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我公司开发的《白鹭湾》商品房项目已于2024年4月11日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

温州汇固置业有限公司

二〇二四年四月十一日

《白鹭湾》预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）制定本方案。

二、项目基本情况：

（一）本公司开发建设温州市核心片区上陡门单元11-C-08a地块工程，位于温州市鹿城区蒲鞋市街道学院中路305号。经温州市鹿城区住房和城乡建设局审核批准取名《白鹭湾》。

（二）我公司于2023年4月6日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，于2023年4月19日签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号3303022023A21021；并于2023年10月20日办理了不动产权证，证号为浙（2023）温州市不动产权第0216154号。地块总用地面积9658.09㎡，出让宗地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年。

有关约定如下：

1.地上总建筑面积≤29843平方米（其中8000平方米≤各兼容功能的面积≤8952平方米，兼容建筑面积可分割转让）。

2.地块结建的地下空间部分首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地块地下空间设定两层满铺，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。地下空间13521平方米中的非人防车库（位）及为其服务的专用疏散空间（含地下室通道、坡道）建筑面积的地价款997.63万元已包含在地块总价中。地下空间不允许设置商业、办公、娱乐、仓储、医疗、体育等用途。地下空间结建的人防工程竣工后人防独立区域及独享的口部建筑无偿移交给区政府指定单位，具体规划建设、产权登记、使用管理等要求按照市、区人民政府相关文件。

3.该地块商业、办公部分建筑面积可分割转让，不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

4.受让人同意在本合同项下出让宗地范围内同步修建公配设施(不得设置在地下)及其配套车位，详见规划条件([2023]规划条件02014号)中公配设施、市政与竖向部分，并在建成后按规定无偿移交给鹿城区政府

5.根据《浙江省绿色建筑条例》，本地块按照一星级及以上绿色建筑标准设计。本地块实施装配式建造，详见《规划条件》([2023]规划条件 02014号)，相关要求按照市政府文件执行。地块要严格执行温州地区高层居住建筑结构设计细则。本地块不实施住宅全装修。

6、该地块沿学院中路及沿河一侧，在不影响日照的前提下，建筑外立面采用公建化设计。

7、本地块系限价商品房地块，建设规模应根据《温州市自然资源和规划局规划条件》([2023]规划条件 02014号)做足，计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）和地下空间非人防机动车（位）部分（地下空间设置两层地下室，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%）由鹿城区政府或区属国有企业优先采购，相关事项按《温州市核心片区上陡门单元11-C-08a地块项目建设管理合同》执行。

8、土地其他利用条件具体以规划条件（[2023]规划条件02014号）和《温州市核心片区上陡门单元11-C-08a地块项目建设管理合同》为准。

（三）我公司以该地块土地使用权向浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行设定抵押贷款，抵押额度为38100万元人民币，抵押期限为2023-10-24至2026-10-23止，抵押人于2023年10月26日取得浙（2023）温州市不动产证明第0101844号《不动产登记证明》，现抵押权人已书面同意办理温州市核心片区上陡门单元11-C-08a地块工程项目商品房预售许可。

（四）本项目概况：据温州华夏测绘信息有限公司出具的房产建筑面积测绘报告（预测），该项目地上建筑面积29842.65㎡，分别是住宅面积：20634.77㎡，物业用房（住宅）面积：262.29㎡，入口大堂面积：111.15 ㎡，配电房（住宅）面积：138.99㎡，消控室面积：37.77 ㎡，计容架空面积：84.56 ㎡，物业用房（商业）面积：63.18㎡，商业（非餐饮）面积：219.25㎡，商务办公面积：7690.67㎡，配电房（商业）面积：74.52㎡，居家养老服务用房面积：317.24㎡，公共文化设施用房面积：57.51㎡，再生资源回收点面积：10.08㎡，垃圾房面积：66.95㎡，风井面积：73.72㎡。地下建筑面积：14230.10㎡，其中人防面积：2865.56㎡，机动车库面积：9764.09㎡，非机动车库面积：391.23㎡，设备用房面积：373.88㎡，消防设备用房面积：93.86㎡，公用面积：741.48㎡。

