购 房 须 知
为促进我市房地产市场持续稳健发展，保护消费者购房权益，现就购买商品房有关事宜提示如下：
一、要核实商品房预售许可证，查看所购房产是否在预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况，不要购买未取得预售许可证的商品房。
二、要通过公开的销售方式和流程来购买商品房，非现场公开预售的须查验核实销售代理单位资质和委托销售合同，不要轻信任何机构或个人可内定房源的谣言，不可向未取得销售委托代理的经纪机构购买商品房。
三、要了解并核实商品房的土地用途，普通住宅的土地用途为住宅用地（居住用地）,不要轻信营销宣传，将非住宅用地的公寓式酒店、产权式酒店当作普通住宅来购买。
四、要核实商品房的设计方案和户型平面图，不要轻信赠送绿地、面积、可改变户型设计、可搭建违章建筑等不实宣传。
五、要仔细查阅商品房销售方案及“一房一价表”，不要购买开发企业返本销售或变相返本销售等明显低于市场价的商品房。
六、要仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，通过温州市房地产市场信息网商品房销售平台线上网签商品房买卖合同，并及时关注商品房预售合同备案完成情况，不要线下签订其他购房合同或协议。
七、要将购房款存入公示的商品房预售资金监管账户，不要存入开发商提供的其他账户。
八、要充分了解购房贷款相关规定，不要违规使用经营贷等金融产品用于支付购房款。
（查询网站：温州市房地产市场信息网www.wzfg.com;咨询电话：0577-65611777，65891955）
瑞安市住房和城乡建设局
我公司开发的《玫瑰园》（一期）商品房项目已于2024年1月26日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在《温州市房地产市场信息（商品房）》将《玫瑰园商品房项目预售方案》进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。
温州力胜海房地产有限公司
2024年1月26日
玫瑰园商品房预售方案
一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。
二、项目基本概况
1、我公司开发建设的玫瑰园项目，经瑞安市民政局同意命名为“玫瑰园”，项目位于瑞安市北部组团中心区F-1-3地块内，瑞安市塘下镇，北至中心路，西至规划五路，南至规划二路，东至西二大街。
2、玫瑰园项目于 2024 年1月 10日办理浙（2024）瑞安市不动产权第0002642号《不动产权证书》，证书记载：权利人为温州力胜海房地产有限公司，用地面积30310.84㎡，属国有出让，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，商业用地使用年限为40年，使用期限为2023年7月10日至2063年7月9日，住宅用地使用年限为70年，使用期限为2023年7月10日至2093年7月9日止。
3、玫瑰园项目于2023年10月10日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330381202310016号，建设规模：63652㎡。另地下建筑面积23639㎡，架空层面积186.57㎡。于2023年10月12日取得《建筑工程施工许可证》，编号为330381202310120101号。
4、根据玫瑰园项目总平图记载，总用地面积30310.84.㎡，总建筑面积87477.57㎡，其中：地上建筑面积63652㎡，其中：出让：住宅60265.21㎡，物业管理用房431.56㎡，居家养老服务用房307.78㎡，公共文化设施用房50㎡，消控室45.34㎡，配电房432.11㎡，地下室竖井60㎡，商业及配套2000㎡；架空层186.57㎡；另地下室建筑面积23639㎡；机动车停车位569个，其中：地面45个（含公共车位45个），地下524个（含公共车位10个）；建筑密度32.67%；容积率 2.1；绿地率35%。
5、经温州大地测绘有限公司预测绘，本项目由5幢高层建筑、23幢低层建筑，1幢配套建筑及1个地下室组成，总建筑面积87278.86㎡，其中：地上总建筑面积63635.9㎡，其中：住宅建筑面积60226.5㎡，商业1979.44㎡，物业用房453.78㎡，养老用房310.76㎡，公共文化设施用房51.67 ㎡，消控室48.29 ㎡，配电房429.78㎡、地下室竖井74.76㎡、架空层191.45㎡（不计面积）；地下室23642.96㎡。
6、玫瑰园已与绿城物业服务集团有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。
三、项目进度
1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00以上。
2、本项目于2023年10月12日正式开工建设，预计2027年1月15日整体交付使用。
四、本次预售商品房项目情况说明
1、本次预售情况如下：2024年1月26日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安房预许字（2024）第00023号，批准预售总建筑面积37777.98㎡，批准预售许可范围为5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#楼共：住宅254套，面积37401.5㎡；商业6套，面积376.48㎡。预售商品房项目由温州大地测绘有限公司测绘，建筑面积预测及分摊情况祥见面积预测测算汇总表及平面图。
