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我公司开发的《瑞明佳苑》商品房项目已于2023年12月29日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

温州海升建设发展有限公司

二〇二三年十二月二十九日

《瑞明佳苑》预售方案

一、制订本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，制定本方案。

二、项目基本情况：

（一）本公司开发建设的温州市核心片区江滨单元D-07a地块建设项目，位于温州市鹿城区五马街道。经温州市鹿城区住房和城乡建设局审核批准取名《瑞明佳苑》。

（二）我公司于2022年12月26日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，于2023年1月9日签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号3303022023A21001；并于2023年8月29日办理了不动产权证，证号为浙（2023）温州市不动产权第0185776号。地块总用地面积22337.72平方米，其中出让面积22337.72平方米。出让宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年。该地块目前无抵押。

有关约定：

1、宗地计入容积率的地上总建筑面积≤53611平方米，其中各兼容功能的面积不小于16083平方米且不大于26805平方米，兼容建筑面积可分割转让。

2、地块结建的地下空间部分首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地块地下空间设定两层满铺，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。地下空间建设用地使用权类型为出让，不允许设置除作为车库及消防、人防等配套设备用房外的其他土地用途，地下空间31273平方米中的非人防车库（位）及为其服务的专用疏散空间（含地下室通道、坡道）建筑面积的地价款2791.87万元已包含在地块总价中，地下空间不允许设置商业、办公、娱乐、仓储、医疗、体育等用途。

3、受让人同意在本合同项下出让宗地范围内同步修建公配设施（不得设置在地下）及其配套车位，详见规划条件（[2022]规划条件02105号）中公配设施、市政与竖向部分，并在建成后按规定无偿移交给鹿城区政府。

4、本地块实行装配式建造，详见《温州市自然资源和规划局规划条件》（[2022]规划条件02105号），相关要求按照市政府文件执行。本地块不实施住宅全装修。本地块按照一星级及以上绿色建筑标准设计。

5、本地块系限价商品房地块，建筑规模应根据《温州市自然资源和规划局规划条件》（[2022]规划条件02105号）做足，计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）和地下空间非人防车库（位）部分（地下空间设置两层地下室，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%）由鹿城区政府或区属国有企业优先采购，相关事项按《温州市核心片区江滨单元D-07a地块项目建设管理合同》执行。

6、其他土地利用条件具体以规划条件（[2022]规划条件02105号）和《温州市核心片区江滨单元D-07a地块项目建设管理合同》为准。

（三）项目概况：据温州东纬测绘信息有限公司出具的房屋建筑面积测绘成果书（预测），项目地上建筑面积53610.05㎡，分别是：住宅面积35525.86㎡；商业面积16323.06㎡；商业电表间面积10.62㎡；物业管理用房面积376.78㎡；其他公建配套用房面积1373.73㎡（其中配电房面积501.29㎡；环网单元面积76.51㎡；居家养老服务用房面积319.26㎡；公共文化设施用房面积57.01㎡；垃圾收集房面积62.27㎡；消防控制室面积60.09㎡；小区大堂面积172.48㎡；人防报警间面积14.24㎡；计容架空面积35.84㎡；地下出地面管井/楼梯面积74.74㎡）。地下建筑面积31594.74㎡，分别是人防面积4886.70㎡；机动车库面积21503.11㎡；非机动车库面积2467.91㎡；公共部位面积1943.05㎡；设备用房面积793.97㎡。另架空面积602.86㎡。

（四）D-07a地块项目容积率:2.4，绿地率:35%；

（五）我司已与中海物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2023年9月26日在温州市鹿城区房产管理中心备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《瑞明佳苑》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

（六）该项目于2023年2月22日取得《建设工程规划许可证》（建字第330302202300011号），计容面积为53611.00平方米。

2023年6月7日取得《建筑工程施工许可证》（编号330302202306070101），建设规模为85664.20平方米。

三、工程建设进度安排：

本项目预计于2024年5月份主体全部结顶，计划于2025年3月份竣工验收，于2025年9月份交付，具体以实际情况为准。

四、预售商品房情况：

（一）本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，预售楼幢工程形象进度均已达±0.000,土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

（二）本次预售《瑞明佳苑》，预售范围如下（依照地名办标注）：1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、地下车位,建筑面积58750.32平方米，其中住宅建筑面积：35525.86平方米，458套；商业建筑面积：16323.06平方米，57套；地下车位建筑面积6901.4平方米，486个。该项目住宅均为毛坯交付，建筑面积分摊情况详见一房一价的商品房销售价目表。

