我公司开发建设的洞头新城二期F02地块项目，位于洞头新城二期F02地块，经温州市洞头区民政局审核批准命名为《钰园》。项目于2023年6月29日通过竣工验收备案32570020230629101，现将14#、15#、18#、19#、21#、22#、24#幢住宅472套建筑面积68769.33㎡，22幢商铺、23幢商铺、24幢商铺39套建筑面积9553.63㎡进行现房销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法及相关文件规定》，将此次房源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：

一、开盘现售时间：2023年12月2日上午9点  

二、开盘现售地点：海悦城展示中心（洞头区新城二期海兴路与海润路交叉路口）   

三、开盘现售方式：海悦城展示中心售楼处线下公开销售

四、开盘线下认购流程说明：

（1）申购咨询：

①咨询时间：2023年11月29日--12月1日 （9：00—17：30）

②咨询方式：海悦城展示中心售楼处工作人员咨询

③咨询热线：0577-56728999

（2）申购报名：

①申购报名时间：2023年11月29日--12月1日 （9：00—17：30）

②申购报名方式：

申购人通过售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。

申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线下选房的履约保证【10万元/套（住宅）】。上述资料经我司审核通过后方可参与线下开盘活动。（注：申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线下选房活动唯一有效沟通凭证）

（3）开盘入场：

2023年12月2日早上08：30—09：30时为进场时间，09：30准时截止进场。申购人凭本人身份证原件及复印件、持任意银行余额为人民币拾万元整的银联卡、盖有房开公司印章的《购房报名确认单》，于开盘入场规定时间内到现场（现场如有人排队可延至排队结束），逾期一律不得入场参加选购。

（4）电脑摇号及选房认购：

电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，一直到472套住宅39套商铺售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，剩余房源不足10套的，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。

（5）认购定位：申购人凭本人身份证原件（委托他人办理的应携带经公证的委托书、受托人身份证）、购买住宅客户本人名下任意银行余额为人民币拾万元整的银联卡、《购房报名确认单》经工作人员确认后进入选房区。摇号产生的申购人按照摇出的“组”的顺序进行选房，即先摇出的那一组先选。同一组申购人按照摇号的顺序排队进场，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在5分钟内进行选房预定，申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。每位申购客户只能预定一套房源，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。当客户现场确定房源后，并经销控人员审核后出具房源确认单，并在客户的选房卡上盖章确认。本公司工作人员根据申购人选购房源的情况及时将未选购的剩余房源在公示栏内进行公示。摇号产生的申购人只预定一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房优先权。 

申购人需按照钰园《商品房预定协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入资金监管银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的钰园《商品房预定协议》执行，违约责任处理后，双方签订的钰园《商品房认购协议》自动解除并失效。

四、其他需要说明的事项：

（1）本次现售房源14#、15#、18#、19#、21#、22#、24#楼住宅472套及22幢商铺、23幢商铺、24幢商铺39套，无抵押状态。

（2）商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
  （3）本次商品房现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。
  （4）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

（5）开盘结束后剩余房源在《钰园》项目销售展示中心（洞头区新城二期海兴路与海润路交叉路口）进行销售。

本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。

温州市洞头华中房地产开发有限公司

2023年11月24日