中梁锦园商品房现售方案

由我司开发建设的平阳县昆阳镇城东C-22地块、C-22A合并地块中梁锦园,项目于2018年1月12日通过竣工验收备案，并已交付使用。目前剩余3套（房号：A区2层109室、A区2层143室、A区3层151室）商业未销售，现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将该3套商业挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：

一、公示时间：2024年10月12日—2024年10月14日

二、报名时间：2024年10月15日（9：00-13：00）

三、销售时间：2024年10月16日上午9：:30

四、销售地址：中梁锦园物业用房

五、销售电话：15068253501

六、销售方式：现场认购

七、公开销售程序

本次销售3套为现房（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

1. 申购报名：报名时间为2024年10月14日9：00-13：00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件及银行储蓄卡至办理报名登记，缴纳30万元人民币作为购房保证金并领取《购房报名确认单》。报名截止后，采用抽签方式确定，抽签确定的申购人即视为认购成功。认购成功的购房人，其缴纳的购房保证金自动转为购房定金并于当日签订《商品房买卖合同》认购书，签订合同时付清剩余房款。

2. 抽签认购入场：2024年10月15日上午9时为进场时间，10：00分准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》原件及购房保证金收据原件，在规定时间内到达销售现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾时一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

八、销售价格及其变动情况

1. 明码标价：

商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，提供一房一价的明码标价价目表。

2. 优惠方案：

本方案公示结束后1天内认购并支付200万定金，可享销售总价15%折扣优惠。

3. 优惠说明：

优惠折扣起止日期：2024年10月15日至2024年12月31日。

4. 合同签约总价计算公式：

签约合同总价=销售总价*【1-优惠（若有）】

九、其余需说明的事项：

①　 申购人购买商业在办理契税证明时应该按照市场评估价予以缴纳，其所有费用由申购人自行承担。

②　上述3套现房付款方式采用一次性或分期付款。

③　房屋交付使用条件以该房屋现状为准。开盘结束后剩余房源的销售方式、地点在本项目物业用房以正常公开方式按先到先买的原则进行销售。

④　鉴于A区2层143室商铺位于A区2层109室商铺出入口，故上述两套房源双拼联合销售，不可单独拆分购买。

⑤　本次所销售的商品房已租赁，购买者需遵循原租赁协议内容的执行，期间的租金收益不归购买人所有，2033年1月1日起归购买人所有。

⑥　上述房屋不产产权证书最迟于2025年12月31日办证，买受人自行办理该商品房转移登记手续。

平阳县中梁府置业有限公司

                2024年10月12日

附件一：房源清单

中梁锦园房源清单