（三）预售商品房均为毛坯房，装修情况分别如下：

1、外墙：住宅楼外墙材料选用中档幻石漆（包含幻彩漆、真石漆等）或同档次的弹性涂料。

2、内墙（卫生间、楼梯间除外）：白色腻子抹光。

3、门窗：外窗采用断热铝合金、中空玻璃窗；单元外门采用钢质安全防卫门，设置门禁及对讲系统，门扇上留有一定面积钢化玻璃，确保通视；进户均选高档钢制门，入户门洞宽不小于1200mm设置，入户门需安装子母门；飘窗及落地窗设铁艺防护栏杆。

4、楼梯间：二层及以下楼梯间建筑地面采用抛光砖（防滑）面层；其他楼梯间建筑地面为水泥砂浆找平；墙面、顶棚采用白色腻子抹光。

5、阳台、露台、连廊：栏杆、扶手采用铝合金安全钢化玻璃栏板；屋面女儿墙若不采用砌体的也应采用铝合金安全钢化玻璃。

五、公共部位、公共设施情况：

商业电表间面积10.62平方米，分别位于2、5#楼一层及8、11#楼一层；物业管理用房面积376.78平方米，分别位于1、4#楼一层及8、11#楼一层；配电房面积501.29平方米，分别位于3、6#楼一层、7、10#楼一层、9、12#楼一层；环网单元面积76.51平方米，位于2、5#楼一层；居家养老服务用房面积319.26平方米，位于7、10#楼一层；公共文化设施用房面积57.01平方米，位于7、10#楼一层；垃圾收集房面积62.27平方米，位于1、4#楼一层；消防控制室面积60.09平方米，位于8、11#楼一层；小区大堂面积172.48平方米，位于1、4#楼一层；人防报警间面积14.24平方米，位于7、10#楼屋面；计容架空面积35.84平方米，位于2、5#楼架空；地下出地面管井/楼梯面积74.74平方米，分别位于1、4#楼、2、5#楼、3、6#楼、7、10#楼、8、11#楼、9、12#楼。

六、预售价格及其变动情况：

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）；

（二）价格调整：根据温州市价格监督部门文件要求执行。

（三）优惠方案：无优惠。

七、预售资金监管落实情况：

（一）已执行《温州市商品房预售资金监管办法》，与中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行、温州市鹿城区住房和城乡建设局、温州市鹿城区城乡改造和编研中心签订了《温州市鹿城区安置性（限价）商品房预售资金监管协议书》。

（二）监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行；

账户名称：温州海升建设发展有限公司瑞明佳苑；

账号：33050162871009222333

八、房屋质量责任承担主体和承担方式：

（一）房屋质量责任承担主体：本企业对开发建设的《瑞明佳苑》小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察：（浙江天然工程勘察有限公司、温州市龙湾区蒲州街道温州大道878号顺富大厦第A幢6层602室、王文俊13968887866）；

设计：（浙江同方建筑设计有限公司、浙江省温州市鹿城区南汇街道锦江路458号深蓝大厦1401室-8、叶晓林13806876150）；

施工：（温州海旭建筑工程有限公司、温州市鹿城区同仁恒久大厦1204、隋伟18657782125）；

监理：（中海监理有限公司、深圳市福田保税区金花路蓝花道5号中海物流大厦5楼、陈志腾18120603850）。

（二）房屋质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前，一次性向温州市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：户内部分由不动产使用人或所有人自行承担；公共部位根据《浙江省物业专项维修资金管理办法》（浙政发[2007]19号）及温州当地规定执行。

