《铭都世家园》商品房现售方案
我公司开发建设的平阳县万全镇（现海西镇）B-51地块建设项目位于平阳县海西镇东横塘村经平阳县昆阳镇民政局审核批准取名为《铭都世家园》。项目于2019年1月22日开工建设，2023年5月30日竣工并验收合格并完成竣工验收备案。总建筑面积22167.09平方米（地下室除车库及设备用房），本次申请铭都世家园现售共34套，建筑面积12416.8平方米，销售均单价每平方米10405.26元，
现项目已竣工，决定将上述房源进行网上公开销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平，特制方案如下：
一、公示时间：2023年11月27日－2023年12月1日
二、报名时间：2023年12月1日止（9：00-17：00）
三、销售时间：2023年12月2日上午10：00
四、销售地址：平阳县海西镇铭都世家园
五、销售电话：0577-63118666
六、销售方式：现场认购
七、优惠方案：一次性付款
优惠一：参与开盘活动，成功认购可享受备案房屋总价的2%优惠；
优惠二：成功认购后七天内签订《商品房买卖合同》可享受备案房屋总价的3%优惠；
优惠三：一次性付款签订《商品房买卖合同》可享受备案房屋总价的5%优惠；
优惠四：参加“百日乐享安居”活动，可享受总房款5%优惠（活动截止时间至2023年12月31日）。
优惠折扣计算方式：
1、计算方式：签约房屋总价=备案房屋总价*｛1-【优惠一（若有）+优惠二（若有）+优惠三（若有）+优惠四（若有）】｝；
2、以上优惠说明，最高优惠折扣不超过15%。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
八、公开销售程序：
1、本次销售34套为现房（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价, 最终交付标准以《商品房买卖合同》为准），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：
申购报名：报名时间为2023年12月1日止（9：00-17：00），逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件及银行储蓄卡（或存单）至办理报名登记，缴纳30万元人民币作为购房保证金并领取《购房报名确认单》。报名截止后，采用现场公开、公平、公正摇号方式确定，摇号确定的申购人即视为认购成功。认购成功的购房人，其缴纳的购房保证金自动转为购房定金并于当日签订《商品房买卖合同》，签订合同时付清剩余房款。
⑴ 抽签认购入场：2023年12月2日上午10时为进场时间，10：30分准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》原件及购房保证金收据原件，在规定时间内到达销售现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾时一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。
2、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。
八、其余需说明的事项：
1、申购人购买住宅在办理契税证明时应该按照税务局出示的证明予以缴纳，其所有费用由申购人自行承担。
2、房屋交付使用条件以该房屋现状为准。开盘结束后剩余房源的销售方式、地点在平阳县海西镇铭都世家园以正常公开方式按先到先买的原则进行销售。
平阳铭都房地产开发有限公司
2023年11月19日
商品房销售价目表
楼盘名称：铭都世家园
幢号 室号 建筑面积 套内面积 公摊面积 单价（毛坯） 总价 销售状态
1 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
1 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
2 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
2 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
3 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
3 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
5A 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
5A 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
5 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
5 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
6 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
6 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
7 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
7 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
8 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
8 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
9 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
9 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
10 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
10 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
11 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
11 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
12 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
12 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
13 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
13 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
15A 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
15A 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
15 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
15 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
16 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
16 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
17 101 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售
17 102 365.2 354.27 10.93 10405.26 3800000 未售