关于永嘉县“丹枫润园”部分房源价格调整后公示

根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“丹枫润园”部分房源价格调整后公示。

2026年3月30日

优惠方式：

优惠1：参加展厅开放活动，可享受总房款1%优惠；

优惠2：参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；

优惠3：参加我司询价活动的，可享受总房款1%优惠；

优惠4：按《商品房预定协议》中约定时间内签约，可享受该房屋总房款2%优惠；

优惠5：（只能选择下列其中一种优惠）

A、丹枫润园贵宾卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；

B、丹枫润园银卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；

C、丹枫润园金卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；

D、丹枫润园铂金卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；

E、丹枫润园钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款5%优惠；

备注说明：

1、会员优惠说明：

丹枫润园贵宾卡客户：意向购买丹枫润园商品房的业主，可申请丹枫润园的贵宾卡会员，审批通过后即可成为丹枫润园的贵宾卡用户。

银卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资50万的，升级为银卡会员。

金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资100万的，升级为金卡会员。

铂金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资150万的，升级为铂金卡会员。

钻石卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资200万的，升级为钻石卡会员。

优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*{1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4如有）-优惠5如有）}

 

公示期：2026年3月30日至2026年4月2日

房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
6 2301 219.98  162.49 57.49 14193.20948 3122222  未售
7 2202 112.22 88.37 23.85 12376.4827 1388889  未售
7 2203 112.22 88.37 23.85 12376.4827 1388889  未售
7 2303 112.22  88.37 23.85 12376.4827 1388889  未售
7 2304 124.85  98.31 26.54 12904.38126 1611112  未售

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关于永嘉县“丹枫润园” 部分房源价格调整后公示

根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）77号”，现将“丹枫润园”部分房源价格调整后公示。


​2025年10月29日

优惠方式：

优惠1：参加展厅开放活动，可享受总房款1%优惠；

优惠2：参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；

优惠3：参加我司询价活动的，可享受总房款1%优惠；

优惠4：按《商品房预定协议》中约定时间内签约，可享受该房屋总房款2%优惠；

优惠5：（只能选择下列其中一种优惠）

A、丹枫润园贵宾卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；

B、丹枫润园银卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；

C、丹枫润园金卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；

D、丹枫润园铂金卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；

E、丹枫润园钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款5%优惠；

备注说明：

1、会员优惠说明：

丹枫润园贵宾卡客户：意向购买丹枫润园商品房的业主，可申请丹枫润园的贵宾卡会员，审批通过后即可成为丹枫润园的贵宾卡用户。

银卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资50万的，升级为银卡会员。

金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资100万的，升级为金卡会员。

铂金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资150万的，升级为铂金卡会员。

钻石卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资200万的，升级为钻石卡会员。

优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*{1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4如有）-优惠5如有）}

公示期：2025年10月30日至2025年11月1日

房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
6 2301 219.98  162.49 57.49 15001.36  3300000 未售
7 2201 124.85 98.31 26.54 13520.22  1688000  未售
7 2202 112.22 88.37 23.85 13143.82  1475000  未售
7 2203 112.22 88.37 23.85 13143.82  1475000  未售
7 2204 124.85 98.31 26.54 13349.36  1666667 未售
7 2303 112.22  88.37 23.85 13143.82  1475000 未售
7 2304 124.85  98.31 26.54 13352.02  1667000 未售

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关于永嘉县“丹枫润园” 部分房源价格调整后公示

经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）24号”，现将“丹枫润园”部分房源价格调整后公示。​