九、房屋能源消耗指标和节能措施：

（一）住宅能源消耗指标：执行节能75％标准；

（二）节能措施：外墙保温；屋面保温；外框型材采用断热铝合金，Low-E中空玻璃。

（三）按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售（开盘）办法：

1、公开预售时间： 2024年1月5日上午9:00

2、公开预售地点：《瑞明佳苑》售楼部（温州市鹿城区矮凳桥82号明哥自助洗车西侧）

3、公开预售方式：本项目由政府优先予以采购。

温州海升建设发展有限公司

二〇二三年十二月二十九日

商品房销售价目表（住宅）
楼盘名称：瑞明佳苑单位：元、㎡、元/㎡
幢号	室号	建筑面积	套内面积	公摊面积	单价（毛坯）	总价（毛坯）
1#	201	105.27	81.15	24.12	25409	2674805
1#	202	60.38	46.55	13.83	25009	1510043
1#	203	60.38	46.55	13.83	25009	1510043
1#	204	105.27	81.15	24.12	25209	2653751
1#	301	105.27	81.15	24.12	25509	2685332
1#	302	60.38	46.55	13.83	25109	1516081
1#	303	60.38	46.55	13.83	25109	1516081
1#	304	105.27	81.15	24.12	25309	2664278
1#	401	105.27	81.15	24.12	25609	2695859
1#	402	60.38	46.55	13.83	25209	1522119
1#	403	60.38	46.55	13.83	25209	1522119
1#	404	105.27	81.15	24.12	25409	2674805
1#	501	105.27	81.15	24.12	25709	2706386
1#	502	60.38	46.55	13.83	25309	1528157
1#	503	60.38	46.55	13.83	25309	1528157
1#	504	105.27	81.15	24.12	25509	2685332
1#	601	105.27	81.15	24.12	25809	2716913
1#	602	60.38	46.55	13.83	25409	1534195
1#	603	60.38	46.55	13.83	25409	1534195
1#	604	105.27	81.15	24.12	25609	2695859
1#	701	105.27	81.15	24.12	25909	2727440
1#	702	60.38	46.55	13.83	25509	1540233
1#	703	60.38	46.55	13.83	25509	1540233
1#	704	105.27	81.15	24.12	25709	2706386
1#	801	105.27	81.15	24.12	26009	2737967
1#	802	60.38	46.55	13.83	25609	1546271
1#	803	60.38	46.55	13.83	25609	1546271
1#	804	105.27	81.15	24.12	25809	2716913
1#	901	105.27	81.15	24.12	26109	2748494
1#	902	60.38	46.55	13.83	25709	1552309
1#	903	60.38	46.55	13.83	25709	1552309
1#	904	105.27	81.15	24.12	25909	2727440
1#	1001	105.27	81.15	24.12	26209	2759021
1#	1002	60.38	46.55	13.83	25809	1558347
1#	1003	60.38	46.55	13.83	25809	1558347
1#	1004	105.27	81.15	24.12	26009	2737967
1#	1101	105.27	81.15	24.12	26309	2769548
1#	1102	60.38	46.55	13.83	25909	1564385
1#	1103	60.38	46.55	13.83	25909	1564385
1#	1104	105.27	81.15	24.12	26109	2748494
1#	1201	105.27	81.15	24.12	26409	2780075
1#	1202	60.38	46.55	13.83	26009	1570423
1#	1203	60.38	46.55	13.83	26009	1570423
1#	1204	105.27	81.15	24.12	26209	2759021
1#	1301	105.27	81.15	24.12	26509	2790602
1#	1302	60.38	46.55	13.83	26109	1576461
1#	1303	60.38	46.55	13.83	26109	1576461
1#	1304	105.27	81.15	24.12	26309	2769548
1#	1401	105.27	81.15	24.12	26609	2801129
1#	1402	60.38	46.55	13.83	26209	1582499
1#	1403	60.38	46.55	13.83	26209	1582499
1#	1404	105.27	81.15	24.12	26409	2780075
1#	1501	105.27	81.15	24.12	26709	2811656
1#	1502	60.38	46.55	13.83	26309	1588537
1#	1503	60.38	46.55	13.83	26309	1588537
1#	1504	105.27	81.15	24.12	26509	2790602
1#	1601	105.27	81.15	24.12	26809	2822183
1#	1602	60.38	46.55	13.83	26409	1594575
1#	1603	60.38	46.55	13.83	26409	1594575
1#	1604	105.27	81.15	24.12	26609	2801129
1#	1701	105.27	81.15	24.12	26909	2832710
1#	1702	60.38	46.55	13.83	26509	1600613
1#	1703	60.38	46.55	13.83	26509	1600613
1#	1704	105.27	81.15	24.12	26709	2811656
1#	1801	105.27	81.15	24.12	27009	2843237
1#	1802	60.38	46.55	13.83	26609	1606651
1#	1803	60.38	46.55	13.83	26609	1606651
1#	1804	105.27	81.15	24.12	26809	2822183
2#	301	120.04	89.12	30.92	25925	3112037
2#	302	60.37	44.82	15.55	25625	1546981
2#	303	60.49	44.91	15.58	25525	1544007
2#	304	60.49	44.91	15.58	25525	1544007
2#	305	60.37	44.82	15.55	25625	1546981
2#	306	120.04	89.12	30.92	25725	3088029
2#	401	120.04	89.12	30.92	26025	3124041
2#	402	60.37	44.82	15.55	25725	1553018
2#	403	60.49	44.91	15.58	25625	1550056
2#	404	60.49	44.91	15.58	25625	1550056
2#	405	60.37	44.82	15.55	25725	1553018
2#	406	120.04	89.12	30.92	25825	3100033
2#	501	120.04	89.12	30.92	26125	3136045
2#	502	60.37	44.82	15.55	25825	1559055
2#	503	60.49	44.91	15.58	25725	1556105
