悦虹湾四期1套商业（现房）销售方案

由我公司开发建设的“悦虹湾”项目于2023年1月通过竣工验收并交付使用，于2023年1月18日已取得该项目的首次不动产权证，并经温州市市场监督管理局[温市监价竞备（2023）180 号]，现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

1、网上公示时间：2023年12 月5日至2023年12 月7日

2、报名登记时间：2023年12月8日9:00-11:00

3、公开销售时间：2023年12月9日 9:00 。

4、公开销售地址：温州市鹿城区江滨中路与高田路交叉口滨江壹号会所；

咨询电话：0577-89608666

5、公开销售方式：现场认购

6、公开销售程序：

1、本次销售1套为现房（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

申购报名：报名时间为2023年12月8日9：00-11：00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件及银行储蓄卡至办理报名登记，缴纳20万元人民币作为购房保证金并领取《购房报名确认单》。报名截止后，采用抽签方式确定，抽签确定的申购人即视为认购成功。认购成功的购房人，其缴纳的购房保证金自动转为购房定金并于当日签订《商品房买卖合同》，签订合同时付清剩余房款。

⑴ 抽签认购入场：2023年12月9日上午8:30为进场时间，8：50分准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》原件及购房保证金收据原件，在规定时间内到达销售现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾时一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

7、所售房源价格及其变动情况：

（1）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。

（2）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（3）优惠方案:

优惠一：参加我司VIP卡办理活动，可享受房屋总价款1%优惠；

优惠二：参与我司认筹活动，可享受房屋总价款1%优惠；

优惠三：参加我司现场询价活动，可享受房屋总价款1%优惠；

优惠四：开盘当天认购成功，可享受房屋总价款1%优惠；

优惠五：按时签约，可享受房屋总价款2%优惠；

优惠六：付款方式优惠 ：

1、签约当天付清全款或一个月内付清全款，可享受房屋总价款4%优惠；

2、签约当天按揭首付比例达70%且按时提供按揭材料可享受该房屋总价款1%优惠；

备注： ①其中优惠六付款方式1、2不能同时享受，只可享受一个。②优惠计算: 优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）]

8、其他需要说明的事项：

　　（1）本次公开销售实行实名制，购房人从报名开始到认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。

　　（2）本次商品房销售的付款方式：一次性付款或按揭贷款。

　　（3）销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

（4）开盘结束剩余房源在鹿城区江滨中路与高田路交叉口碧桂园滨江·滨江壹号销售中心进行销售。

　　本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

                                2023年 11月30日

悦虹湾四期（现房商铺）销售清单：