2025年2月25日

​优惠方式：

优惠1：参加展厅开放活动，可享受总房款1%优惠；

优惠2：参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；

优惠3：参加我司询价活动的，可享受总房款1%优惠；

优惠4：按《商品房预定协议》中约定时间内签约，可享受该房屋总房款2%优惠；

优惠5：（只能选择下列其中一种优惠）

A、丹枫润园贵宾卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；

B、丹枫润园银卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；

C、丹枫润园金卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；

D、丹枫润园铂金卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；

E、丹枫润园钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款5%优惠；

​备注说明：

1、会员优惠说明：

丹枫润园贵宾卡客户：意向购买丹枫润园商品房的业主，可申请丹枫润园的贵宾卡会员，审批通过后即可成为丹枫润园的贵宾卡用户。

银卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资50万的，升级为银卡会员。

金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资100万的，升级为金卡会员。

铂金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资150万的，升级为铂金卡会员。

钻石卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资200万的，升级为钻石卡会员。

优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*{1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4如有）-优惠5如有）}

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公示期：2025年2月26日至2025年2月28日

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房源清单：

楼号 室号 建筑面积 套内建筑面积 公摊面积 计价单位 调整后单价 调整后总价 销售状态
7 2303 112.22 88.37 23.85 元/平米 13403.78 1504172 未售
7 2203 112.22 88.37 23.85 元/平米 13403.78 1504172 未售
7 2304 124.85 98.31 26.54 元/平米 13623.51 1700895 未售
7 2204 124.85 98.31 26.54 元/平米 ​13623.51 1700895 未售
7 1104 124.85 98.31 26.54 元/平米 13794.62 1722259 未售

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关于永嘉县“丹枫润园” 部分房源价格调整后公示

根据市政府有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2024）61号”，现将“丹枫润园”部分房源价格调整后公示。

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2024年8月23日

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优惠方式：

优惠1：参加展厅开放活动，可享受总房款1%优惠；

优惠2：参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；

优惠3：参加我司询价活动的，可享受总房款1%优惠；

优惠4：按《商品房预定协议》中约定时间内签约，可享受该房屋总房款2%优惠；

优惠5：（只能选择下列其中一种优惠）

A、丹枫润园贵宾卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；

B、丹枫润园银卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；

C、丹枫润园金卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；

D、丹枫润园铂金卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；

E、丹枫润园钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款5%优惠；

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备注说明：

1、会员优惠说明：

丹枫润园贵宾卡客户：意向购买丹枫润园商品房的业主，可申请丹枫润园的贵宾卡会员，审批通过后即可成为丹枫润园的贵宾卡用户。

银卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资50万的，升级为银卡会员。

金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资100万的，升级为金卡会员。

铂金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资150万的，升级为铂金卡会员。

钻石卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资200万的，升级为钻石卡会员。

优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*{1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4如有）-优惠5如有）}

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公示期：2024年8月24日至2024年8月25日

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房源清单：

楼号 室号 建筑面积 套内建筑面积 公摊面积 计价单位 调整后单价 调整后总价 销售状态
7 2303 112.22 88.37 23.85 元/平米 15769.15  1769614  未售
7 2203 112.22 88.37 23.85 元/平米 15769.15  1769614  未售
7 2304 124.85 98.31 26.54 元/平米 16027.66  2001053  未售
7 2204 124.85 98.31 26.54 元/平米 16027.66  2001053  未售
7 1104 124.85 98.31 26.54 元/平米 16420.22  2050064  未售
5 704 139.65 103.22 36.43 元/平米 15750.02  2199490  未售

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关于永嘉县“丹枫润园” 部分房源价格调整后公示

根据市政府有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局备案同意“永价检备（2024）20号”，现将“丹枫润园”部分房源价格调整后公示。

2024年3月4日

优惠方式：

住宅： 
优惠1：同一单位或自然人购买35套以上者、且一次性付款的,可享受总房款20%的优惠.

