购 房 须 知

为促进我市房地产市场持续稳健发展，保护消费者购房权益，现就购买商品房有关事宜提示如下：

一、要核实商品房预售许可证，查看所购房产是否在预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况，不要购买未取得预售许可证的商品房。

二、要通过公开的销售方式和流程来购买商品房，非现场公开预售的须查验核实销售代理单位资质和委托销售合同，不要轻信任何机构或个人可内定房源的谣言，不可向未取得销售委托代理的经纪机构购买商品房。

三、要了解并核实商品房的土地用途，普通住宅的土地用途为住宅用地（居住用地）,不要轻信营销宣传，将非住宅用地的公寓式酒店、产权式酒店当作普通住宅来购买。

四、要核实商品房的设计方案和户型平面图，不要轻信赠送绿地、面积、可改变户型设计、可搭建违章建筑等不实宣传。

五、要仔细查阅商品房销售方案及“一房一价表”，不要购买开发企业返本销售或变相返本销售等明显低于市场价的商品房。

六、要仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，通过温州市房地产市场信息网商品房销售平台线上网签商品房买卖合同，并及时关注商品房预售合同备案完成情况，不要线下签订其他购房合同或协议。

七、要将购房款存入公示的商品房预售资金监管账户，不要存入开发商提供的其他账户。

八、要充分了解购房贷款相关规定，不要违规使用经营贷等金融产品用于支付购房款。

（查询网站：温州市房地产市场信息网www.wzfg.com;咨询电话：0577-65611777，65891955）

                              瑞安市住房和城乡建设局

我公司开发的《玫瑰园》（二期）商品房项目已于2024年5月23日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在《温州市房地产市场信息（商品房）》将《玫瑰园商品房项目预售方案》进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

温州力胜海房地产有限公司

                         2024年5月24日

玫瑰园商品房预售方案

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。

二、项目基本概况

1、我公司开发建设的玫瑰园项目，经瑞安市民政局同意命名为“玫瑰园”，项目位于瑞安市北部组团中心区F-1-3地块内，瑞安市塘下镇，北至中心路，西至规划五路，南至规划二路，东至西二大街。

2、玫瑰园项目于 2024 年1月 10日办理浙（2024）瑞安市不动产权第0002642号《不动产权证书》，证书记载：权利人为温州力胜海房地产有限公司，用地面积30310.84㎡，属国有出让，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，商业用地使用年限为40年，使用期限为2023年7月10日至2063年7月9日，住宅用地使用期限为国有建设用地使用权2023年7月10日至2093年7月9日止。

3、玫瑰园项目于2023年10月10日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330381202310016号，建设规模：63652㎡。另地下建筑面积23639㎡，架空层面积186.57㎡。于2023年10月12日取得《建筑工程施工许可证》，编号为330381202310120101号。

4、根据玫瑰园项目总平图记载，总用地面积30310.84.㎡，总建筑面积87477.57㎡，其中：地上建筑面积63652㎡，其中：出让：住宅60265.21㎡，物业管理用房431.56㎡，居家养老服务用房307.78㎡，公共文化设施用房50㎡，消控室45.34㎡，配电房432.11㎡，地下室竖井60㎡，商业及配套2000㎡；架空层186.57㎡；另地下室建筑面积23639㎡；机动车停车位569个，其中：地面45个（含公共车位45个），地下524个（含公共车位10个）；建筑密度32.67%；容积率 2.1；绿地率35%。

5、经温州大地测绘有限公司预测绘，本项目由5幢高层建筑、23幢低层建筑，1幢配套建筑及1个地下室组成，总建筑面积87278.86㎡，其中：地上总建筑面积63635.9㎡，其中：住宅建筑面积60226.5㎡，商业1979.44㎡，物业用房453.78㎡，养老用房310.76㎡，公共文化设施用房51.67 ㎡，消控室48.29 ㎡，配电房429.78㎡、地下室竖井74.76㎡、架空层191.45㎡（不计面积）；地下室23642.96㎡。