2、本项目尚在施工，根据中国银行股份有限公司温州瑞安塘下支行出具的证明，玫瑰园办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25%以上。
3、本次预售商品房为毛坯项目。
五、公共部位和公共设施
1、我公司与瑞安市住房和城乡建设局签订《瑞安市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经温州大地测绘有限公司预测，本项目物业管理用房预测建筑面积：453.78 ㎡，位于1#楼一层、2#楼一层、3#楼一层、5#楼一层、6#楼一层及裙房。
2、本项目居家养老用房预测建筑面积：310.76㎡，位于6#楼一层；消控室预测建筑面积：48.29㎡，位于5#楼一层；配电房预测建筑面积：429.78㎡，配电房位于6#楼1层裙房、4#楼1层.
3、该项目公共车位共计55个，其中地上45个，地下公共车位10个，详见该项目总平图和地下车位图。
4、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为准。无相关部门审批的，以商品房买卖合同约定内容为准。
六、预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备[2024]4号（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:按价格主管部门相关规定执行。
3、房源优惠折扣条件:
（1）高层住宅优惠方案
优惠1：参加项目认筹/存款验资活动，开盘时享受单套房屋总价款2%优惠；
优惠2：参与项目开盘当天活动，且认购成功，享受单套房屋总价款2%优惠；
优惠3：认购成功后按时签约，享受单套房屋总价款2%优惠；
优惠4:多付款多优惠
1）签约时首付比例达60%，可享受商品房总价款1%的优惠；
2) 签约时首付比例达100%，可享受商品房总价款2%的优惠；
优惠5：会员优惠
1)持有我司银卡客户（本人名下有本公司住宅3套）成功认购，享总房款1%优惠；
2)持有我司金卡客户（本人名下有本公司住宅5套）成功认购，享总房款2%优惠；
特别提示：
1、优惠4中的（1）、（2）不可同时享受；
2、优惠5中的（1）、（2）不可同时享受；
3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；
4、以上各优惠仅针对高层住宅，且可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。
优惠计算：
优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）〕
（2）低层住宅优惠方案
优惠1：参加项目认筹/存款验资活动，开盘时享受单套房屋总价款1%优惠；
优惠2：参与项目开盘当天活动，且认购成功，享受单套房屋总价款2%优惠；
优惠3：认购成功后按时签约，享受单套房屋总价款1%优惠；
优惠4:多付款多优惠
签约时首付比例达100%，可享受商品房总价款2%的优惠；
优惠5：会员优惠
1)持有我司银卡客户（本人名下有本公司住宅3套）成功认购，享总房款1%优惠；
2)持有我司金卡客户（本人名下有本公司住宅5套）成功认购，享总房款2%优惠；
3)持有我司钻石卡客户（本人名下有本公司住宅7套）成功认购，享总房款4%优惠；
特别提示：
1、优惠5中的（1）、（2）、（3）不可同时享受；
2、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；
3、以上各优惠仅针对低层住宅，且可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。
优惠计算：
优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）〕
（3）商业优惠方案：
优惠1：参加我司验资登记活动，开盘当天认购并按时签约，享受商品房总价款1%优惠。
优惠2：参加我司诚意报名活动，开盘当天认购并按时签约，享受商品房总价款1%优惠。
优惠3：付款方式优惠：
1）签约时首付比例达60%及以上，可享受商品房总价款1%优惠；
2）签约时首付比例达70%及以上，可享受商品房总价款2%优惠；
3）签约时首付比例达80%及以上，可享受商品房总价款3%优惠；
4）签约时首付比例达90%及以上，可享受商品房总价款4%优惠；
5）签约时首付比例达100%及以上，可享受商品房总价款5%优惠。
优惠4：会员优惠
1) 持有我司银卡客户（本人名下有本公司住宅3套）成功认购，享总房款2%优惠；
2) 持有我司金卡客户（本人名下有本公司住宅5套）成功认购，享总房款5%优惠；
3) 持有我司钻石卡客户（本人名下有本公司住宅7套）成功认购，享总房款8%优惠；
4) 持有我司至尊卡客户（本人名下有本公司住宅10套）成功认购，享总房款11%优惠；
特别提示：
1、优惠3中的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）不可同时享受；
2、优惠4中的（1）、（2）、（3）、（4）不可同时享受；
3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。