2#	504	60.49	44.91	15.58	25725	1556105
2#	505	60.37	44.82	15.55	25825	1559055
2#	506	120.04	89.12	30.92	25925	3112037
2#	601	120.04	89.12	30.92	26225	3148049
2#	602	60.37	44.82	15.55	25925	1565092
2#	603	60.49	44.91	15.58	25825	1562154
2#	604	60.49	44.91	15.58	25825	1562154
2#	605	60.37	44.82	15.55	25925	1565092
2#	606	120.04	89.12	30.92	26025	3124041
2#	701	120.04	89.12	30.92	26325	3160053
2#	702	60.37	44.82	15.55	26025	1571129
2#	703	60.49	44.91	15.58	25925	1568203
2#	704	60.49	44.91	15.58	25925	1568203
2#	705	60.37	44.82	15.55	26025	1571129
2#	706	120.04	89.12	30.92	26125	3136045
2#	801	120.04	89.12	30.92	26425	3172057
2#	802	60.37	44.82	15.55	26125	1577166
2#	803	60.49	44.91	15.58	26025	1574252
2#	804	60.49	44.91	15.58	26025	1574252
2#	805	60.37	44.82	15.55	26125	1577166
2#	806	120.04	89.12	30.92	26225	3148049
2#	901	120.04	89.12	30.92	26525	3184061
2#	902	60.37	44.82	15.55	26225	1583203
2#	903	60.49	44.91	15.58	26125	1580301
2#	904	60.49	44.91	15.58	26125	1580301
2#	905	60.37	44.82	15.55	26225	1583203
2#	906	120.04	89.12	30.92	26325	3160053
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8#	805	60.90	44.82	16.08	25993	1582974
8#	806	91.60	67.41	24.19	26093	2390119
8#	901	91.60	67.41	24.19	26393	2417599
8#	902	60.90	44.82	16.08	26093	1589064
8#	903	61.03	44.91	16.12	25993	1586353
8#	904	61.03	44.91	16.12	25993	1586353
8#	905	60.90	44.82	16.08	26093	1589064
8#	906	91.60	67.41	24.19	26193	2399279
8#	1001	91.60	67.41	24.19	26493	2426759
8#	1002	60.90	44.82	16.08	26193	1595154
8#	1003	61.03	44.91	16.12	26093	1592456
8#	1004	61.03	44.91	16.12	26093	1592456
8#	1005	60.90	44.82	16.08	26193	1595154
8#	1006	91.60	67.41	24.19	26293	2408439
8#	1101	91.60	67.41	24.19	26593	2435919
8#	1102	60.90	44.82	16.08	26293	1601244
8#	1103	61.03	44.91	16.12	26193	1598559
8#	1104	61.03	44.91	16.12	26193	1598559
8#	1105	60.90	44.82	16.08	26293	1601244
8#	1106	91.60	67.41	24.19	26393	2417599
8#	1201	91.60	67.41	24.19	26693	2445079
8#	1202	60.90	44.82	16.08	26393	1607334
8#	1203	61.03	44.91	16.12	26293	1604662
8#	1204	61.03	44.91	16.12	26293	1604662
8#	1205	60.90	44.82	16.08	26393	1607334
8#	1206	91.60	67.41	24.19	26493	2426759
10#	201	91.14	69.17	21.97	25420	2316779
10#	202	60.71	46.07	14.64	25020	1518964
10#	203	60.71	46.07	14.64	25020	1518964
10#	204	91.14	69.17	21.97	25220	2298551
10#	301	91.14	69.17	21.97	25520	2325893
10#	302	60.71	46.07	14.64	25120	1525035
10#	303	60.71	46.07	14.64	25120	1525035
10#	304	91.14	69.17	21.97	25320	2307665
10#	401	91.14	69.17	21.97	25620	2335007
10#	402	60.71	46.07	14.64	25220	1531106
10#	403	60.71	46.07	14.64	25220	1531106
10#	404	91.14	69.17	21.97	25420	2316779
10#	501	91.14	69.17	21.97	25720	2344121
10#	502	60.71	46.07	14.64	25320	1537177
10#	503	60.71	46.07	14.64	25320	1537177
10#	504	91.14	69.17	21.97	25520	2325893
10#	601	91.14	69.17	21.97	25820	2353235
10#	602	60.71	46.07	14.64	25420	1543248
10#	603	60.71	46.07	14.64	25420	1543248
10#	604	91.14	69.17	21.97	25620	2335007
10#	701	91.14	69.17	21.97	25920	2362349
10#	702	60.71	46.07	14.64	25520	1549319
10#	703	60.71	46.07	14.64	25520	1549319
10#	704	91.14	69.17	21.97	25720	2344121
10#	801	91.14	69.17	21.97	26020	2371463
10#	802	60.71	46.07	14.64	25620	1555390
10#	803	60.71	46.07	14.64	25620	1555390
10#	804	91.14	69.17	21.97	25820	2353235
10#	901	91.14	69.17	21.97	26120	2380577
10#	902	60.71	46.07	14.64	25720	1561461
10#	903	60.71	46.07	14.64	25720	1561461
10#	904	91.14	69.17	21.97	25920	2362349
10#	1001	91.14	69.17	21.97	26220	2389691
10#	1002	60.71	46.07	14.64	25820	1567532
10#	1003	60.71	46.07	14.64	25820	1567532
10#	1004	91.14	69.17	21.97	26020	2371463
10#	1101	91.14	69.17	21.97	26320	2398805
10#	1102	60.71	46.07	14.64	25920	1573603