6、玫瑰园已与绿城物业服务集团有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。

三、项目进度

1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00以上。

2、本项目于2023年10月12日正式开工建设，预计2027年1月15日整体交付使用。

四、本次预售商品房项目情况说明

1、本次预售情况如下：2024年5月23日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安房预许字（2024）第00133号，批准预售总建筑面积24427.96㎡，批准预售许可范围为1#、2#、3#楼住宅150套，面积22825.00㎡；1#、2#、3#楼商业23套，面积1602.96㎡。预售商品房项目由温州大地测绘有限公司测绘，建筑面积预测及分摊情况祥见面积预测测算汇总表及平面图。

2、本项目尚在施工，根据中国银行股份有限公司温州瑞安塘下支行出具的证明，玫瑰园办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25%以上。

3、本次预售商品房为毛坯项目。

五、公共部位和公共设施

1、我公司与瑞安市住房和城乡建设局签订《瑞安市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经温州大地测绘有限公司预测，本项目物业管理用房预测建筑面积：453.78 ㎡，位于1#楼一层、2#楼一层、3#楼一层、5#楼一层、6#楼一层及裙房。

2、本项目居家养老用房预测建筑面积：310.76㎡，位于6#楼一层；消控室预测建筑面积：48.29㎡，位于5#楼一层；配电房预测建筑面积：429.78㎡，配电房位于6#楼1层裙房、4#楼1层.

3、该项目公共车位共计55个，其中地上45个，地下公共车位10个，详见该项目总平图和地下车位图。

4、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为准。无相关部门审批的，以商品房买卖合同约定内容为准。

六、预售价格及其变动情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备[2024]17号（各套商品住房明码标价详见附件）。

2、价格调整:按价格主管部门相关规定执行。

3、房源优惠折扣条件:

（1）高层住宅优惠方案

优惠1：参加项目认筹/存款验资活动，开盘时享受单套房屋总价款2%优惠；

优惠2：参与项目开盘当天活动，且认购成功，享受单套房屋总价款2%优惠；

优惠3：认购成功后按时签约，享受单套房屋总价款2%优惠；

优惠4:多付款多优惠

1）签约时首付比例达60%，可享受商品房总价款1%的优惠；

2) 签约时首付比例达100%，可享受商品房总价款2%的优惠；

优惠5：会员优惠

1)持有我司银卡客户（本人名下有本公司住宅3套）成功认购，享总房款1%优惠；

2)持有我司金卡客户（本人名下有本公司住宅5套）成功认购，享总房款2%优惠；

特别提示：

1、优惠4中的（1）、（2）不可同时享受；

2、优惠5中的（1）、（2）不可同时享受；

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；

4、以上各优惠仅针对高层住宅，且可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。

优惠计算：

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）〕

（2）商业优惠方案：

优惠1：参加我司验资登记活动，开盘当天认购并按时签约，享受商品房总价款1%优惠。

优惠2：参加我司诚意报名活动，开盘当天认购并按时签约，享受商品房总价款1%优惠。

优惠3：付款方式优惠：

1）签约时首付比例达60%及以上，可享受商品房总价款1%优惠；

2）签约时首付比例达70%及以上，可享受商品房总价款2%优惠；

3）签约时首付比例达80%及以上，可享受商品房总价款3%优惠；

4）签约时首付比例达90%及以上，可享受商品房总价款4%优惠；

5）签约时首付比例达100%及以上，可享受商品房总价款5%优惠。

优惠4：会员优惠

1) 持有我司银卡客户（本人名下有本公司住宅3套）成功认购，享总房款2%优惠；

2) 持有我司金卡客户（本人名下有本公司住宅5套）成功认购，享总房款5%优惠；

3) 持有我司钻石卡客户（本人名下有本公司住宅7套）成功认购，享总房款8%优惠；

4) 持有我司至尊卡客户（本人名下有本公司住宅10套）成功认购，享总房款11%优惠；

特别提示：

1、优惠3中的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）不可同时享受；

2、优惠4中的（1）、（2）、（3）、（4）不可同时享受；

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。

4、上述优惠只针对商铺房源，且可累加，但最高优惠不超过商品房总价款18%。

优惠计算：

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案总价*[ 1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]