4、上述优惠只针对6#楼商铺，且可累加，但最高优惠不超过商品房总价款18%。
优惠计算：
优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案总价*[ 1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]
七、预售资金监管落实情况
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“玫瑰园”项目商品房预售资金。
（二）玫瑰园项目商品房预售资金监管的监管银行是中国银行股份有限公司温州瑞安塘下支行，预发放的资金账户账号是：405249687688，开户行：中国银行股份有限公司温州瑞安塘下支行，账户名：温州力胜海房地产有限公司玫瑰园。
根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国银行股份有限公司温州瑞安塘下支行签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。
八、住房质量责任承担主体和承担方式
（一）住房质量承担责任主体：
温州力胜海房地产有限公司对开发的房屋质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：
勘察单位: 浙江天然工程勘测有限公司
设计单位: 浙江天然建筑设计有限公司
施工单位: 浙江中瑞建筑工程有限公司
监理单位: 瑞安市科正建设监理有限公司
（二）住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式:在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向瑞安市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2 %的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、住房能源消耗指标和节能措施
（一）住房能源消耗参照标准：
浙江省《居住建筑节能设计标准》DB 33/1015-2021
浙江省《公共建筑节能设计标准》DB 33/1036-2021
（二）节能措施：
（1）外墙采用内保温或内外保温；
（2）门窗类型：断桥隔热铝合金窗框，Low-E中空玻璃 ；
（3）屋面采用挤塑苯板保温层。
十、商品房公开预售（开盘）办法
1、公开预售时间：2024年1月31日上午10:00
2、公开预售地点：玫瑰园营销中心（塘下中心区中心路800号）。
3、公开预售方式：电脑公开摇号
4、公开预售范围：玫瑰园5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#楼共：住宅254套，面积37401.50㎡；商业6套，面积376.48㎡。
5、展示中心：玫瑰园营销中心（塘下中心区中心路800号）。
咨询电话：0577-58886666
十一、商品房公开预售（开盘）办法
1、咨询时间：2024年1月27日--2024年1月30日（截止时间：1月30日17:00止）；咨询地点：玫瑰园营销中心（塘下中心区中心路800号）。咨询电话：0577-58886666。
2、申购报名：2024年1月27日--2024年1月30日（截止时间：1月30日17:00止）；申购人于报名时间内凭本人身份证及申购人名下10万元人民币（高层住宅）/100万元人民币（低层住宅）诚意金银行卡，到玫瑰园营销中心进行申购意向登记确认。未在此期间成功办理申购意向登记确认的，房开公司有权拒绝其入场。
3、电脑摇号具体步骤如下：
（1）开盘入场。开盘时间定于2024年1月30日上午10:00整。(8:30分开始排队入场，10:00分截止排队，逾时加入排队者不得入场）。申购人凭本人身份证原件及复印件3份、《玫瑰园项目意向登记单》、《玫瑰园项目报名登记书》、代购人身份证原件及复印件3份、结婚证或户口本等直系亲属关系证明（或公证委托书），于规定时间内到达选房现场，经工作人员查验后，按摇号顺序入场，每张摇号资格确认单只允许1人进场，逾期一律不得入场参加摇号。
（2）电脑摇号。入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。
（3）认购定位。摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件，诚意专属银行卡，经工作人员确认后进入选房等待区，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只能认购一次及一套房源（商业除外）。
（4）合同签订。当申购人现场确定房源后，需先将申购人名下银行卡内人民币10万元/套（高层住宅）或人民币100万/套（低层住宅）意向金交予本公司工作人员转为该房源购房款，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》，若因申购人原因导致诚意存单无法转为该房源购房款的，则认购无效。《商品房认购协议书》签订后，申购人必须自《商品房认购协议书》约定时间内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总房款剩余房款解入温州力胜海房地产有限公司设立的商品房预售资金监管专用账户，并在网上签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购协议书》执行。
