荣望里商品房现售方案

由我司开发建设的温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块（荣望里）项目于2023年10月28日通过竣工验收备案，并已交付使用。现剩余1套商业未销售，商业位于3幢108室，面积69.16㎡。于2021年1月27日经温州市龙湾区市场监督管理局备案【温龙市监价备字（2021）002号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法及相关文件规定，将该1套商业挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：

1、公开销售时间：2024年 5月 11日 9 :00  准时开盘

2、开盘地点：荣望里物业用房

3、公示时间：2024年5月8日--2024年5月10日

4、开盘认购流程说明：

（1）申购报名方式：

1、申购报名：2024年 5月8 日0:00时-5月10日24:00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件本人及本人名下银行卡（余额不少于10万元），到荣望里物业用房领取《购房报名确认单》，咨询热线：0577-85220888。

2、认购入场：2024年 5月11 日上午10:00根据已参加《购房报名确认单》的名单。若报名人数大于等于2人，现场采取抽签方式选房。若人数小于等于1，即该房源采取先到先得方式进行选房，申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期视为申购人自动放弃购房权利。

3、选房认购及签约：现场报名认购的申购人，现场确认房源，且报名诚意金10万元转为定金，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》、及办理交付等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

5、 优惠方案:

商业优惠：

优惠1：参加荣望里项目开盘当天认购，可享受2%购房优惠；

优惠2：参加项目询价或参加项目贷款资格预审，可享受1%购房优惠；

优惠3：按时签订商品房买卖合同，可享受2%购房优惠；

优惠4：一次性付款，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款5%优惠；

优惠5：购房者（包括配偶及成年子女）在融信、中梁、中奥、众安旗下拥有以下对应价值房产可享受相应优惠：2000万（含）以上可享受2%优惠，3000万（含）以上可享受3%优惠，5000万（含）以上可享受5%优惠；

特别提示：

A享受上述所有优惠均基于《荣望里商品房认购书》约定时间按时签订荣望里《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

 B.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=毛坯备案总价*（1—[优惠1（如有）+优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）+优惠5（如有）]）。

现售商品房商业为毛坯交付，交付装修情况分别如下：

（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

1.外墙：【瓷砖】【√涂料】【玻璃幕墙】【√金属板】；

2.管道：钢塑复合管、PPR、PVC、UPVC等；

3.窗户：断桥隔热铝合金窗；

（二）毛坯户内交付标准：

（1）顶棚：结构面；

（2）地面：结构面；

（3）墙面：砂浆抹灰；

6、销售过程接受相关政府职能部门的监督：

①明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。

②房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。

③结束后剩余房源将在荣望里物业用房先到先买的方式进行销售。

温州市梁奥置业有限公司

                                            2024年4月30日