七、预售资金监管落实情况

（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“玫瑰园”项目商品房预售资金。

（二）玫瑰园项目商品房预售资金监管的监管银行是中国银行股份有限公司温州瑞安塘下支行，预发放的资金账户账号是：405249687688，开户行：中国银行股份有限公司温州瑞安塘下支行，账户名：温州力胜海房地产有限公司玫瑰园。

根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。

（三）我公司与中国银行股份有限公司温州瑞安塘下支行签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。

八、住房质量责任承担主体和承担方式

（一）住房质量承担责任主体：

温州力胜海房地产有限公司对开发的房屋质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：

勘察单位: 浙江天然工程勘测有限公司

设计单位: 浙江天然建筑设计有限公司

施工单位: 浙江中瑞建筑工程有限公司

监理单位: 瑞安市科正建设监理有限公司

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式:在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向瑞安市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2 %的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施

（一）住房能源消耗参照标准：

浙江省《居住建筑节能设计标准》DB 33/1015-2021

浙江省《公共建筑节能设计标准》DB 33/1036-2021

（二）节能措施：

（1）外墙采用内保温或内外保温；

（2）门窗类型：断桥隔热铝合金窗框，Low-E中空玻璃 ；

（3）屋面采用挤塑苯板保温层。

十、商品房公开预售（开盘）办法

1、公开预售时间：2024年5月28日上午10:00

2、公开预售地点：玫瑰园营销中心

3、公开预售方式：自行销售，若申购报名人数超过本次预售房源套数时，采用电脑公开摇号方式（如采取电脑公开摇号,其具体时间、地点和销售方式另行公告）。

4、公开预售范围：玫瑰园1#、2#、3#楼住宅150套，面积22825.00㎡；1#、2#、3#楼商业23套，面积1602.96㎡。

5、展示中心：玫瑰园营销中心（塘下中心区中心路800号）。

咨询电话：0577-58886666

十一、商品房公开预售（开盘）程序

1、咨询时间：2024年5月24日--2024年5月27日（截止时间5月27日下午15:00止）；咨询地点：玫瑰园营销中心。咨询电话：0577-58886666。

2、申购报名：报名登记时间定于2024年5月24日--2024年5月27日（截止时间5月27日下午15:00止）。申购人于报名时间内凭本人身份证及申购人名下10万元人民币诚意金专属银行卡，到玫瑰园营销中心进行申购意向登记确认。未在此期间成功办理申购意向登记确认的，开盘当天房开公司有权拒绝其入场。

十二、其他需要说明的事项

1、商品房销售实行实名制：购房人从报名、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。

3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款。

4、开盘结束后剩余房源的销售地点：玫瑰园营销中心（塘下中心区中心路800号）

5、纠纷处理机制：为预防因申购人不了解相关法规和政策所产生的商品房销售纠纷，每位申购人将领取一份《玫瑰园申购须知》，《玫瑰园申购须知》将明确告知申购人相关购房实名制、按揭贷款规定等内容。同时，我公司将在销售现场张贴营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房预售方案、价格备案证明、商品房明码标价信息、《商品房买卖合同》等材料。若发生销售纠纷，首先由买卖双方依据事先签订的《商品房买卖合同》或《商品房预定协议书》（若已签订《商品房买卖合同》，则按照《商品房买卖合同》的相关内容为准）的相关内容进行协商，本着友好协商的态度处理在销售中存在的分歧。在协商无果的情况下，当事双方可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

