瓯商大厦现售方案
根据《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)、《温州市商品房现售管理办法》(温房字[2010]44号)、温州市瓯海新城建设集团有限公司（温瓯新城〔2023〕156号）请示件及瓯海区政府办公室阅办单（编号20232880），制订本方案。
该项目由温州市瓯海新城建设集团有限公司开发建设，于2018年4月28日竣工，总建筑面积75288.24平方米，其中地上建筑面积58002.73平方米，地下建筑面积17285.51平方米。2013年7月17日以出让方式取得土地，2013年9月30日办理《国有土地使用证》，土地证号:温国用(2013)第3-336457号，土地用途：批发零售用地、商务金融用地，使用年限：商业40年，土地使用权面积:10763.41㎡，该土地无抵押。2013年10月15日领取《建设工程规划许可证》；2014年1月24日领取《建筑工程施工许可证》；2018年04月27日领取《浙江省建设工程规划核实确认书》浙规核字第2018-030400047号；2018年8月2日通过竣工验收合格备案；2021年9月12日通过土地复核验收，证号：温（瓯）土验字（2021）第045号；2023年9月20日办理不动产初始登记。
本次发售商品房建筑面积16089.5㎡，共20套办公用房。已于2023年9月18日经温州市瓯海区市场监督管理局备案【温瓯市监价备（2023）125号】，2023年9月19日经温州市瓯海区发展和改革局备案【温瓯价检备（2023）125号】。根据温州瓯海新城建设集团有限公司（温瓯新城〔2023〕156号）请示件、及区政府办公室阅办单（编号20232880），本项目作为历史遗留问题，准予该项目实行定向销售，现将温州市瓯海新城建设集团有限公司核实确认的《瓯商大厦》20套办公用房认购名单及定位情况予以公示。
(一)公示时间: 2023年9月26日至2023年9月28日;
(二)公示方式:温州市房地产市场信息网与销售地点公示;
(三)定向销售地点: 瓯海农商银行总部18楼（瓯海大道989号）
(四)销售时间方式:2023年9月29日定向销售。
(五)联系方式: 0577-56858529
(六)房源定位名单附后
温州市瓯海新城建设集团有限公司
2023年9月25日
| 房源定位名单 |
| 楼盘名称：瓯商大厦（办公） |
| 序号 | 幢号 | 室号 | 建筑面积（㎡） | 姓名 | 身份证号码及信用代码 | 单价
（元/㎡） | 金额（元） | 功能 |
| 1 | 1 | 801-803 810-812 | 815.31 | 卢建平 | 330321********6316 | 7061.39 | 5757222 | 办公用房 |
| 2 | 1 | 1001-1012 | 1535.35 | 蔡诚诗 | 330304********0321 | 7103.65 | 10906589 | 办公用房 |
| 3 | 1 | 1901-1903 1910-1912 | 806.28 | 徐协春 | 330325********1132 | 7293.82 | 5880861 | 办公用房 |
| 4 | 1 | 1904-1909 | 764.00 | 翁磊 | 330304********0316 | 7293.82 | 5572478 | 办公用房 |
| 5 | 1 | 2001-2002 2008-2010 | 804.36 | 王献榜 | 330325********6732 | 7314.95 | 5883853 | 办公用房 |
| 6 | 1 | 2003-2007 | 815.47 | 黄文艺 | 330302********4415 | 7314.95 | 5965122 | 办公用房 |
| 7 | 1 | 2101-2102 | 403.44 | 金月叶 | 330321********4820 | 7336.08 | 2959668 | 办公用房 |
| 8 | 1 | 2103-2107 | 815.47 | 温州市瓯海测绘工程院 | 913303********13XL | 7336.08 | 5982353 | 办公用房 |
| 9 | 1 | 2108-2110 | 400.92 | 杨道利 | 330327********2132 | 7336.08 | 2941181 | 办公用房 |
| 10 | 1 | 2201-2202 2208-2210 | 816.61 | 桑立爽 | 330381********6433 | 7357.21 | 6007971 | 办公用房 |
| 11 | 1 | 2203-2207 | 764.46 | 桑超然 | 330381********6418 | 7357.21 | 5624293 | 办公用房 |
| 12 | 1 | 2301-2302 2308-2310 | 822.23 | 张曹 | 330381********6119 | 7378.34 | 6066692 | 办公用房 |
| 13 | 1 | 2303-2307 | 833.37 | 张澄晚 | 330325********6139 | 7378.34 | 6148887 | 办公用房 |
| 14 | 1 | 2701-2703 | 611.65 | 浙江省工程物探勘察设计院有限公司 | 913300********098F | 7568.51 | 4629279 | 办公用房 |
| 15 | 1 | 2709-2710 | 310.27 | 林正胜、沈哨 | 330304********572X 330303********1218 | 7357.21 | 2282722 | 办公用房 |
| 16 | 1 | 2801-2810 | 1536.45 | 丁程浩 | 330304********6031 | 7483.99 | 11498776 | 办公用房 |
| 17 | 1 | 3201-3202 3208-3210 | 808.49 | 程文云 | 330321********7815 | 7568.51 | 6119065 | 办公用房 |
| 18 | 1 | 3203-3207 | 808.44 | 金百欢 | 330321********083X | 7568.51 | 6118686 | 办公用房 |
| 19 | 1 | 3301-3302 3308-3310 | 808.49 | 孙俊敏 | 330302********5234 | 7589.64 | 6136148 | 办公用房 |
| 20 | 1 | 3303-3307 | 808.44 | 林立 | 330302********2018 | 7589.64 | 6135769 | 办公用房 |