（五）本项目容积率：3.09，绿地率35%。

（六）我司已与浙江鸿翔物业管理服务有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于温州市鹿城区房产管理中心备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《白鹭湾》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

（七）2023年8月16日取得温州市核心片区上陡门单元11-C-08a地块工程《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330302202300077号。建设规模：29843平方米。2024年22日取得温州市自然资源及规划局变更行政许可事项决定书（工程），编号为：温资规许字【2024】第0020号；

（八）2023年9月14日取得项目《建筑工程施工许可证》，证号为330302202309140101；建设规模为44073.79㎡。

三、工程建设进度安排：

本项目预计将在2024年6月份主体全部结顶，预计于2025年4月份竣工，具体以实际为准。

四、预售商品房情况：

（一）本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，项目整体工程进度均已达到±0.00以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

（二）本次预售《白鹭湾》，预售范围如下（依照地名办标注）：1幢、2幢，建筑面积20518.79㎡，住宅241套；3幢，商业（非餐饮）1套，建筑面积219.25㎡，商务办公11套，建筑面积7690.67㎡。地下车位215个，建筑面积2981平方米；其中地下一层车位44个，建筑面积607.2㎡，地下二层车位171个，建筑面积2373.8㎡。根据项目建筑面积测绘（预测）与规划建筑面积指标比较，此次将1幢204室（住宅）115.98㎡在预售中予以留置，待规划验收合格后再行发售。本次住宅、商业、商务办公均为毛坯交付，建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。

预售商品房为毛坯房，装修情况分别如下：

1.外墙:住宅建筑外立面采用真石漆

2.内墙:白色腻子抹光。

3.顶棚:腻子刮白。

4.地面:地面水泥砂浆找平。

5.门窗:外窗采用断热铝合金、中空玻璃窗；单元外门采用钢质安全防卫门，设置门禁及对讲系统，门扇上留有一定面积钢化玻璃，确保通视；进户均选高档钢制门，入户门洞宽不小于1200mm设置，入户门需安装子母门；飘窗及落地窗设铁艺防护栏杆。

6.其他未尽事宜，以实际交付为准。

五、公共部位、公共设施情况：

小区入口大堂建筑面积111.15㎡，位于1幢101室，公共文化设施用房建筑面积57.51㎡，位于1幢102室，居家养老服务用房面积153.96㎡，位于1幢103室，居家养老服务用房面积163.28㎡，位于1幢104室，消防控制室建筑面积37.77㎡，位于2幢101室；物业用房（住宅）面积87.57㎡，位于2幢102室，物业用房（住宅）面积174.72㎡，位于2幢103室，配电房（住宅）建筑面积115.35㎡，位于3幢104室，配电房（商业）建筑面积74.52㎡，位于3幢101室，垃圾房建筑面积约66.95㎡，位于3幢102室，再生资源回收点建筑面积10.08㎡，位于3幢103室，物业用房面积（商业）面积63.18㎡，位于3幢202室，

六、预售价格及其变动情况：

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案（详表附后）；

（二）价格调整：根据温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局等相关部门文件要求执行。

（三）优惠方案：无优惠。

七、预售资金监管落实情况：

（一）已执行《温州市商品房预售资金监管办法》，与温州银行股份有限公司鹿城支行、温州市鹿城区住房和城乡建设局、温州市鹿城区城乡改造和编研中心签订了《温州市鹿城区安置性（限价）商品房预售资金监管协议书》。

（二）监管项目预售资金专用存款账户开户银行：温州银行股份有限公司鹿城支行

账号：728000120191005555

（三）本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、房屋质量责任承担主体和承担方式：

（一）房屋质量责任承担主体：温州汇固置业有限公司对开发建设的《白鹭湾》商品房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州中鑫工程勘测有限公司、胡胜勇 15888510242

设计单位：浙江华坤建筑设计院有限公司、陆玮 13616521843

施工单位：三箭建设工程集团有限公司、陈盛冬 15167487505

鸿厦建设有限公司、沈耀 15869431885

监理单位：浙江晟业工程咨询有限公司、时代 18867793852

（二）房屋质量责任承担方式：

1.住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价的1.5%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2.住房质量保修期满后的责任承担方式：户内部分由不动产使用人或所有人自行承担；公共部位根据《浙江省物业专项维修资金管理办法》（浙政发[2007]19号）及温州当地规定执行。