十二、其他需要说明的事项
1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、摇号中签的客户进入选房区选房，在主控窗口选定房源后，应立即办理缴款手续，3分钟内未办理缴款的客户，将默认为自动放弃该套房源的认购，该房源由工作人员重新转为未售房源，另行销售。
4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款。
5、开盘结束后剩余房源的销售地点：玫瑰园营销中心（塘下中心区中心路800号）
6、纠纷处理机制：为预防因申购人不了解相关法规和政策所产生的商品房销售纠纷，每位申购人将领取一份《玫瑰园申购须知》，《玫瑰园申购须知》将明确告知申购人相关购房实名制、按揭贷款规定等内容。同时，我公司将在销售现场张贴营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房预售方案、价格备案证明、商品房明码标价信息、《商品房买卖合同》等材料。若发生销售纠纷，首先由买卖双方依据事先签订的《商品房买卖合同》或《商品房认购协议书》（若已签订《商品房买卖合同》，则按照《商品房买卖合同》的相关内容为准）的相关内容进行协商，本着友好协商的态度处理在销售中存在的分歧。在协商无果的情况下，当事双方可向本项目所在地人民法院提起诉讼。
7、安全责任：本公司承诺对销售现场秩序安全负责，并积极采取措施，确保销售现场秩序安全，请各申购人及相关人员自觉服从销售秩序管理不得扰乱销售现场秩序。
8、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
9、参与本活动视为同意以上规则。
附件1：玫瑰园（一期）商品房销售价格表（住宅）
附件2：玫瑰园（一期）商品房销售价格表（商业）
温州力胜海房地产有限公司
2024年1月26日
附件1：玫瑰园（一期）商品房销售价格表（住宅）
序号 幢号 单元 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 毛胚备案单价（元/㎡） 毛胚备案总价（元） 销售状态 备注
1 5 一单元 201 138.06 103.24 34.82 元/M2 17872 2467408 未销售
2 5 一单元 301 138.06 103.24 34.82 元/M2 18830 2599670 未销售
3 5 一单元 401 138.06 103.24 34.82 元/M2 19681 2717159 未销售
4 5 一单元 501 138.06 103.24 34.82 元/M2 20319 2805241 未销售
5 5 一单元 601 138.06 103.24 34.82 元/M2 20532 2834648 未销售
6 5 一单元 701 138.06 103.24 34.82 元/M2 20745 2864055 未销售
7 5 一单元 801 138.06 103.24 34.82 元/M2 20957 2893323 未销售
8 5 一单元 901 138.06 103.24 34.82 元/M2 21064 2908096 未销售
9 5 一单元 1001 138.06 103.24 34.82 元/M2 21170 2922730 未销售
10 5 一单元 1101 138.06 103.24 34.82 元/M2 21277 2937503 未销售
11 5 一单元 1201 138.06 103.24 34.82 元/M2 21383 2952137 未销售
12 5 一单元 1301 138.06 103.24 34.82 元/M2 20532 2834648 未销售
13 5 一单元 1401 138.06 103.24 34.82 元/M2 20532 2834648 未销售
14 5 一单元 1501 138.06 103.24 34.82 元/M2 21596 2981544 未销售
15 5 一单元 1601 138.06 103.24 34.82 元/M2 21702 2996178 未销售
16 5 一单元 1701 138.06 103.24 34.82 元/M2 21755 3003495 未销售
17 5 一单元 1801 138.06 103.24 34.82 元/M2 20160 2783290 未销售
18 5 一单元 1901 138.06 103.24 34.82 元/M2 21862 3018268 未销售
19 5 一单元 2001 138.06 103.24 34.82 元/M2 21915 3025585 未销售
20 5 一单元 2101 138.06 103.24 34.82 元/M2 21915 3025585 未销售
21 5 一单元 2201 138.06 103.24 34.82 元/M2 21915 3025585 未销售
22 5 一单元 2301 138.06 103.24 34.82 元/M2 21915 3025585 未销售
23 5 一单元 2401 138.06 103.24 34.82 元/M2 21702 2996178 未销售
24 5 一单元 2501 138.06 103.24 34.82 元/M2 21809 3010951 未销售
25 5 一单元 2601 138.06 103.24 34.82 元/M2 20532 2834648 未销售