优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*{1-优惠1（如有）}

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备注：本优惠方案仅适用于春节购房节活动期间，截止2024年3月31日止。

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公示期：2024年3月5日至2024年3月7日

房源清单：

楼号 室号 层高 建筑面积 套内建筑面积 公摊面积 计价单位 调整后单价 调整后总价
5 2404 3米 219.84 162.49 57.35 元/平米 19819.15  4357041 
5 2304 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 17904.26  2500331 
5 2303 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 17425.53  2433476 
5 2302 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 17425.53  2433476 
5 2104 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 17904.26  2500331 
5 2004 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 17904.26  2500331 
5 2003 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 17425.53  2433476 
5 1904 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 17808.51  2486958 
5 1804 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 15750.02  2199490 
5 1803 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 15271.30  2132636 
5 1802 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 15271.30  2132636 
5 1704 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 17569.15  2453532 
5 1504 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 17377.67  2426792 
5 804 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 15941.49  2226229 
5 604 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 15462.77  2159375 
5 504 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 15175.53  2119263 
5 404 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 14601.07  2039039 
5 403 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 14122.34  1972185 
5 402 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 14122.34  1972185 
5 401 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 14888.28  2079149 
5 304 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 14218.09  1985556 
5 303 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 13739.36  1918702 
5 302 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 13739.36  1918702 
5 301 3米 139.65 103.22 36.43 元/平米 14505.31  2025666 
6 2203 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 17521.28  2448423 
6 2104 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 18000.00  2515320 
6 2001 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 18287.25  2555460 
6 1904 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 17904.25  2501940 
6 1804 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 15845.74  2214284 
6 1802 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 15367.02  2147387 
6 1801 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 16132.98  2254423 
6 1704 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 17664.89  2468492 
6 1703 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 17186.17  2401595 
6 1504 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 17473.40  2441733 
6 1304 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 16228.74  2267804 
6 1301 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 16515.96  2307940 
6 1102 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 16132.97  2254422 
6 1002 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 15941.49  2227664 
6 902 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 15750.00  2200905 
6 801 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 16324.47  2281181 
6 604 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 15558.52  2174147 
6 504 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 15271.29  2134010 
6 501 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 15558.52  2174148 
6 404 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 14696.80  2053731 
6 402 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 14218.07  1986834 
6 401 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 14984.04  2093870 
6 304 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 14313.83  2000215 
6 303 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 13835.11  1933318 
6 302 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 13835.11  1933318 
6 301 3米 139.74 103.22 36.52 元/平米 14601.07  2040353 
7 2502 3米 267.81 210.89 56.92 元/平米 19675.53  5269305 
7 2304 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 17808.51  2223392 
7 2303 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17521.28  1966238 
7 2302 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17521.28  1966238 
7 2204 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 17808.51  2223392 
7 2203 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17521.28  1966238 
7 2104 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 17808.51  2223392 
7 2103 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17521.28  1966238 
7 2004 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 17808.51  2223392 
7 2003 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17521.28  1966238 
7 2002 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17521.28  1966238 
7 2001 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 18000.00  2247300 
7 1904 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 17712.77  2211440 
7 1903 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17425.55  1955495 
7 1902 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17425.55  1955495 
7 1901 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 17904.25  2235346 
7 1804 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 15654.24  1954432 
7 1803 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 15367.02  1724487 
7 1802 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 15367.02  1724487 
7 1801 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 15845.76  1978343 
7 1704 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 17473.42  2181557 
7 1703 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17186.16  1928631 
7 1702 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 17186.16  1928631 
7 1701 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 17664.91  2205464 
7 1503 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 16994.68  1907143 
7 1304 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 16037.24  2002249 
7 1303 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 15750.00  1767465 
7 1302 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 15750.00  1767465 
7 903 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 15750.00  1767465 
7 404 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 14505.33  1810990 
7 403 3米 112.22 88.37 23.85 元/平米 14218.09  1595554 
7 401 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 14696.79  1834894 
7 304 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 14122.34  1763175 
7 301 3米 124.85 98.31 26.54 元/平米 14313.84  1787082 