6、安全责任：本公司承诺对销售现场秩序安全负责，并积极采取措施，确保销售现场秩序安全，请各申购人及相关人员自觉服从销售秩序管理不得扰乱销售现场秩序。

7、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

8、参与本活动视为同意以上规则。

附件1：玫瑰园（二期）商品房销售价格表（住宅）

附件2：玫瑰园（二期）商品房销售价格表（商业）

温州力胜海房地产有限公司

                     2024年5月24日

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附件1：玫瑰园（二期）商品房销售价格表（住宅）
序号 幢号 单元 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 毛胚备案单价（元/㎡） 毛胚备案总价（元） 销售状态 备注
1 1 一单元 201 139.03 103.48 35.55 元/M2 18723  2603059  未销售
2 1 一单元 301 139.03 103.48 35.55 元/M2 17660  2455270  未销售
3 1 一单元 401 139.03 103.48 35.55 元/M2 18378  2555093  未销售
4 1 一单元 501 139.03 103.48 35.55 元/M2 19016  2643794  未销售
5 1 一单元 601 139.03 103.48 35.55 元/M2 20532  2854564  未销售
6 1 一单元 701 139.03 103.48 35.55 元/M2 20745  2884177  未销售
7 1 一单元 801 139.03 103.48 35.55 元/M2 20957  2913652  未销售
8 1 一单元 901 139.03 103.48 35.55 元/M2 21064  2928528  未销售
9 1 一单元 1001 139.03 103.48 35.55 元/M2 21170  2943265  未销售
10 1 一单元 1101 139.03 103.48 35.55 元/M2 21277  2958141  未销售
11 1 一单元 1201 139.03 103.48 35.55 元/M2 21383  2972878  未销售
12 1 一单元 1301 139.03 103.48 35.55 元/M2 20532  2854564  未销售
13 1 一单元 1401 139.03 103.48 35.55 元/M2 20532  2854564  未销售
14 1 一单元 1501 139.03 103.48 35.55 元/M2 21596  3002492  未销售
15 1 一单元 1601 139.03 103.48 35.55 元/M2 21702  3017229  未销售
16 1 一单元 1701 139.03 103.48 35.55 元/M2 21755  3024598  未销售
17 1 一单元 1801 139.03 103.48 35.55 元/M2 20160  2802845  未销售
18 1 一单元 1901 139.03 103.48 35.55 元/M2 21862  3039474  未销售
19 1 一单元 2001 139.03 103.48 35.55 元/M2 21915  3046842  未销售
20 1 一单元 2101 139.03 103.48 35.55 元/M2 21915  3046842  未销售
21 1 一单元 2201 139.03 103.48 35.55 元/M2 21915  3046842  未销售
22 1 一单元 2301 139.03 103.48 35.55 元/M2 21915  3046842  未销售
23 1 一单元 2401 139.03 103.48 35.55 元/M2 21702  3017229  未销售
24 1 一单元 2501 139.03 103.48 35.55 元/M2 21809  3032105  未销售
25 1 一单元 2601 139.03 103.48 35.55 元/M2 20532  2854564  未销售
26 1 一单元 202 139.03 103.48 35.55 元/M2 17872  2484744  未销售
27 1 一单元 302 139.03 103.48 35.55 元/M2 17021  2366430  未销售
28 1 一单元 402 139.03 103.48 35.55 元/M2 17739  2466253  未销售
29 1 一单元 502 139.03 103.48 35.55 元/M2 18378  2555093  未销售
30 1 一单元 602 139.03 103.48 35.55 元/M2 19894  2765863  未销售
31 1 一单元 702 139.03 103.48 35.55 元/M2 20106  2795337  未销售
32 1 一单元 802 139.03 103.48 35.55 元/M2 20319  2824951  未销售
33 1 一单元 902 139.03 103.48 35.55 元/M2 20426  2839827  未销售
34 1 一单元 1002 139.03 103.48 35.55 元/M2 20532  2854564  未销售
35 1 一单元 1102 139.03 103.48 35.55 元/M2 20638  2869301  未销售
36 1 一单元 1202 139.03 103.48 35.55 元/M2 20745  2884177  未销售
37 1 一单元 1302 139.03 103.48 35.55 元/M2 19894  2765863  未销售
38 1 一单元 1402 139.03 103.48 35.55 元/M2 19894  2765863  未销售