10#	1103	60.71	46.07	14.64	25920	1573603
10#	1104	91.14	69.17	21.97	26120	2380577
10#	1201	91.14	69.17	21.97	26420	2407919
10#	1202	60.71	46.07	14.64	26020	1579674
10#	1203	60.71	46.07	14.64	26020	1579674
10#	1204	91.14	69.17	21.97	26220	2389691
10#	1301	91.14	69.17	21.97	26520	2417033
10#	1302	60.71	46.07	14.64	26120	1585745
10#	1303	60.71	46.07	14.64	26120	1585745
10#	1304	91.14	69.17	21.97	26320	2398805
10#	1401	91.14	69.17	21.97	26620	2426147
10#	1402	60.71	46.07	14.64	26220	1591816
10#	1403	60.71	46.07	14.64	26220	1591816
10#	1404	91.14	69.17	21.97	26420	2407919
10#	1501	91.14	69.17	21.97	26720	2435261
10#	1502	60.71	46.07	14.64	26320	1597887
10#	1503	60.71	46.07	14.64	26320	1597887
10#	1504	91.14	69.17	21.97	26520	2417033
10#	1601	91.14	69.17	21.97	26820	2444375
10#	1602	60.71	46.07	14.64	26420	1603958
10#	1603	60.71	46.07	14.64	26420	1603958
10#	1604	91.14	69.17	21.97	26620	2426147
10#	1701	91.14	69.17	21.97	26920	2453489
10#	1702	60.71	46.07	14.64	26520	1610029
10#	1703	60.71	46.07	14.64	26520	1610029
10#	1704	91.14	69.17	21.97	26720	2435261
10#	1801	91.14	69.17	21.97	27020	2462603
10#	1802	60.71	46.07	14.64	26620	1616100
10#	1803	60.71	46.07	14.64	26620	1616100
10#	1804	91.14	69.17	21.97	26820	2444375
11#	301	91.57	67.41	24.16	25793	2361865
11#	302	60.88	44.82	16.06	25493	1552014
11#	303	61.01	44.91	16.10	25393	1549227
11#	304	61.01	44.91	16.10	25393	1549227
11#	305	60.88	44.82	16.06	25493	1552014
11#	306	91.57	67.41	24.16	25593	2343551
11#	401	91.57	67.41	24.16	25893	2371022
11#	402	60.88	44.82	16.06	25593	1558102
11#	403	61.01	44.91	16.10	25493	1555328
11#	404	61.01	44.91	16.10	25493	1555328
11#	405	60.88	44.82	16.06	25593	1558102
11#	406	91.57	67.41	24.16	25693	2352708
11#	501	91.57	67.41	24.16	25993	2380179
11#	502	60.88	44.82	16.06	25693	1564190
11#	503	61.01	44.91	16.10	25593	1561429
11#	504	61.01	44.91	16.10	25593	1561429
11#	505	60.88	44.82	16.06	25693	1564190
11#	506	91.57	67.41	24.16	25793	2361865
11#	601	91.57	67.41	24.16	26093	2389336
11#	602	60.88	44.82	16.06	25793	1570278
11#	603	61.01	44.91	16.10	25693	1567530
11#	604	61.01	44.91	16.10	25693	1567530
11#	605	60.88	44.82	16.06	25793	1570278
11#	606	91.57	67.41	24.16	25893	2371022
11#	701	91.57	67.41	24.16	26193	2398493
11#	702	60.88	44.82	16.06	25893	1576366
11#	703	61.01	44.91	16.10	25793	1573631
11#	704	61.01	44.91	16.10	25793	1573631
11#	705	60.88	44.82	16.06	25893	1576366
11#	706	91.57	67.41	24.16	25993	2380179
11#	801	91.57	67.41	24.16	26293	2407650
11#	802	60.88	44.82	16.06	25993	1582454
11#	803	61.01	44.91	16.10	25893	1579732
11#	804	61.01	44.91	16.10	25893	1579732
11#	805	60.88	44.82	16.06	25993	1582454
11#	806	91.57	67.41	24.16	26093	2389336
11#	901	91.57	67.41	24.16	26393	2416807
11#	902	60.88	44.82	16.06	26093	1588542
11#	903	61.01	44.91	16.10	25993	1585833
11#	904	61.01	44.91	16.10	25993	1585833
11#	905	60.88	44.82	16.06	26093	1588542
11#	906	91.57	67.41	24.16	26193	2398493
11#	1001	91.57	67.41	24.16	26493	2425964
11#	1002	60.88	44.82	16.06	26193	1594630
11#	1003	61.01	44.91	16.10	26093	1591934
11#	1004	61.01	44.91	16.10	26093	1591934
11#	1005	60.88	44.82	16.06	26193	1594630
11#	1006	91.57	67.41	24.16	26293	2407650
11#	1101	91.57	67.41	24.16	26593	2435121
11#	1102	60.88	44.82	16.06	26293	1600718
11#	1103	61.01	44.91	16.10	26193	1598035
11#	1104	61.01	44.91	16.10	26193	1598035
11#	1105	60.88	44.82	16.06	26293	1600718
11#	1106	91.57	67.41	24.16	26393	2416807
11#	1201	91.57	67.41	24.16	26693	2444278
11#	1202	60.88	44.82	16.06	26393	1606806
11#	1203	61.01	44.91	16.10	26293	1604136
11#	1204	61.01	44.91	16.10	26293	1604136
11#	1205	60.88	44.82	16.06	26393	1606806
11#	1206	91.57	67.41	24.16	26516.15	2428084