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丹枫润园预售方案（二期）
一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。
二、项目基本情况
1、我公司开发建设的上塘新城区C-12地块，该项目位于南城街道县前路，东侧为博文路，南侧为广场路，西侧为规划学西路，北侧为县前路。经永嘉县民政局审核批准取名为《丹枫润园》。
2、本项目总规划建设用地面27956.4 ㎡，其中划拨部分用地面积14670.75㎡，出让部分用地面积13285.65㎡。我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块：出让部分由永嘉嘉锦置业有限公司于2021年9月1日签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号3303242021A21009，总用地面积为13285.65㎡；于2023年12月20日签订《国有土地使用权出让合同补充协议》（用资规让补充字〔2023〕084号），补交土地出让金，增加地上计容面积不超过2700.52平方米；划拨部分由永嘉县南城街道前三村经济合作社于2021年12月15日签订《国有建设用地划拨决定书》，协议编号3303242021A10055，总用地面积14670.75㎡。出让部分于2021年11月8日办理了不动产权证，证号为浙（2021）永嘉县不动产权第0027554号；用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮、旅馆用地40年。划拨部分于2021年12月21日办理了不动产权证，证号浙（2021）永嘉县不动产权第0033202号。
3、本项目工程总建筑面积110427.23㎡，分C-12a地块和C-12b地块，C-12a地块地上总建筑面积为51309.67㎡，其中地上建筑面积为 41029.78㎡，地下建筑面积为10279.89㎡；C-12b地块地上总建筑面积为59117.56㎡，地下建筑面积为12783.25㎡。本项目总栋数为6幢，C-12a地块的第5、6、7幢为商品房，第1层为商业，2层以上为住宅；C-12b地块的1幢、2幢、3幢为安置房，2个地块合并为一个小区。
4、项目容积率为为3.125，绿地率为≥35%。 
5、前期物业管理采用公开招标的方式由温州宏为物业管理有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房与城乡建设局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至丹枫润园首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
6、该商品房的土地使用权已设定抵押，抵押登记机关为：永嘉县自然资源和规划局，抵押权证号为：浙（2021）永嘉县不动产证明第0017704号，抵押方式：最高额抵押，权利人为：浙江稠州商业银行股份有限公司温州分公司，最高债权数额为32200万元，债权确定期间为 2021年11月24日至2024年08月20日。债务人：永嘉嘉锦置业有限公司，权利人已书面同意该项目办理商品房预售许可证并对外销售。
7、该项目的c-12a地块的出让部分于2021年11月15 日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第330324202101020（公建）号，其建设单位是永嘉嘉锦置业有限公司，建筑面积为51309.67㎡，其中地上建筑面积41029.78㎡（计容积率建筑面积41029.78㎡），地下室建筑面积10279.89㎡ ，另架空层建筑面积856.03㎡；c-12b地块的安置房于2021年21月31日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330324202101023（公建）号，其建设单位是永嘉县南城街道前三村经济合作社，由永嘉嘉锦置业有限公司代建，建筑面积59117.56㎡，其中地上建筑面积46334.31㎡（计算容积率建筑面积46334.31㎡），地下建筑面积12783.25㎡，另架空层建筑面积459.29㎡。项目于2021年11月19日取得c-12a地块的建筑工程施工许可证，编号为330324202111190101、于2022年2月25号取得c-12b地块的建筑工程施工许可证，编号为330324202202250101。
三、工程建设进度安排 
1、当前的实际进度状况：本期预售项目已达到主体工程正负零。
2、本项目的5#6#7#楼预计2022年9月1日结顶；预计于2024年9月30日竣工；预计于2024年12月31日交付使用。
四、预售商品房情况
1、本项目目前规划许可及建设施工等手续齐全，投入建设资金已达工程建设总投资25%的以上。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。 
2、本期预售申请7幢楼，可售住宅总建筑面积2122.45㎡，共计17套；永嘉县住建局于2023  年 12 月 28  日取得《商品房预售许可证》，证号为：永嘉房预许字（2023 ）第 00307 号；批准预售的住宅面积为： 2122.45 ㎡，共     17套；
3、本次预售商品房均为毛坯，装修情况分别如下：
(1)外墙: 大部分铝板+首层大部分石材+小部分真石漆
(2)内墙:水泥砂浆
(3)顶棚:腻子
(4)地面:水泥砂浆地面局部保温地面
(5)门窗：断热铝合金门窗,中空玻璃，主入户门为钢质入户门,室内无内门及门框。
(6)厨房：细石混泥土地面,水泥砂浆墙面 
(7)卫生间:细石混泥土地面,水泥砂浆墙面 
(8)阳台: 细石混泥土地面
(9)电梯：国产日立电梯 （型号HGE-1050-CO120）
(10)网络系统(电话、宽带、有线电视),接到进户控制箱,室内由用户自理;报装申请由用户自理。
(11)电：配线至户内配电总箱。 
(12)自来水:水管进户,预留一个水龙头,支管用户自理 
(13)管道燃气:预留进户接口,报装申请开通由用户自理 
(14)其他设备设施:无配置 
(15)为响应省市文件精神，住宅交付防止浪费，除承重结构外，在保障住宅基本使用功能前提下本项目取消套内非承重墙的设置。
(16)以上未尽事宜，以《商品房买卖合同》为准。
五、公共部位、公共设施情况