九、房屋能源消耗指标和节能措施：

（一）住宅能源消耗指标：执行节能65%标准；

（二）节能措施：外墙保温；屋面保温；门窗外框型材采用隔热铝合金，中空玻璃。

（三）按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法：

（一）公开预售时间：2024年4月17日上午9:30准时开盘

（二）公开预售地点：鹿城区蒲鞋市街道学院中路305号

（三）公开预售方式：本项目由政府予以优先采购。

温州汇固置业有限公司

二〇二四年四月十一日

附件：

商品房销售价目表（住宅）
楼盘名称: 白鹭湾单位：元、㎡、元/㎡
幢号	室号	建筑面积	套内面积	公摊面积	单价（毛坯）	总价（毛坯）
1	201	116.51	85.63	30.87	23650	2755462
1	202	80.22	58.96	21.26	23384	1875847
1	203	80.16	58.92	21.24	23384	1874444
1	301	116.51	85.63	30.87	24630	2869641
1	302	80.22	58.96	21.26	24364	1954465
1	303	80.16	58.92	21.24	24364	1953003
1	304	115.98	85.25	30.74	24580	2850788
1	401	116.51	85.63	30.87	24730	2881292
1	402	80.22	58.96	21.26	24464	1962487
1	403	80.16	58.92	21.24	24464	1961019
1	404	115.98	85.25	30.74	24680	2862386
1	501	116.51	85.63	30.87	24830	2892943
1	502	80.22	58.96	21.26	24564	1970509
1	503	80.16	58.92	21.24	24564	1969035
1	504	115.98	85.25	30.74	24780	2873984
1	601	116.51	85.63	30.87	24930	2904594
1	602	80.22	58.96	21.26	24664	1978531
1	603	80.16	58.92	21.24	24664	1977051
1	604	115.98	85.25	30.74	24880	2885582
1	701	116.51	85.63	30.87	25030	2916245
1	702	80.22	58.96	21.26	24764	1986553
1	703	80.16	58.92	21.24	24764	1985067
1	704	115.98	85.25	30.74	24980	2897180
1	801	116.51	85.63	30.87	25130	2927896
1	802	80.22	58.96	21.26	24864	1994572
1	803	80.16	58.92	21.24	24864	1993081
1	804	115.98	85.25	30.74	25080	2908778
1	901	116.51	85.63	30.87	25230	2939547
1	902	80.22	58.96	21.26	24964	2002597
1	903	80.16	58.92	21.24	24964	2001099
1	904	115.98	85.25	30.74	25180	2920376
1	1001	116.51	85.63	30.87	25330	2951198
1	1002	80.22	58.96	21.26	25064	2010619
1	1003	80.16	58.92	21.24	25064	2009115
1	1004	115.98	85.25	30.74	25280	2931974
1	1101	116.51	85.63	30.87	25430	2962849
1	1102	80.22	58.96	21.26	25164	2018641
1	1103	80.16	58.92	21.24	25164	2017131
1	1104	115.98	85.25	30.74	25380	2943572
1	1201	116.51	85.63	30.87	25530	2974500
1	1202	80.22	58.96	21.26	25264	2026663
1	1203	80.16	58.92	21.24	25264	2025147
1	1204	115.98	85.25	30.74	25480	2955170
1	1301	116.51	85.63	30.87	25630	2986151
1	1302	80.22	58.96	21.26	25364	2034685
1	1303	80.16	58.92	21.24	25364	2033163
1	1304	115.98	85.25	30.74	25580	2966768
1	1401	116.51	85.63	30.87	25730	2997802
1	1402	80.22	58.96	21.26	25464	2042707
1	1403	80.16	58.92	21.24	25464	2041179
1	1404	115.98	85.25	30.74	25680	2978366
1	1501	116.51	85.63	30.87	25830	3009453
1	1502	80.22	58.96	21.26	25564	2050729
1	1503	80.16	58.92	21.24	25564	2049195
1	1504	115.98	85.25	30.74	25780	2989964
1	1601	116.51	85.63	30.87	25930	3021104
1	1602	80.22	58.96	21.26	25664	2058751
1	1603	80.16	58.92	21.24	25664	2057211