26 5 一单元 202 137.82 103.06 34.76 元/M2 17021 2345834 未销售
27 5 一单元 302 137.82 103.06 34.76 元/M2 17979 2477866 未销售
28 5 一单元 402 137.82 103.06 34.76 元/M2 18830 2595151 未销售
29 5 一单元 502 137.82 103.06 34.76 元/M2 19468 2683080 未销售
30 5 一单元 602 137.82 103.06 34.76 元/M2 19681 2712435 未销售
31 5 一单元 702 137.82 103.06 34.76 元/M2 19894 2741791 未销售
32 5 一单元 802 137.82 103.06 34.76 元/M2 20106 2771009 未销售
33 5 一单元 902 137.82 103.06 34.76 元/M2 20213 2785756 未销售
34 5 一单元 1002 137.82 103.06 34.76 元/M2 20319 2800365 未销售
35 5 一单元 1102 137.82 103.06 34.76 元/M2 20426 2815111 未销售
36 5 一单元 1202 137.82 103.06 34.76 元/M2 20532 2829720 未销售
37 5 一单元 1302 137.82 103.06 34.76 元/M2 19681 2712435 未销售
38 5 一单元 1402 137.82 103.06 34.76 元/M2 19681 2712435 未销售
39 5 一单元 1502 137.82 103.06 34.76 元/M2 20745 2859076 未销售
40 5 一单元 1602 137.82 103.06 34.76 元/M2 20851 2873685 未销售
41 5 一单元 1702 137.82 103.06 34.76 元/M2 20904 2880989 未销售
42 5 一单元 1802 137.82 103.06 34.76 元/M2 19309 2661166 未销售
43 5 一单元 1902 137.82 103.06 34.76 元/M2 21011 2895736 未销售
44 5 一单元 2002 137.82 103.06 34.76 元/M2 21064 2903040 未销售
45 5 一单元 2102 137.82 103.06 34.76 元/M2 21064 2903040 未销售
46 5 一单元 2202 137.82 103.06 34.76 元/M2 21064 2903040 未销售
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100 5 二单元 2602 128.6 93.77 34.83 元/M2 19894 2558368 未销售
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133 6 二单元 201 113.57 85.14 28.43 元/M2 17128 1945227 未销售
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161 6 二单元 1402 113.57 85.14 28.43 元/M2 19681 2235171 未销售
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164 6 二单元 1702 113.57 85.14 28.43 元/M2 19787 2247210 未销售
165 6 三单元 201 113.68 85.14 28.54 元/M2 17234 1959161 未销售
166 6 三单元 301 113.68 85.14 28.54 元/M2 18191 2067953 未销售
167 6 三单元 401 113.68 85.14 28.54 元/M2 19043 2164808 未销售
168 6 三单元 501 113.68 85.14 28.54 元/M2 19681 2237336 未销售
169 6 三单元 601 113.68 85.14 28.54 元/M2 19894 2261550 未销售
170 6 三单元 701 113.68 85.14 28.54 元/M2 20106 2285650 未销售
171 6 三单元 801 113.68 85.14 28.54 元/M2 20319 2309864 未销售
172 6 三单元 901 113.68 85.14 28.54 元/M2 20426 2322028 未销售
173 6 三单元 1001 113.68 85.14 28.54 元/M2 20532 2334078 未销售
174 6 三单元 1101 113.68 85.14 28.54 元/M2 20638 2346128 未销售
175 6 三单元 1201 113.68 85.14 28.54 元/M2 20745 2358292 未销售
176 6 三单元 1301 113.68 85.14 28.54 元/M2 19894 2261550 未销售
