东宸里商品房现售方案
由我司开发建设的温州经济技术开发区金海园区C-08b地块（东宸里）项目于一标于2024年1月3日、二标于2024年2月29日通过竣工验收备案，并已交付使用。现剩余1套住宅、1套商业未销售，其中住宅2幢101室，面积107.74㎡，商业1-101室，面积230.21㎡。于2024年4月11日经温州市市场监督管理局备案【温市监价竞备（2024）31号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法及相关文件规定，将该1套住宅1套商业挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：
1、公开销售时间：2024年 4月 28日 9 :00 准时开盘
2、开盘地点：德信东宸里销售展示中心
3、公示时间：2024年4月26日--2024年4月29日
4、开盘认购流程说明：
（1）申购报名方式：
1、申购报名：2024年 4月26 日0:00时-4月28日24:00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件本人及本人名下银行卡（余额不少于10万元），到温德信东宸里销售展示中心领取《购房报名确认单》，咨询热线：0577-88167777。
2、认购入场：2024年 4月29 日上午10:00根据已参加《购房报名确认单》的名单。若报名人数大于等于2人，现场采取抽签方式选房。若人数小于等于1，即该房源采取先到先得方式进行选房，申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期视为申购人自动放弃购房权利。
3、选房认购及签约：现场报名认购的申购人，现场确认房源，且报名诚意金10万元转为定金，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》、及办理交付等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。
5、 优惠方案:
住宅优惠：一房一价，无优惠。(1100元/㎡精装标)
商铺优惠：一房一价，无优惠
现售商品房住宅为全装修住宅，交付装修情况分别如下：
（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）
1.外墙：【×瓷砖】【√涂料】【×玻璃幕墙】【×】；
2.电梯：奥的斯机电（商铺不配电梯），产地中国浙江省；
3.管道：雨、污、废水管道为PVC管；
4.窗户：断桥铝合金（品牌：博奥或栋梁）和三玻两腔Low-e玻璃（品牌：信义或南玻，商铺及公共部位除外）；
5.消防疏散楼梯地面：水泥砂浆抹面（其中预制楼梯为砼面交付）；屋面、露台地面：细石混凝土面层；
6.入户门：品牌为新多（型号：XD-105，产地中国浙江省），入户门材质为钢质门材质。入户门配智能门锁，品牌为海贝斯（型号：S1000,产地中国深圳）。
（二）内装饰装修部分
双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）：
装修标准C标：1100元/㎡
序号 菜单内容 装修材料 C标1100元/㎡
品牌、产地、规格、级别、数量 备注
起居室 1 地面 瓷砖 品牌为欧神诺，型号：ELN19360S，产地中国，原材规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品 瓷砖铺贴排版方式、造型等因户型不同存在差异，地面瓷砖为普通填缝
大理石 × ×
木地板 × ×
2 墙面 涂料 品牌为立邦或华润或多乐士，产地中国，级别：合格品 涂料饰面，具体位置等因户型不同存在差异。
壁纸 × ×
木饰面 × ×
软包 × ×
石材 × ×
瓷砖 × ×
3 吊顶 石膏板 石膏板吊顶，产地中国 具体高低造型、位置等因户型不同存在差异
卧室 (书房) 1 地面 瓷砖 × ×
石材 仅用于门槛石，天然大理石，产地中国 具体造型、位置等因户型不同存在差异
木地板 品牌为水墨江南，型号：81088-4；产地中国；
规格：约1219*198*12MM；级别：合格品 强化地板
2 墙面 涂料 品牌为立邦或华润或多乐士，产地中国，级别：合格品 涂料饰面，具体位置等因户型不同存在差异。
壁纸 × ×
木饰面 × ×
软包 × ×
3 门 木门 品牌为好迪或金迪，门扇材质：门芯为桥洞力学板和多层板，外贴密度板PVC覆膜饰面（安全房间除外，安全房间内门为防火门材质）。产地中国；级别：合格品； 具体造型、位置等因户型不同存在差异
玻璃门 × ×
厨房 1 地面 瓷砖 品牌为欧神诺型号：ELN19360S，产地中国，原材规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品 瓷砖铺贴排版方式、造型等因户型不同存在差异，地面瓷砖为普通填缝
石材 × ×
墙面 瓷砖 品牌为欧神诺型号：YL113P，产地中国，原材规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品 瓷片铺贴排版方式、造型等因户型不同存在差异，墙面瓷片为普通填缝
石材 × ×
吊顶 铝合金 品牌为飞雕，产地中国，型号：FD/KB1-313；
规格：约300*300*0.45MM-雅白简约；级别：合格品 铝扣板
石膏板 × ×
2 橱柜 洗涤池 单盆水槽：品牌为箭牌，型号：AG5515-TZ；产地中国；
规格：约650*430*215MM；级别：合格品；水槽龙头：箭牌型号：AG4502；级别：合格品 具体位置因户型不同存在差异
柜门材料 品牌：安泊或柏厨，柜门及柜体均为三聚氰胺颗粒板，柜体后背板为薄密度板，橱柜水槽柜无后背板。仅橱柜水槽柜底面贴铝箔，其他位置均无铝箔。产地中国 造型、门扇开启方式及位置等因户型不同存在差异。
台面材料 材料为人造石，产地中国 造型及位置等因户型不同存在差异
3 厨房设备 油烟机 品牌：方太；型号：CXW-200-EG08（不带罩）；产地中国；
规格：约895×520×566MM；级别：合格品 具体位置等因户型不同存在差异
燃气灶 品牌：方太；型号：JZY-T-R-FD1B；产地中国；
规格：约730×410×135MM；级别：合格品 具体位置等因户型不同存在差异
4 门 木门 × ×
玻璃门 品牌为好迪或金迪，门扇材质：成品PVC覆膜饰面密度板边框，内嵌钢化透明玻璃。产地中国 造型（含门锁）及位置等因户型不同存在差异。因户型、面积等不同，厨房门的开启方式，存在“平移门或平开门”两种形式。
卫生间 1 地面 瓷砖 品牌为欧神诺型号：ELN19360S，产地中国，
原材规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品 瓷砖铺贴排版方式、造型等因户型不同存在差异，地面瓷砖为普通填缝
石材 仅用于门槛石，
6、销售过程接受相关政府职能部门的监督：
①明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。
②房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。
③结束后剩余房源将在本公司售楼处先到先买的方式进行销售。
商品房销售价目表
楼盘名称:东宸里 单位：元/平方米
幢号 单元 室号 建筑面积㎡ 套内建筑面积㎡ 公摊建筑面积㎡ 计价单位 毛坯销售 单价（元/㎡） 毛坯房屋总价（元） 销售状态 备注
2 / 101 107.74 83.5257 24.2167 元/㎡ 11251 1212204 未售 住宅
1 / 101 230.21 224.7125 5.4994 元/㎡ 10926 2515334 未售 商业
温州德信祥宸置业有限公司
2024年4月24日