1	1604	115.98	85.25	30.74	25880	3001562
1	1701	116.51	85.63	30.87	26030	3032755
1	1702	80.22	58.96	21.26	25764	2066773
1	1703	80.16	58.92	21.24	25764	2065227
1	1704	115.98	85.25	30.74	25980	3013160
1	1801	116.51	85.63	30.87	25330	2951198
1	1802	80.22	58.96	21.26	25064	2010619
1	1803	80.16	58.92	21.24	25064	2009115
1	1804	115.98	85.25	30.74	25280	2931974
1	1901	116.51	85.63	30.87	26130	3044406
1	1902	80.22	58.96	21.26	25864	2074795
1	1903	80.16	58.92	21.24	25864	2073243
1	1904	115.98	85.25	30.74	26080	3024758
1	2001	116.51	85.63	30.87	26230	3056057
1	2002	80.22	58.96	21.26	25964	2082817
1	2003	80.16	58.92	21.24	25964	2081259
1	2004	115.98	85.25	30.74	26180	3036356
1	2101	116.51	85.63	30.87	26330	3067708
1	2102	80.22	58.96	21.26	26064	2090839
1	2103	80.16	58.92	21.24	26064	2089275
1	2104	115.98	85.25	30.74	26280	3047954
1	2201	116.51	85.63	30.87	26430	3079359
1	2202	80.22	58.96	21.26	26164	2098861
1	2203	80.16	58.92	21.24	26164	2097291
1	2204	115.98	85.25	30.74	26380	3059552
1	2301	116.51	85.63	30.87	26530	3091010
1	2302	80.22	58.96	21.26	26264	2106883
1	2303	80.16	58.92	21.24	26264	2105307
1	2304	115.98	85.25	30.74	26480	3071150
1	2401	116.51	85.63	30.87	26630	3102661
1	2402	80.22	58.96	21.26	26364	2114905
1	2403	80.16	58.92	21.24	26364	2113323
1	2404	115.98	85.25	30.74	26580	3082748
1	2501	116.51	85.63	30.87	26730	3114312
1	2502	80.22	58.96	21.26	26464	2122927
1	2503	80.16	58.92	21.24	26464	2121339
1	2504	115.98	85.25	30.74	26680	3094346
1	2601	116.51	85.63	30.87	26830	3125963
1	2602	80.22	58.96	21.26	26564	2130949
1	2603	80.16	58.92	21.24	26564	2129355
1	2604	115.98	85.25	30.74	26780	3105944
1	2701	116.51	85.63	30.87	26130	3044406
1	2702	80.22	58.96	21.26	25864	2074795
1	2703	80.16	58.92	21.24	25864	2073243
1	2704	115.98	85.25	30.74	26080	3024758
2	201	80.29	58.96	21.33	23830	1913311
2	202	80.29	58.96	21.33	23564	1891938
2	203	70.78	51.98	18.81	23564	1667846
2	204	70.78	51.98	18.81	23564	1667846
2	205	60.88	44.71	16.17	23564	1434565
2	206	90.03	66.11	23.90	23780	2140913
2	301	80.29	58.96	21.33	24760	1987980
2	302	80.29	58.96	21.33	24494	1966608
2	303	70.78	51.98	18.81	24494	1733672
2	304	70.78	51.98	18.81	24494	1733672
2	305	60.88	44.71	16.18	24494	1491183
2	306	90.03	66.11	23.90	24710	2224641
2	401	80.29	58.96	21.33	24860	1996009
2	402	80.29	58.96	21.33	24594	1974637
2	403	70.78	51.98	18.81	24594	1740750
2	404	70.78	51.98	18.81	24594	1740750
2	405	60.88	44.71	16.18	24594	1497271
2	406	90.03	66.11	23.90	24810	2233644
2	501	80.29	58.96	21.33	24960	2004038
2	502	80.29	58.96	21.33	24694	1982666
2	503	70.78	51.98	18.81	24694	1747828
2	504	70.78	51.98	18.81	24694	1747828