177 6 三单元 1401 113.68 85.14 28.54 元/M2 19894 2261550 未销售
178 6 三单元 1501 113.68 85.14 28.54 元/M2 21064 2394556 未销售
179 6 三单元 1601 113.68 85.14 28.54 元/M2 21170 2406606 未销售
180 6 三单元 1701 113.68 85.14 28.54 元/M2 20000 2273600 未销售
181 6 三单元 202 115.37 86.40 28.97 元/M2 17872 2061893 未销售
182 6 三单元 302 115.37 86.40 28.97 元/M2 18723 2160073 未销售
183 6 三单元 402 115.37 86.40 28.97 元/M2 19574 2258252 未销售
184 6 三单元 502 115.37 86.40 28.97 元/M2 20213 2331974 未销售
185 6 三单元 602 115.37 86.40 28.97 元/M2 20426 2356548 未销售
186 6 三单元 702 115.37 86.40 28.97 元/M2 20638 2381006 未销售
187 6 三单元 802 115.37 86.40 28.97 元/M2 20851 2405580 未销售
188 6 三单元 902 115.37 86.40 28.97 元/M2 20957 2417809 未销售
189 6 三单元 1002 115.37 86.40 28.97 元/M2 21064 2430154 未销售
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191 6 三单元 1202 115.37 86.40 28.97 元/M2 21277 2454727 未销售
192 6 三单元 1302 115.37 86.40 28.97 元/M2 20426 2356548 未销售
193 6 三单元 1402 115.37 86.40 28.97 元/M2 20426 2356548 未销售
194 6 三单元 1502 115.37 86.40 28.97 元/M2 21596 2491531 未销售
195 6 三单元 1602 115.37 86.40 28.97 元/M2 21702 2503760 未销售
196 6 三单元 1702 115.37 86.40 28.97 元/M2 20532 2368777 未销售
197 7 / 101 236.57 226.76 9.81 元/M2 34894 8254874 未销售
198 7 / 102 236.57 226.76 9.81 元/M2 30319 7172566 未销售
199 8 / 101 236.1 226.67 9.43 元/M2 31383 7409526 未销售
200 8 / 102 191.37 183.72 7.65 元/M2 28511 5456150 未销售
201 8 / 103 236.2 226.76 9.44 元/M2 30319 7161348 未销售
202 9 / 101 236.69 226.76 9.93 元/M2 31064 7352538 未销售
203 9 / 102 298.35 285.84 12.51 元/M2 31170 9299570 未销售
204 10 / 101 298.35 285.84 12.51 元/M2 32234 9617014 未销售
205 10 / 102 236.69 226.76 9.93 元/M2 30106 7125789 未销售
206 11 / 101 190.63 183.90 6.73 元/M2 30106 5739107 未销售
207 11 / 102 190.53 183.81 6.72 元/M2 28191 5371231 未销售
208 11 / 103 190.63 183.90 6.73 元/M2 29787 5678296 未销售
209 12 / 101 236.57 226.76 9.81 元/M2 30000 7097100 未销售
210 12 / 102 236.57 226.76 9.81 元/M2 29787 7046711 未销售
211 13 / 101 236.57 226.76 9.81 元/M2 31064 7348810 未销售
212 13 / 102 236.57 226.76 9.81 元/M2 30000 7097100 未销售
213 14 / 101 235.69 226.67 9.02 元/M2 31064 7321474 未销售
214 14 / 102 191.13 183.81 7.32 元/M2 28191 5388146 未销售
215 14 / 103 191.22 183.90 7.32 元/M2 29787 5695870 未销售
216 15 / 101 298.54 286.24 12.3 元/M2 32234 9623138 未销售
217 15 / 102 236.5 226.76 9.74 元/M2 30106 7120069 未销售
218 16 / 101 236.5 226.76 9.74 元/M2 31064 7346636 未销售
219 16 / 102 298.54 286.24 12.3 元/M2 31170 9305492 未销售