商品房销售价目表（商业）
楼盘名称：瑞明佳苑单位：元、㎡、元/㎡
幢号	室号		建筑面积		套内面积		公摊面积	单价（毛坯）		总价（毛坯）
1、4#	104		120.81		116.43		4.38	13000		1570530
1、4#	105		222.81		214.72		8.09	13000		2896530
2、5#	101		35.71		34.71		1.00	13000		464230
2、5#	102		296.60		288.32		8.28	13000		3855800
2、5#	103		252.76		245.70		7.06	13000		3285880
2、5#	104		275.13		267.45		7.68	13000		3576690
2、5#	105		210.39		204.52		5.87	13000		2735070
2、5#	106		115.11		111.90		3.21	13000		1496430
2、5#	108		199.90		194.06		5.84	13000		2598700
2、5#	109		246.03		238.84		7.19	13000		3198390
2、5#	110		231.93		225.15		6.78	13000		3015090
2、5#	111		202.18		196.27		5.91	13000		2628340
3、6#	101		57.21		51.46		5.75	13000		743730
3、6#	102		53.23		47.88		5.35	13000		691990
3、6#	103		53.23		47.88		5.35	13000		691990
3、6#	104		53.23		47.88		5.35	13000		691990
3、6#	105		52.96		47.64		5.32	13000		688480
3、6#	106		44.82		40.32		4.50	13000		582660
3、6#	107		43.65		39.27		4.38	13000		567450
3、6#	108		43.65		39.27		4.38	13000		567450
3、6#	109		54.21		48.77		5.44	13000		704730
3、6#	110		68.91		61.99		6.92	13000		895830
3、6#	111		71.90		64.68		7.22	13000		934700
3、6#	114		65.05		58.52		6.53	13000		845650
3、6#	115		88.51		79.62		8.89	13000		1150630
3、6#	201		1176.35		979.68		196.67	13000		15292550
3、6#	301		1141.88		950.98		190.90	13000		14844440
3、6#	401		873.83		725.03		148.80	13000		11359790
7、10#	106		93.51		90.48		3.03	13000		1215630
7、10#	107		51.81		50.13		1.68	13000		673530
7、10#	108		102.56		99.24		3.32	13000		1333280
7、10#	109		78.60		76.05		2.55	13000		1021800
8、11#	102		59.06		57.30		1.76	13000		767780
8、11#	103		244.26		236.97		7.29	13000		3175380
8、11#	104		202.63		196.58		6.05	13000		2634190
8、11#	105		217.47		210.98		6.49	13000		2827110
8、11#	106		187.41		181.82		5.59	13000		2436330
8、11#	108		118.91		115.33		3.58	13000		1545830
8、11#	109		242.79		235.47		7.32	13000		3156270
8、11#	110		202.61		196.50		6.11	13000		2633930
8、11#	111		217.53		210.97		6.56	13000		2827890
8、11#	112		256.39		248.66		7.73	13000		3333070
9、12#	101		748.61		659.90		88.71	13000		9731930
9、12#	102		44.99		42.00		2.99	13000		584870
9、12#	103		124.61		116.34		8.27	13000		1619930
9、12#	104		58.93		55.02		3.91	13000		766090
9、12#	105		44.05		41.13		2.92	13000		572650
9、12#	106		33.91		31.66		2.25	13000		440830
9、12#	107		54.79		51.15		3.64	13000		712270
9、12#	201		975.37		799.53		175.84	13000		12679810
9、12#	202		816.36		640.32		176.04	13000		10612680
9、12#	301		962.14		788.46		173.68	13000		12507820
9、12#	302		821.21		643.95		177.26	13000		10675730
9、12#	401		1007.84		824.96		182.88	13000		13101920
9、12#	402		729.31		566.12		163.19	13000		9481030
9、12#	501		837.57		725.64		111.93	13000		10888410
9、12#	502		435.85		357.02		78.83	13000		5666050
车库（车位）销售价目表
楼盘名称：瑞明佳苑
层号		车库（位）编号		建筑面积		单价（万元/个）			总价（万元）		设计类型
-1		001		14.30		16.19			16.19		车位
-1		002		14.30		16.19			16.19		车位
-1		003		14.30		16.19			16.19		车位
-1		004		14.30		16.19			16.19		车位
-1		005		14.30		16.19			16.19		车位
-1		006		14.30		16.19			16.19		车位
-1		007		14.30		16.19			16.19		车位
-1		008		14.30		16.19			16.19		车位
-1		009		14.30		16.19			16.19		车位
-1		010		14.30		16.19			16.19		车位
-1		012		14.30		16.19			16.19		车位
-1		013		14.30		16.19			16.19		车位
-1		014		14.30		16.19			16.19		车位
-1		015		14.30		16.19			16.19		车位
-1		016		14.30		16.19			16.19		车位
-1		017		14.30		16.19			16.19		车位
-1		018		14.30		16.19			16.19		车位
-1		019		14.30		16.19			16.19		车位
-1		020		14.30		16.19			16.19		车位
-1		021		14.30		16.19			16.19		车位
-1		022		14.30		16.19			16.19		车位
-1		023		14.30		16.19			16.19		车位
-1		026		14.30		16.19			16.19		车位
-1		027		14.30		16.19			16.19		车位
