	1917992	未售	度假式公寓
168	3	601	3.1	122.05	83.4379	38.6156	12997.25	1586314	2600	15597.25	1903644	未售	度假式公寓
169	3	602	3.1	51.95	35.5112	16.4348	10219.46	530901	2600	12819.46	665971	未售	度假式公寓
170	3	603	3.1	51.8	35.4112	16.3885	10219.46	529368	2600	12819.46	664048	未售	度假式公寓
171	3	604	3.1	51.8	35.4112	16.3885	10219.46	529368	2600	12819.46	664048	未售	度假式公寓
172	3	605	3.1	51.8	35.4112	16.3885	10219.46	529368	2600	12819.46	664048	未售	度假式公寓
173	3	606	3.1	51.8	35.4112	16.3885	10219.46	529368	2600	12819.46	664048	未售	度假式公寓
174	3	607	3.1	51.8	35.4112	16.3885	10219.46	529368	2600	12819.46	664048	未售	度假式公寓
175	3	608	3.1	52.61	35.9637	16.6442	10219.46	537646	2600	12819.46	674432	未售	度假式公寓
176	3	609	3.1	112.76	76.877	35.8868	15219.47	1716147	2600	17819.47	2009323	未售	度假式公寓
177	3	701	3.1	122.17	83.4379	38.73	13108.36	1601448	2600	15708.36	1919090	未售	度假式公寓
178	3	702	3.1	52	35.5112	16.4835	10330.58	537190	2600	12930.58	672390	未售	度假式公寓
179	3	703	3.1	51.85	35.4112	16.4371	10330.57	535640	2600	12930.57	670450	未售	度假式公寓
180	3	704	3.1	51.85	35.4112	16.4371	10330.57	535640	2600	12930.57	670450	未售	度假式公寓
181	3	705	3.1	51.85	35.4112	16.4371	10330.57	535640	2600	12930.57	670450	未售	度假式公寓
182	3	706	3.1	51.85	35.4112	16.4371	10330.57	535640	2600	12930.57	670450	未售	度假式公寓
183	3	707	3.1	51.85	35.4112	16.4371	10330.57	535640	2600	12930.57	670450	未售	度假式公寓
184	3	708	3.1	52.66	35.9637	16.6936	10330.57	544008	2600	12930.57	680924	未售	度假式公寓
185	3	709	3.1	90.28	61.6602	28.6213	12552.8	1133267	2600	15152.8	1367995	未售	度假式公寓
186	3	801	4.84	110.98	75.3727	35.6078	17108.35	1898685	2600	19708.35	2187233	未售	度假式公寓
187	3	802	4.84	52.29	35.5112	16.7763	15441.69	807446	2600	18041.69	943400	未售	度假式公寓
188	3	803	4.84	52.14	35.4112	16.7291	15441.7	805130	2600	18041.7	940694	未售	度假式公寓
189	3	804	4.84	52.14	35.4112	16.7291	15441.7	805130	2600	18041.7	940694	未售	度假式公寓
190	3	805	4.84	52.14	35.4112	16.7291	15441.7	805130	2600	18041.7	940694	未售	度假式公寓
191	3	806	4.84	52.14	35.4112	16.7291	15441.7	805130	2600	18041.7	940694	未售	度假式公寓
192	3	807	4.84	52.14	35.4112	16.7291	15441.7	805130	2600	18041.7	940694	未售	度假式公寓
193	3	808	4.84	52.95	35.9637	16.9901	15441.68	817637	2600	18041.68	955307	未售	度假式公寓
194	3	809	4.84	81.18	55.1336	26.0464	16330.57	1325716	2600	18930.57	1536784	未售	度假式公寓
开盘优惠方案： 优惠1：开盘认购可享受备案房屋总价2%的优惠(开盘当日完成认购)； 优惠2：开盘按时签约可享受备案房屋总价2%的优惠； 优惠3：7天内一次性付款可享受备案房屋总价4%的优惠; 优惠4：购买亿联物业超3000万，可享受备案房屋总价2%的优惠; 特别提示： 1、享受上述所有优惠均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定的时间，按时签定《商品房买卖合同》且按时支付房款，否则将被取消优惠； 优惠后总房款计算方式： 优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]。
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											2024年9月3日 举报电话：12345 备案时间：2024年9月9日