39 1 一单元 1502 139.03 103.48 35.55 元/M2 20957  2913652  未销售
40 1 一单元 1602 139.03 103.48 35.55 元/M2 21064  2928528  未销售
41 1 一单元 1702 139.03 103.48 35.55 元/M2 21117  2935897  未销售
42 1 一单元 1802 139.03 103.48 35.55 元/M2 19521  2714005  未销售
43 1 一单元 1902 139.03 103.48 35.55 元/M2 21223  2950634  未销售
44 1 一单元 2002 139.03 103.48 35.55 元/M2 21277  2958141  未销售
45 1 一单元 2102 139.03 103.48 35.55 元/M2 21277  2958141  未销售
46 1 一单元 2202 139.03 103.48 35.55 元/M2 21277  2958141  未销售
47 1 一单元 2302 139.03 103.48 35.55 元/M2 21277  2958141  未销售
48 1 一单元 2402 139.03 103.48 35.55 元/M2 21064  2928528  未销售
49 1 一单元 2502 139.03 103.48 35.55 元/M2 21170  2943265  未销售
50 1 一单元 2602 139.03 103.48 35.55 元/M2 19894  2765863  未销售
51 2 一单元 201 178.4 141.82 36.58 元/M2 18298  3264363  未销售
52 2 一单元 301 178.4 141.82 36.58 元/M2 17660  3150544  未销售
53 2 一单元 401 178.4 141.82 36.58 元/M2 18378  3278635  未销售
54 2 一单元 501 178.4 141.82 36.58 元/M2 19016  3392454  未销售
55 2 一单元 601 178.4 141.82 36.58 元/M2 20532  3662909  未销售
56 2 一单元 701 178.4 141.82 36.58 元/M2 20745  3700908  未销售
57 2 一单元 801 178.4 141.82 36.58 元/M2 20957  3738729  未销售
58 2 一单元 901 178.4 141.82 36.58 元/M2 21064  3757818  未销售
59 2 一单元 1001 178.4 141.82 36.58 元/M2 21170  3776728  未销售
60 2 一单元 1101 178.4 141.82 36.58 元/M2 21277  3795817  未销售
61 2 一单元 1201 178.4 141.82 36.58 元/M2 21383  3814727  未销售
62 2 一单元 1301 178.4 141.82 36.58 元/M2 20532  3662909  未销售
63 2 一单元 1401 178.4 141.82 36.58 元/M2 20532  3662909  未销售
64 2 一单元 1501 178.4 141.82 36.58 元/M2 21596  3852726  未销售
65 2 一单元 1601 178.4 141.82 36.58 元/M2 21702  3871637  未销售
66 2 一单元 1701 178.4 141.82 36.58 元/M2 21755  3881092  未销售
67 2 一单元 1801 178.4 141.82 36.58 元/M2 20160  3596544  未销售
68 2 一单元 1901 178.4 141.82 36.58 元/M2 21862  3900181  未销售
69 2 一单元 2001 178.4 141.82 36.58 元/M2 21915  3909636  未销售
70 2 一单元 2101 178.4 141.82 36.58 元/M2 21915  3909636  未销售
71 2 一单元 2201 178.4 141.82 36.58 元/M2 21915  3909636  未销售
72 2 一单元 2301 178.4 141.82 36.58 元/M2 21915  3909636  未销售
73 2 一单元 2401 178.4 141.82 36.58 元/M2 21702  3871637  未销售
74 2 一单元 2501 178.4 141.82 36.58 元/M2 21809  3890726  未销售
75 2 一单元 2601 178.4 141.82 36.58 元/M2 20532  3662909  未销售
76 2 一单元 202 178.4 141.82 36.58 元/M2 17872  3188365  未销售
77 2 一单元 302 178.4 141.82 36.58 元/M2 17021  3036546  未销售
78 2 一单元 402 178.4 141.82 36.58 元/M2 17739  3164638  未销售
79 2 一单元 502 178.4 141.82 36.58 元/M2 18378  3278635  未销售
80 2 一单元 602 178.4 141.82 36.58 元/M2 19894  3549090  未销售
81 2 一单元 702 178.4 141.82 36.58 元/M2 20106  3586910  未销售
82 2 一单元 802 178.4 141.82 36.58 元/M2 20319  3624910  未销售
83 2 一单元 902 178.4 141.82 36.58 元/M2 20426  3643998  未销售