-1		028		14.30		16.19			16.19		车位
-1		029		14.30		16.19			16.19		车位
-1		030		14.30		16.19			16.19		车位
-1		031		14.30		16.19			16.19		车位
-1		032		14.30		16.19			16.19		车位
-1		033		14.30		16.19			16.19		车位
-1		034		14.30		16.19			16.19		车位
-1		035		14.30		16.19			16.19		车位
-1		036		14.30		16.19			16.19		车位
-1		037		14.30		16.19			16.19		车位
-1		038		14.30		16.19			16.19		车位
-1		039		14.30		16.19			16.19		车位
-1		040		14.30		16.19			16.19		车位
-1		041		14.30		16.19			16.19		车位
-1		042		14.30		16.19			16.19		车位
-1		043		14.30		16.19			16.19		车位
-1		044		14.30		16.19			16.19		车位
-1		045		14.30		16.19			16.19		车位
-1		046		14.30		16.19			16.19		车位
-1		047		14.30		16.19			16.19		车位
-1		048		14.30		16.19			16.19		车位
-1		049		14.30		16.19			16.19		车位
-1		050		14.30		16.19			16.19		车位
-1		051		14.30		16.19			16.19		车位
-1		052		14.30		16.19			16.19		车位
-1		053		14.30		16.19			16.19		车位
-1		054		14.30		16.19			16.19		车位
-1		055		14.30		16.19			16.19		车位
-1		056		14.30		16.19			16.19		车位
-1		057		14.30		16.19			16.19		车位
-1		058		14.30		16.19			16.19		车位
-1		059		14.30		16.19			16.19		车位
-1		060		14.30		16.19			16.19		车位
-1		061		14.30		16.19			16.19		车位
-1		062		14.30		16.19			16.19		车位
-1		063		14.30		16.19			16.19		车位
-1		064		14.30		16.19			16.19		车位
-1		065		14.30		16.19			16.19		车位
-1		066		14.30		16.19			16.19		车位
-1		067		14.30		16.19			16.19		车位
-1		068		14.30		16.19			16.19		车位
-1		069		14.30		16.19			16.19		车位
-1		070		14.30		16.19			16.19		车位
-1		071		14.30		16.19			16.19		车位
-1		072		14.30		16.19			16.19		车位
-1		073		14.30		16.19			16.19		车位
-1		074		14.30		16.19			16.19		车位
-1		075		14.30		16.19			16.19		车位
-1		076		14.30		16.19			16.19		车位
-1		077		14.30		16.19			16.19		车位
-1		078		14.30		16.19			16.19		车位
-1		079		14.30		16.19			16.19		车位
-1		080		14.30		16.19			16.19		车位
-1		081		14.30		16.19			16.19		车位
-1		082		14.30		16.19			16.19		车位
-1		083		14.30		16.19			16.19		车位
-1		084		14.30		16.19			16.19		车位
-1		085		14.30		16.19			16.19		车位
-1		086		14.30		16.19			16.19		车位
-1		087		14.30		16.19			16.19		车位
-1		088		14.30		16.19			16.19		车位
-1		089		14.30		16.19			16.19		车位
-1		090		14.30		16.19			16.19		车位
-1		091		14.30		16.19			16.19		车位
-1		092		14.30		16.19			16.19		车位
-1		093		14.30		16.19			16.19		车位
-1		094		14.30		16.19			16.19		车位
-1		095		14.30		16.19			16.19		车位
-1		096		14.30		16.19			16.19		车位
-1		097		14.30		16.19			16.19		车位
-1		098		14.30		16.19			16.19		车位
-1		099		14.30		16.19			16.19		车位
-1		100		14.30		16.19			16.19		车位
-1		101		14.30		16.19			16.19		车位
-1		102		14.30		16.19			16.19		车位
-1		103		14.30		16.19			16.19		车位
-1		104		14.30		16.19			16.19		车位
-1		105		14.30		16.19			16.19		车位
-1		108		14.30		16.19			16.19		车位
-1		109		14.30		16.19			16.19		车位
-1		110		14.30		16.19			16.19		车位
-1		111		14.30		16.19			16.19		车位
-1		112		14.30		16.19			16.19		车位
-1		113		14.30		16.19			16.19		车位
-1		114		14.30		16.19			16.19		车位
-1		115		14.30		16.19			16.19		车位
-1		116		14.30		16.19			16.19		车位
-1		117		14.30		16.19			16.19		车位
-1		118		14.30		16.19			16.19		车位
-1		119		14.30		16.19			16.19		车位
-1		120		14.30		16.19			16.19		车位
-1		121		14.30		16.19			16.19		车位
-1		122		14.30		16.19			16.19		车位
-1		123		14.30		16.19			16.19		车位
-1		124		14.30		16.19			16.19		车位
-1		125		14.30		16.19			16.19		车位
-1		126		14.30		16.19			16.19		车位
-1		127		14.30		16.19			16.19		车位
-1		128		14.30		16.19			16.19		车位
-1		129		14.30		16.19			16.19		车位
-1		130		14.30		16.19			16.19		车位
-1		131		14.30		16.19			16.19		车位
-1		132		14.30		16.19			16.19		车位
-1		133		14.30		16.19			16.19		车位
-1		134		14.30		16.19			16.19		车位
-1		135		14.30		16.19			16.19		车位