220 17 / 101 235.69 226.67 9.02 元/M2 31383 7396659 未销售
221 17 / 102 191.13 183.81 7.32 元/M2 28511 5449307 未销售
222 17 / 103 191.22 183.90 7.32 元/M2 30106 5756869 未销售
223 18 / 101 236.57 226.76 9.81 元/M2 31915 7550132 未销售
224 18 / 102 236.57 226.76 9.81 元/M2 30319 7172566 未销售
225 19 / 101 236.57 226.76 9.81 元/M2 31915 7550132 未销售
226 19 / 102 236.57 226.76 9.81 元/M2 30319 7172566 未销售
227 20 / 101 190.63 183.90 6.73 元/M2 30426 5800108 未销售
228 20 / 102 190.53 183.81 6.72 元/M2 28511 5432201 未销售
229 20 / 103 190.63 183.90 6.73 元/M2 30106 5739107 未销售
230 21 / 101 236.69 226.76 9.93 元/M2 31064 7352538 未销售
231 21 / 102 298.35 285.84 12.51 元/M2 31170 9299570 未销售
232 22 / 101 298.35 285.84 12.51 元/M2 32234 9617014 未销售
233 22 / 102 236.69 226.76 9.93 元/M2 30106 7125789 未销售
234 23 / 101 236.1 226.67 9.43 元/M2 31064 7334210 未销售
235 23 / 102 191.37 183.72 7.65 元/M2 28191 5394912 未销售
236 23 / 103 236.2 226.76 9.44 元/M2 30000 7086000 未销售
237 24 / 101 236.57 226.76 9.81 元/M2 31064 7348810 未销售
238 24 / 102 236.57 226.76 9.81 元/M2 30000 7097100 未销售
239 25 / 101 190.52 183.90 6.62 元/M2 30106 5735795 未销售
240 25 / 102 190.43 183.81 6.62 元/M2 27660 5267294 未销售
241 25 / 103 190.33 183.72 6.61 元/M2 27660 5264528 未销售
242 25 / 104 234.92 226.76 8.16 元/M2 29787 6997562 未销售
243 26 / 101 236.57 226.76 9.81 元/M2 30851 7298421 未销售
244 26 / 102 236.57 226.76 9.81 元/M2 29787 7046711 未销售
245 27 / 101 236.57 226.76 9.81 元/M2 31383 7424276 未销售
246 27 / 102 236.57 226.76 9.81 元/M2 29787 7046711 未销售
247 28 / 101 234.88 226.67 8.21 元/M2 30851 7246283 未销售
248 28 / 102 190.47 183.81 6.66 元/M2 28191 5369540 未销售
249 28 / 103 190.47 183.81 6.66 元/M2 28191 5369540 未销售
250 28 / 104 190.56 183.90 6.66 元/M2 30851 5878967 未销售
251 29 / 101 234.98 226.76 8.22 元/M2 34043 7999424 未销售
252 29 / 102 190.38 183.72 6.66 元/M2 28191 5367003 未销售
253 29 / 103 190.47 183.81 6.66 元/M2 28191 5369540 未销售
254 29 / 104 190.56 183.90 6.66 元/M2 29787 5676211 未销售
附件2：玫瑰园（一期）商品房销售价格表（商业）
序号 幢号 单元 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 毛胚备案单价（元/㎡） 毛胚备案总价（元） 销售状态 备注
1 6 / 101 56.41 54.60 1.81 元/M2 36000 2030760 未销售
2 6 / 102 57.93 56.07 1.86 元/M2 37000 2143410 未销售
3 6 / 103 54.54 52.79 1.75 元/M2 37400 2039796 未销售
4 6 / 104 95.98 92.89 3.09 元/M2 33500 3215330 未销售
5 6 / 105 55.81 53.76 2.05 元/M2 39500 2204495 未销售
6 6 / 106 55.81 53.76 2.05 元/M2 39800 2221238 未销售