84 2 一单元 1002 178.4 141.82 36.58 元/M2 20532  3662909  未销售
85 2 一单元 1102 178.4 141.82 36.58 元/M2 20638  3681819  未销售
86 2 一单元 1202 178.4 141.82 36.58 元/M2 20745  3700908  未销售
87 2 一单元 1302 178.4 141.82 36.58 元/M2 19894  3549090  未销售
88 2 一单元 1402 178.4 141.82 36.58 元/M2 19894  3549090  未销售
89 2 一单元 1502 178.4 141.82 36.58 元/M2 20957  3738729  未销售
90 2 一单元 1602 178.4 141.82 36.58 元/M2 21064  3757818  未销售
91 2 一单元 1702 178.4 141.82 36.58 元/M2 21117  3767273  未销售
92 2 一单元 1802 178.4 141.82 36.58 元/M2 19521  3482546  未销售
93 2 一单元 1902 178.4 141.82 36.58 元/M2 21223  3786183  未销售
94 2 一单元 2002 178.4 141.82 36.58 元/M2 21277  3795817  未销售
95 2 一单元 2102 178.4 141.82 36.58 元/M2 21277  3795817  未销售
96 2 一单元 2202 178.4 141.82 36.58 元/M2 21277  3795817  未销售
97 2 一单元 2302 178.4 141.82 36.58 元/M2 21277  3795817  未销售
98 2 一单元 2402 178.4 141.82 36.58 元/M2 21064  3757818  未销售
99 2 一单元 2502 178.4 141.82 36.58 元/M2 21170  3776728  未销售
100 2 一单元 2602 178.4 141.82 36.58 元/M2 19894  3549090  未销售
101 3 一单元 201 139.07 103.48 35.59 元/M2 18298  2544703  未销售
102 3 一单元 301 139.07 103.48 35.59 元/M2 17660  2455976  未销售
103 3 一单元 401 139.07 103.48 35.59 元/M2 18378  2555828  未销售
104 3 一单元 501 139.07 103.48 35.59 元/M2 19016  2644555  未销售
105 3 一单元 601 139.07 103.48 35.59 元/M2 20532  2855385  未销售
106 3 一单元 701 139.07 103.48 35.59 元/M2 20745  2885007  未销售
107 3 一单元 801 139.07 103.48 35.59 元/M2 20957  2914490  未销售
108 3 一单元 901 139.07 103.48 35.59 元/M2 21064  2929370  未销售
109 3 一单元 1001 139.07 103.48 35.59 元/M2 21170  2944112  未销售
110 3 一单元 1101 139.07 103.48 35.59 元/M2 21277  2958992  未销售
111 3 一单元 1201 139.07 103.48 35.59 元/M2 21383  2973734  未销售
112 3 一单元 1301 139.07 103.48 35.59 元/M2 20532  2855385  未销售
113 3 一单元 1401 139.07 103.48 35.59 元/M2 20532  2855385  未销售
114 3 一单元 1501 139.07 103.48 35.59 元/M2 21596  3003356  未销售
115 3 一单元 1601 139.07 103.48 35.59 元/M2 21702  3018097  未销售
116 3 一单元 1701 139.07 103.48 35.59 元/M2 21755  3025468  未销售
117 3 一单元 1801 139.07 103.48 35.59 元/M2 20160  2803651  未销售
118 3 一单元 1901 139.07 103.48 35.59 元/M2 21862  3040348  未销售
119 3 一单元 2001 139.07 103.48 35.59 元/M2 21915  3047719  未销售
120 3 一单元 2101 139.07 103.48 35.59 元/M2 21915  3047719  未销售
121 3 一单元 2201 139.07 103.48 35.59 元/M2 21915  3047719  未销售
122 3 一单元 2301 139.07 103.48 35.59 元/M2 21915  3047719  未销售
123 3 一单元 2401 139.07 103.48 35.59 元/M2 21702  3018097  未销售
124 3 一单元 2501 139.07 103.48 35.59 元/M2 21809  3032978  未销售
125 3 一单元 2601 139.07 103.48 35.59 元/M2 20532  2855385  未销售
126 3 一单元 202 139.07 103.48 35.59 元/M2 17872  2485459  未销售
127 3 一单元 302 139.07 103.48 35.59 元/M2 17021  2367110  未销售
128 3 一单元 402 139.07 103.48 35.59 元/M2 17739  2466963  未销售