-1		136		14.30		16.19			16.19		车位
-1		137		14.30		16.19			16.19		车位
-1		138		14.30		16.19			16.19		车位
-1		139		14.30		16.19			16.19		车位
-1		140		14.30		16.19			16.19		车位
-1		141		14.30		16.19			16.19		车位
-1		142		14.30		16.19			16.19		车位
-1		143		14.30		16.19			16.19		车位
-1		144		14.30		16.19			16.19		车位
-1		145		14.30		16.19			16.19		车位
-1		146		14.30		16.19			16.19		车位
-1		147		14.30		16.19			16.19		车位
-1		148		14.30		16.19			16.19		车位
-1		149		14.30		16.19			16.19		车位
-1		150		14.30		16.19			16.19		车位
-1		151		14.30		16.19			16.19		车位
-1		152		14.30		16.19			16.19		车位
-1		153		14.30		16.19			16.19		车位
-1		154		14.30		16.19			16.19		车位
-1		155		14.30		16.19			16.19		车位
-1		156		14.30		16.19			16.19		车位
-1		157		14.30		16.19			16.19		车位
-1		158		14.30		16.19			16.19		车位
-1		159		14.30		16.19			16.19		车位
-1		160		14.30		16.19			16.19		车位
-1		161		14.30		16.19			16.19		车位
-1		162		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		163		9.46		11.17			11.17		商业微型车位
-1		164		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		165		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		166		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		167		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		168		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		169		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		170		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		171		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		172		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		173		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		174		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		175		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		176		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		177		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		178		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		179		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		180		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		181		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		182		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		183		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		184		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		185		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		186		9.46		11.17			11.17		商业微型车位
-1		187		9.46		11.17			11.17		商业微型车位
-1		188		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		189		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		190		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		191		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		192		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		193		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		194		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		195		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		196		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		197		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		198		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		199		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		200		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		201		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		202		9.46		11.17			11.17		商业微型车位
-1		203		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		204		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		205		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		206		14.30		16.19			16.19		商业车位
-1		207		14.30		16.19			16.19		车位
-1		208		14.30		16.19			16.19		车位
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