《东方世贸中心》商品房现售方案

我公司投资开发建设的经平阳县地名委员会审核批准的《东方世贸中心》商品房项目，位于平阳县水头镇泾川东路南侧C15-1地块，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。项目于2020年6月1日开工建设，2023年8月25日通过竣工验收备案并交付使用。目前该项目剩余4套住宅未销售，建筑面积为490.74m2，销售均单价每平方米8510.9元，现项目已竣工，决定将上述房源进行网上公开销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平，特制方案如下：

一、公示时间：2023年12月18日－2023年12月20日

二、报名时间：2023年12月20日（9：00-17：00）

三、销售时间：2023年12月21日上午10：00

四、销售地址：水头镇东方世贸售楼部

五、销售电话：0577-59296666

六、销售方式：现场认购

七、优惠方案：

①参加办理东方世贸中心VIP购房客户申领单（登记个人信息），可享受总房款直减2000元优惠；
②参加东方世贸中心查询个人征信活动（查看银行余额），并办理成功，可享受总房款1%优惠；
③参加东方世贸中心成功办理VIP客户，可享受总房款1%优惠；
④参加东方世贸中心一期开盘活动成功认购房源并签订《商品房认购书》；且7天内签订《商品房买卖合同》，可享受总房款3%优惠；
⑤多付款多优惠政策（仅限开盘当天参与东方世贸中心开盘活动的并预定房源的客户）只能享受其中一条：
首付50%以上，可享受总房款1%的优惠。
首付70%以上，可享受总房款2%的优惠。
首付100%，可享受总房款4%的优惠。

实际成交房屋总价=【销售房屋总价（备案价）-如有优惠①】 * 【1-（如有优惠②+如有优惠③+如有优惠④+如有优惠5）】

开盘当日此房源特价，（2-2101、2-1701）不参与任何优惠政策

八、公开销售程序：

1、本次销售4套为现房（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

申购报名：报名时间为2023年12月20日9：00-17：00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件及银行储蓄卡至办理报名登记，缴纳5万元人民币作为购房保证金并领取《购房报名确认单》。报名截止后，采用抽签方式确定，抽签确定的申购人即视为认购成功。认购成功的购房人，其缴纳的购房保证金自动转为购房定金并于当日签订《商品房买卖合同》，签订合同时付清剩余房款。

⑴ 抽签认购入场：2023年12月21日上午10时为进场时间，10：30分准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》原件及购房保证金收据原件，在规定时间内到达销售现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾时一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

2、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。

           东方世贸房地产开发有限公司

                        2023年12月14日