温印商业中心（一期）现房销售方案

我公司开发建设的温州印象城（中央绿轴区D-29、D-31、D-28a地下空间、D-28b地下空间），位于温州鹿城区南汇街道，经温州市鹿城区民政局审核批准取名为《温印商业中心》，出让宗地的用途为批发零售、住宿餐饮、文化娱乐、其他商服用地兼容商务金融用地，使用年限为40年。项目于2021年11月4日通过竣工验收备案，并已交付使用。现11套办公房源未销售，已取得首次不动产权证，共计面积3266.17㎡。经温州市市场监督管理局备案（温市监价竞备[2023]160号），根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该11套商办公源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：

一、公示时间：

2023年11月15日—2023年11月17日

二、报名时间：

2023年11月18日9:00起—2023年11月18日17:00止

三、公开销售时间：2023年11月19日9:00起—12:00止

四、销售热线：13968931916

五、公开销售地点：

温州市鹿城区府东路333号印象城滨水街区B栋写字楼7楼

六、公开销售方式：公开摇号销售

七、公开销售程序：

本次销售11套办公房源（房源均为毛坯房，销售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

1、申购报名：2023年11月18日9:00起--2023年11月18日17:00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下余额大于50万的储蓄卡，到温州市鹿城区府东路333号印象城滨水街区B栋写字楼7楼办理报名登记，领取并填写《认购资格确认单》。在报名结束后，我公司将统计报名登记名单人数，如报名人数超过房源数的，则按公开摇号方式确认。认购后，当天签订《商品房买卖合同》。

2、认购入场：2023年11月19日上午9:00时为进场时间,9:30准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、盖有房开公司印章的《购房报名确认单》、本人名下大于的50万的储蓄卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场，经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。

3、选房认购及签约：现场摇号确认房号的申购人，当场将购房定金转为购房款并签订《商品房买卖合同》；当天未缴纳购房定金的，我司有权将房源收回另行出售。申购人本人应自《商品房买卖合同》签订之日起7日内到温州市鹿城区府东路333号印象城滨水街区B栋写字楼7楼将所认购商品房的首付款（或全款）扣除定金后的剩余款项存入温印商业中心项目指定的银行账户中；申购人逾期不付款的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》相关规定解除双方已签订的《商品房预定协议书》，原选房源将作为退购房处理。

4、销售过程接受相关政府职能部门的监督:

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。

（二）房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。

（三）结束后剩余房源将在本公司资产经营部先到先买的方式进行销售。

（四）进入销售处人员建议佩戴口罩，由工作人员进行对其体温测量，并做好登记；现场如遇多人现场报名和认购，请保持间隔一米距离有序排队报名和认购。

5、优惠方案:

优惠1：参加我司诚意报名活动，可享受该房屋总价款2%优惠；

优惠2：按照我司时间要求签订相应合同、付款，可享受该房屋总价款4%优惠；

优惠3：按揭付款可享受总价款2%优惠；

优惠4：一次性付款可享受总价款4%优惠；

优惠5：一次性购买11套以上的可享受总价款5%优惠；

以上优惠3、优惠4只能择一，不可叠加。

优惠后总房款计算方式：

优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-（优惠3、优惠4二者选其一）（如有）-优惠5（如有）]

6、其他需要说明事项：

1、商品房销售实行实名制；购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2.如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。

3.本次商品房现售的付款方式可采用：按揭、一次性付款。

4.开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市鹿城区府东路333号印象城滨水街区B栋写字楼7楼。

5、本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。

温州万印置业有限公司

2023年11月14日

房  源  清  单

楼盘名称：  温印商业中心       地址：  鹿城区南汇街道府东路333号 

合计套数：    11套           建筑面积：   3266.17   平方米