《四季果岭小区》商品房现售方案

我司开发建设的平阳县昆阳镇1-149-499地块四季果岭小区，项目于2016年11月开工建设，2020年11 月5日通过竣工验收备案并交付使用。目前该项目剩余1套商业未销售，建筑面积为 1090.88 m²，销售单价每平方米11764.8元，现项目已竣工，决定将上述房源进行网上公开销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该商业楼挂网公开销售，为做到公正、公开、公平，特制方案如下：

一、公示时间：2024年7月09日－2024年7月11日

二、报名时间：2024年7月12日（14：00-17：00）

三、销售时间：2024年7月13日上午7：00

四、销售地址：四季果岭售楼部

五、销售电话：0577-63182227

六、销售方式：现场认购

七、销售价格：

商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式（各套商品房明码标价详见附件，商业价格由温州新湖房地产开发有限公司自行定价，无需价格部门备案）。

房源优惠折扣条件: 

优惠1：新湖四季果岭高级VIP客户可享受房屋总价5%优惠；

优惠2：开盘当天认购且3日内一次性付款补齐余款并签订《商品房买卖合同》的，可享受房屋总价10%的优惠；

备注：以上优惠可累加

优惠计算公式：优惠后总房价款=房屋总价*［1-优惠1（如有)-优惠2（如有）]。

八、公开销售程序：

本次销售1套为现房（现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

1.申购报名：报名时间为2024年7月12日14：00-17：00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件办理报名登记《四季果岭小区购房意向报名确认单》。报名截止后，在公开销售时间内优先携带本人身份证原件和《四季果岭小区购房意向报名确认单》并缴纳定金为认购成功。

2.合同签订：客户现场定购房源需支付定金2000000元并签定《商品房预定协议》，定购后客户需在3天内支付全额购房款并签订《商品房买卖合同》，逾期未付款后不来签定《商品房买卖合同》，或其他原因而无法按规定时间内签定《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签定的《商品房预定协议》撤消，原选房号重新上网公开销售。

九、其余需说明的事项：

1、房屋交付使用条件以该房屋现状为准。开盘结束后剩余房源的销售方式、地点在本公司销售中心以正常公开方式按先到先买的原则进行销售。

                           温州新湖房地产开发有限公司

                           2024年7月9日