本项目物业管理用房预测面积612.06㎡，3幢121室、5幢119室、6幢114、7幢118室，居家养老用房168.85㎡，位于1幢116室，配电房、开闭所548.03㎡，位于2幢117室、3幢120室、5幢120室、6幢113室、7幢117室；地下室风井65.21㎡，位于1幢119室、2幢118室、3幢122室、5幢121室，6幢115室、7幢119室；公共文化设施用房73.73㎡，位于1幢117室，消控监控室66.34㎡，位于1幢118室；垃圾收集站32.49㎡，位于4幢101室。（本条所涉及面积为预测面积）
六、预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）； 
2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。 
3、商品房促销价格：
优惠1：参加展厅开放活动，可享受总房款1%优惠； 
优惠2：参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；
优惠3：参加我司询价活动的，可享受总房款1%优惠；
优惠4：按《商品房预定协议》中约定时间内签约，可享受该房屋总房款2%优惠；
优惠5：（只能选择下列其中一种优惠）
A、丹枫润园贵宾卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠； 
B、丹枫润园银卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；
C、丹枫润园金卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠； 
D、丹枫润园铂金卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；
E、丹枫润园钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款5%优惠；
备注说明：
1、丹枫润园贵宾卡客户：意向购买丹枫润园商品房的业主，可申请丹枫润园的贵宾卡会员，审批通过后即可成为丹枫润园的贵宾卡用户。
银卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资50万的，升级为银卡会员。
金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资100万的，升级为金卡会员。
铂金卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资150万的，升级为铂金卡会员。
钻石卡会员客户：丹枫润园贵宾卡用户参与验资200万的，升级为钻石卡会员。
2、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*{1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4如有）-优惠5如有）}
七、预售资金监管落实情况
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙江稠州商业银行股份有限公司、浙江嘉成工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经永嘉县住房和城乡建设局备案。 
2、监管账户17301012010090000926；
开户行： 浙江稠州商业银行股份有限公司温州分行温州永嘉小微综合支行
账户名称： 永嘉嘉锦置业有限公司丹枫润园商品房预售资金专户
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。 
八、住房质量责任承担主体和承担方式
（一）住房质量承担责任主体： 
永嘉嘉锦置业有限公司对开发建设的《丹枫润园》小区商品住房质量承担首要责任； 
以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任： 
勘察单位：江西省勘察设计研究院，负责人：韩延庆
联系电话：13634241228
设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，负责人：李健珍
联系电话：13025061627
施工单位：浙江宏合建设有限公司 ，负责人：居启
联系电话：18120329999
监理单位：浙江嘉成工程项目管理有限公司，项目负责人，閤艳，
联系电话：13355883479
住房质量责任承当方式： 
1、住房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向永嘉县物业维修资金管理部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。 
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、住房能源消耗指标和节能措施
1、居住能源消耗指标：执行节能65%标准；公建能源消耗指标：执行节能50%标准；
2、节能措施：住宅外墙墙体材料为蒸压砂加气混凝土砌块(B07)及保温材料为无机轻集料保温砂浆Ⅰ型。屋面采用挤塑聚苯板，门窗为隔热金属型材多腔密封窗框加中空low-e玻璃。
十、商品房公开预售办法
（一）公开预售时间： 2024年 01  月 02  日上午9：00  
（二）公开预售地址：永嘉县南城街道楠盛集团营销中心
（三）公开预售方式：组织采用电脑公开摇号。
（四）公开预售程序：
1、购房咨询：上网后开始接受项目开盘咨询，咨询时间定于 2023 年 12  月    29日至 2024年01 月 01 日（9：00--17：00），逾期概不受理；售楼地点：永嘉县南城街道楠盛集团营销中心，售楼电话：0577-57765705。
2、申购报名：报名登记时间定于2023年 12  月 29  日至2024 年 01  月   01 日（上午9：00--17：00），申购商品房客户凭本人身份证以及本人名下存有10万元的银联卡到楠盛集团营销中心办理报名登记。开盘当天，申购人须携带好本人名下存有10万元的银联卡、本人身份证原件及复印件3份到“楠盛集团营销中心”办理报名确认手续，填写并领取《丹枫四季（备案名：丹枫润园）二期购房意向报名确认单》。
本次开盘摇号房源核准 17  套住宅，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房， 否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：
（1）、开盘入场：开盘当天 2024 年 01  月 02  日早上8：00—8：50为入场时间，9:00为进场截止时间，如未能按时到场则视为自动放弃本次认购活动。客户须凭：本人身份证原件及正反面复印件3份；本人名下存有10万元的银联卡；报名确认单方可入场（每张确认单允许1人带1人，共2人进场）。