2	505	60.88	44.71	16.18	24694	1503359
2	506	90.03	66.11	23.90	24910	2242647
2	601	80.29	58.96	21.33	25060	2012067
2	602	80.29	58.96	21.33	24794	1990695
2	603	70.78	51.98	18.81	24794	1754906
2	604	70.78	51.98	18.81	24794	1754906
2	605	60.88	44.71	16.18	24794	1509447
2	606	90.03	66.11	23.90	25010	2251650
2	701	80.29	58.96	21.33	25160	2020096
2	702	80.29	58.96	21.33	24894	1998724
2	703	70.78	51.98	18.81	24894	1761984
2	704	70.78	51.98	18.81	24894	1761984
2	705	60.88	44.71	16.18	24894	1515535
2	706	90.03	66.11	23.90	25110	2260653
2	801	80.29	58.96	21.33	25260	2028125
2	802	80.29	58.96	21.33	24994	2006753
2	803	70.78	51.98	18.81	24994	1769062
2	804	70.78	51.98	18.81	24994	1769062
2	805	60.88	44.71	16.18	24994	1521623
2	806	90.03	66.11	23.90	25210	2269656
2	901	80.29	58.96	21.33	25360	2036154
2	902	80.29	58.96	21.33	25094	2014782
2	903	70.78	51.98	18.81	25094	1776140
2	904	70.78	51.98	18.81	25094	1776140
2	905	60.88	44.71	16.18	25094	1527711
2	906	90.03	66.11	23.90	25310	2278659
2	1001	80.29	58.96	21.33	25460	2044183
2	1002	80.29	58.96	21.33	25194	2022811
2	1003	70.78	51.98	18.81	25194	1783218
2	1004	70.78	51.98	18.81	25194	1783218
2	1005	60.88	44.71	16.18	25194	1533799
2	1006	90.03	66.11	23.90	25410	2287662
2	1101	80.29	58.96	21.33	25560	2052212
2	1102	80.29	58.96	21.33	25294	2030840
2	1103	70.78	51.98	18.81	25294	1790296
2	1104	70.78	51.98	18.81	25294	1790296
2	1105	60.88	44.71	16.18	25294	1539887
2	1106	90.03	66.11	23.90	25510	2296665
2	1201	80.29	58.96	21.33	25660	2060241
2	1202	80.29	58.96	21.33	25394	2038869
2	1203	70.78	51.98	18.81	25394	1797374
2	1204	70.78	51.98	18.81	25394	1797374
2	1205	60.88	44.71	16.18	25394	1545975
2	1206	90.03	66.11	23.90	25610	2305668
2	1301	80.29	58.96	21.33	25760	2068270
2	1302	80.29	58.96	21.33	25494	2046898
2	1303	70.78	51.98	18.81	25494	1804452
2	1304	70.78	51.98	18.81	25494	1804452
2	1305	60.88	44.71	16.18	25494	1552063
2	1306	90.03	66.11	23.90	25710	2314671
2	1401	80.29	58.96	21.33	25860	2076299
2	1402	80.29	58.96	21.33	25594	2054927
2	1403	70.78	51.98	18.81	25594	1811530
2	1404	70.78	51.98	18.81	25594	1811530
2	1405	60.88	44.71	16.18	25594	1558151
2	1406	90.03	66.11	23.90	25810	2323674
2	1501	80.29	58.96	21.33	25960	2084328
2	1502	80.29	58.96	21.33	25694	2062956
2	1503	70.78	51.98	18.81	25694	1818608
2	1504	70.78	51.98	18.81	25694	1818608
2	1505	60.88	44.71	16.18	25694	1564239
2	1506	90.03	66.11	23.90	25910	2332677
2	1601	80.29	58.96	21.33	26060	2092357
2	1602	80.29	58.96	21.33	25794	2070985
2	1603	70.78	51.98	18.81	25794	1825686
2	1604	70.78	51.98	18.81	25794	1825686
2	1605	60.88	44.71	16.18	25794	1570327
2	1606	90.03	66.11	23.90	26010	2341680