129 3 一单元 502 139.07 103.48 35.59 元/M2 18378  2555828  未销售
130 3 一单元 602 139.07 103.48 35.59 元/M2 19894  2766659  未销售
131 3 一单元 702 139.07 103.48 35.59 元/M2 20106  2796141  未销售
132 3 一单元 802 139.07 103.48 35.59 元/M2 20319  2825763  未销售
133 3 一单元 902 139.07 103.48 35.59 元/M2 20426  2840644  未销售
134 3 一单元 1002 139.07 103.48 35.59 元/M2 20532  2855385  未销售
135 3 一单元 1102 139.07 103.48 35.59 元/M2 20638  2870127  未销售
136 3 一单元 1202 139.07 103.48 35.59 元/M2 20745  2885007  未销售
137 3 一单元 1302 139.07 103.48 35.59 元/M2 19894  2766659  未销售
138 3 一单元 1402 139.07 103.48 35.59 元/M2 19894  2766659  未销售
139 3 一单元 1502 139.07 103.48 35.59 元/M2 20957  2914490  未销售
140 3 一单元 1602 139.07 103.48 35.59 元/M2 21064  2929370  未销售
141 3 一单元 1702 139.07 103.48 35.59 元/M2 21117  2936741  未销售
142 3 一单元 1802 139.07 103.48 35.59 元/M2 19521  2714785  未销售
143 3 一单元 1902 139.07 103.48 35.59 元/M2 21223  2951483  未销售
144 3 一单元 2002 139.07 103.48 35.59 元/M2 21277  2958992  未销售
145 3 一单元 2102 139.07 103.48 35.59 元/M2 21277  2958992  未销售
146 3 一单元 2202 139.07 103.48 35.59 元/M2 21277  2958992  未销售
147 3 一单元 2302 139.07 103.48 35.59 元/M2 21277  2958992  未销售
148 3 一单元 2402 139.07 103.48 35.59 元/M2 21064  2929370  未销售
149 3 一单元 2502 139.07 103.48 35.59 元/M2 21170  2944112  未销售
150 3 一单元 2602 139.07 103.48 35.59 元/M2 19894  2766659  未销售
附件1：玫瑰园（二期）商品房销售价格表（商业）
序号 幢号 单元 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 毛胚备案单价（元/㎡） 毛胚备案总价（元） 销售状态 备注
1 1 / 101 92.31 89.26 3.05 元/M2 39800  3673938  未销售
2 1 / 102 76.7 74.17 2.53 元/M2 39800  3052660  未销售
3 1 / 103 101.74 98.38 3.36 元/M2 45200  4598648  未销售
4 1 / 104 97.88 94.65 3.23 元/M2 36800  3601984  未销售
5 1 / 105 47.27 45.71 1.56 元/M2 43200  2042064  未销售
6 1 / 106 45.61 44.11 1.5 元/M2 43200  1970352  未销售
7 1 / 107 49.08 47.46 1.62 元/M2 43200  2120256  未销售
8 1 / 108 67.84 65.6 2.24 元/M2 43200  2930688  未销售
9 1 / 109 61.24 59.22 2.02 元/M2 43200  2645568  未销售
10 1 / 110 61.24 59.22 2.02 元/M2 43200  2645568  未销售
11 2 / 101 102.58 98.98 3.6 元/M2 36800  3774944  未销售
12 2 / 102 80.52 77.7 2.82 元/M2 42200  3397944  未销售
13 2 / 103 81.47 78.61 2.86 元/M2 42200  3438034  未销售
14 2 / 104 105.68 101.98 3.7 元/M2 36800  3889024  未销售
15 3 / 101 60.5 58.38 2.12 元/M2 41200  2492600  未销售
16 3 / 102 60.5 58.38 2.12 元/M2 41200  2492600  未销售
17 3 / 103 65.82 63.52 2.3 元/M2 41200  2711784  未销售
18 3 / 104 43.94 42.4 1.54 元/M2 41200  1810328  未销售
19 3 / 105 40.33 38.92 1.41 元/M2 41200  1661596  未销售
20 3 / 106 36.77 35.48 1.29 元/M2 41200  1514924  未销售
21 3 / 107 61.75 59.59 2.16 元/M2 41200  2544100  未销售
22 3 / 108 65.5 63.21 2.29 元/M2 36800  2410400  未销售
23 3 / 109 96.69 93.31 3.38 元/M2 41200  3983628  未销售