（2）、电脑摇号及选房认购：
电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。
选房认购：摇号产生的申购人凭：本人身份证原件及复印件；本人名下存有10万元的银联卡；经工作人员确认后进入选房等待区（每人可携带1人）。进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。
（3）、合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将本人名下存有10万元的银联卡交予本公司工作人员，转为相应的房屋认购定金，并现场签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因导致银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起7日内（2024年 01  月 03  日- 2024年 01  月 09  日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入永嘉嘉锦置业有限公司预售资金监管户（监管账户：永嘉嘉锦置业有限公司丹枫润园商品房预售资金专户，账号：17301012010090000926，开户行：浙江稠州商业银行股份有限公司温州分行温州永嘉小微综合支行），并在网上签订《商品房买卖合同》，自《商品房买卖合同》签订之日起由我公司完成网上提交工作。逾期不转入房款或转入房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。
4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。
5、本次开盘符合条件的认购人只能认购一次及一套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。
6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。
7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县南城街道永兴路楠盛集团营销中心
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
购房咨询电话：0577-57765705
咨询地点：永嘉县南城街道楠盛集团营销中心
9、其他需要说明的事项
本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。

                                                                                            永嘉嘉锦置业有限公司  
                                                                                              2023年12月28日   
      商品房销售价格价目表
楼盘名称：丹枫润园
序号 幢号 室号 层高（m） 户型 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 销售单价（元/㎡） 销售总价（元） 销售状态 备注
1 7 2304 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 19787.23 2470436 未售
2 7 2204 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 19787.23 2470436 未售
3 7 2104 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 19787.23 2470436 未售
4 7 2004 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 19787.23 2470436 未售
5 7 1804 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 17393.6 2171591 未售
6 7 1704 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 19414.91 2423952 未售
7 7 1404 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 17819.15 2224721 未售
8 7 1304 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 17819.15 2224721 未售
9 7 1104 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 18244.69 2277849 未售
10 7 1004 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 18031.92 2251285 未售
11 7 904 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 17819.15 2224721 未售
12 7 804 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 17606.4 2198159 未售
13 7 704 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 17393.62 2171593 未售
14 7 604 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 17074.47 2131748 未售
15 7 504 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 16755.32 2091902 未售
16 7 404 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 16117.03 2012211 未售
17 7 304 2.9 三室两厅两卫 124.85 98.31 26.54 15691.49 1959083 未售