2	1701	80.29	58.96	21.33	26160	2100386
2	1702	80.29	58.96	21.33	25894	2079014
2	1703	70.78	51.98	18.81	25894	1832764
2	1704	70.78	51.98	18.81	25894	1832764
2	1705	60.88	44.71	16.18	25894	1576415
2	1706	90.03	66.11	23.90	26110	2350683
2	1801	80.29	58.96	21.33	25660	2060241
2	1802	80.29	58.96	21.33	25394	2038869
2	1803	70.78	51.98	18.81	25394	1797374
2	1804	70.78	51.98	18.81	25394	1797374
2	1805	60.88	44.71	16.18	25394	1545975
2	1806	90.03	66.11	23.90	25610	2305668
2	1901	80.29	58.96	21.33	26260	2108415
2	1902	80.29	58.96	21.33	25994	2087043
2	1903	70.78	51.98	18.81	25994	1839842
2	1904	70.78	51.98	18.81	25994	1839842
2	1905	60.88	44.71	16.18	25994	1582503
2	1906	90.03	66.11	23.90	26210	2359686
2	2001	80.29	58.96	21.33	26360	2116444
2	2002	80.29	58.96	21.33	26094	2095072
2	2003	70.78	51.98	18.81	26094	1846920
2	2004	70.78	51.98	18.81	26094	1846920
2	2005	60.88	44.71	16.18	26094	1588591
2	2006	90.03	66.11	23.90	26310	2368689
2	2101	80.29	58.96	21.33	26460	2124473
2	2102	80.29	58.96	21.33	26194	2103101
2	2103	70.78	51.98	18.81	26194	1853998
2	2104	70.78	51.98	18.81	26194	1853998
2	2105	60.88	44.71	16.18	26194	1594679
2	2106	90.03	66.11	23.90	26410	2377692
2	2201	80.29	58.96	21.33	26560	2132502
2	2202	80.29	58.96	21.33	26294	2111130
2	2203	70.78	51.98	18.81	26294	1861076
2	2204	70.78	51.98	18.81	26294	1861076
2	2205	60.88	44.71	16.18	26294	1600767
2	2206	90.03	66.11	23.90	26510	2386695
2	2301	80.29	58.96	21.33	26660	2140531
2	2302	80.29	58.96	21.33	26394	2119159
2	2303	70.78	51.98	18.81	26394	1868154
2	2304	70.78	51.98	18.81	26394	1868154
2	2305	60.88	44.71	16.18	26394	1606855
2	2306	90.03	66.11	23.90	26610	2395698
2	2401	80.29	58.96	21.33	26260	2108415
2	2402	80.29	58.96	21.33	25994	2087043
2	2403	70.78	51.98	18.81	25994	1839842
2	2404	70.78	51.98	18.81	25994	1839842
2	2405	60.88	44.71	16.18	25994	1582503
2	2406	90.03	66.11	23.90	26210	2359686

商品房销售价目表（商业、办公）
楼盘名称:白鹭湾单位：元、㎡、元/㎡
幢号	室号	层高	建筑面积	套内面积	公摊面积	单价（毛坯）	总价（毛坯）	备注
3	106	4.6	219.25	213.505	5.7419	13000	2850250	商业
3	201	3.6	815.39	614.44	200.9522	13000	10600070	商务办公
3	301	3.6	902.41	680.015	222.3985	13000	11731330	商务办公
3	401	3.6	636.31	479.495	156.8186	13000	8272030	商务办公
3	501	3.6	684.99	516.175	168.8147	13000	8904870	商务办公
3	601	3.6	684.99	516.175	168.8147	13000	8904870	商务办公
3	701	3.6	684.99	516.175	168.8147	13000	8904870	商务办公
3	801	3.6	684.99	516.175	168.8147	13000	8904870	商务办公
3	901	3.6	684.99	516.175	168.8147	13000	8904870	商务办公
3	1001	3.6	684.99	516.175	168.8147	13000	8904870	商务办公
3	1101	3.6	652.82	491.9325	160.8862	13000	8486660	商务办公
3	1201	3.6	573.8	432.385	141.4113	13000	7459400	商务办公