悦珑华庭商品房现售方案
  由我司开发建设的温州市永强北片区永中单元B-18 地块房地产建设工程，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《悦珑华庭》，位于温州市龙湾区永中街道永宁路111号，温州市永强北片区永中单元B-18 地块项目于2021年12月24通过竣工验收备案，现剩余1套商铺，共计面积48.26㎡，已取得商品房不动产权证书（证号为：浙（2022）温州市不动产权第0091511号）。于2023年12月 27日经物价局备案【温龙市监价备字[2023]65号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将该1套商铺挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：
    一、销售时间：2024年1月19日上午10:00。
    二、销售地点：温州市龙湾区永中西路1158号温州金属大厦1006室；
    三、销售方式：现场抽签，若开始选房时( 1月19日上午10：00）有多名意向人员则采用现场抽签方式确定。

四、公开销售程序：
1、本次销售1套商铺（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价),申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：
    （1）、咨询电话：15267737090，报名地点：温州市龙湾区永中西路1158号温州金属大厦1006室；

（2）、申购报名：报名登记时间为2024年1月18日上午9点至下午15点，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下指定银行（指定银行：中信银行、中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、温州银行、农商银行各网点办理）的10万元/套定活两便的银联卡，到温州市龙湾区永中西路1158号温州金属大厦1006室办理报名登记，领取《购房报名确认单》。

（3）、开盘入场：2024年1月19日上午9：30-10：00为入场时间，10:00为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、盖有房开公司印章的《购房报名确认单》、个人名下指定银行（中信银行、中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、温州银行、农商银行各网点办理）的10万元/套定活两便的银联卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。
   （4）、认购选房：

现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。

（5）合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将本人名下10万元银联卡交予本公司工作人员转为房屋认购定金，并现场确认《认购定位单》和签订《商品房认购书》。若因申购人原因导致指定银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。申购人必须自《商品房认购书》签订之日起3日内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款汇入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购书》自动解除并失效。
    2、明码标价及促销价格：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式、
    3、促销价格：
3.1商铺促销方案如下：
1）优惠1：参加悦珑华庭商铺诚意金报名活动，可享受毛坯总房款2%购房优惠；

2）优惠2：成功认购，可享受2%购房优惠；

3）优惠3：按时签订商品房买卖合同，可享受2%购房优惠；

4）优惠4：多付款多优惠；

①首付款为总房款60%及以上，且按时签订商品房买卖合同，可享受1%购房优惠；

②首付款为总房款80%及以上（含一次性付款），且按时签订商品房买卖合同，可享受2%购房优惠；

③一次性付款，且按时签订商品房买卖合同，可享受4%优惠；

以上付款方式优惠①、②、③不可兼得，按照首付款支付比例享受对应优惠。

特别提示：

A.享受上述所优惠均基于悦珑华庭《商品房认购协议》约定时间按时签订悦珑华庭《商品房买卖合同》并办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

B.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总房款*（1—[优惠1（如有）+优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）]）。

五、其余需说明的事项：
1、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内现状为准。
2、结束后剩余房源将在本公司销售部先到先买的方式进行销售。

商品房销售价目表详见附件：【温龙市监价备字[2023]65号】