榕华福邸商品房现售方案
  由我司开发建设的温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-08地块房地产建设工程，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《榕华福邸》，位于温州市龙湾区永中街道新联村。温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-08地块项目于2023年2月23日通过竣工验收备案，现剩余1套商铺和1套住宅。1套商铺面积42.35㎡，已取得商品房不动产权证书（证号为：浙（2023）温州市不动产权第0159069号）；1套住宅面积97.26㎡，（已取得商品房不动产权证书（证号为：浙（2023）温州市不动产权第0159916号）。于2023年8月3日经物价局备案【温龙市监价竞备字[ 2023 ]107号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将该1套商铺和1套住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：
一、公示时间：2023年8月10日-- 2023年8月14日

报名登记时间为：2023年8月14日上午10点至下午5点

公开销售时间： 2023年8月15日上午10:00准时开始。
二、销售地点：温州市龙湾区永中街道龙瑶大道榕华福邸营销中心；
三、销售方式：现场公开抽签，若开始选房时(   2023年8月15日上午10：00）有多名意向人员则采用现场抽签方式确定。

四、公开销售程序：
1、本次销售1套商铺和1套住宅（商铺为毛坯房，住宅为装修房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价),申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：
（1）咨询电话：13646779982，报名地点：温州市龙湾区永中街道龙瑶大道榕华福邸营销中心；

（2）申购报名：报名登记时间为2023年8月14日上午10点至下午5点，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下银行卡内余额不少于10万元的银联卡，到温州市龙湾区永中街道龙瑶大道榕华福邸营销中心办理报名登记，领取《购房报名确认单》。
（3）开盘入场：2023年8 月15日上午9：30-10：00为入场时间，10:00为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》、本人名下银行卡内余额不少于10万元的银联卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。
（4）认购选房：

现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。

（5）合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将本人名下10万元银联卡交予本公司工作人员转为房屋认购定金，并现场确认《认购定位单》和签订《商品房认购书》。若因申购人原因导致指定银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。申购人必须自《商品房认购书》签订之日起3日内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款汇入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购书》自动解除并失效。
2、明码标价及促销价格：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经物价局备案【温龙市监价竞备字[ 2023 ]107号】，详见附件。
3、优惠方案：
3.1商铺促销方案如下：
优惠一、成功认购可享受3%购房优惠；

优惠二、按时支付首付款可享受2%购房优惠。

优惠三、金卡会员可享受10%购房优惠。

优惠说明：

1、金卡会员办理条件：个人曾累计购买大家、天阳、融信或众安物业超1000万的业主。

2、优惠后总房价款计算方式=备案总价*{1-[优惠一（如有）或优惠二（如有）或优惠三（如有)]}；

以上优惠说明，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

3.2住宅促销方案如下：

1、无优惠

五、其余需说明的事项：
1、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内现状为准。

2、商品住宅销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用实名，整个过程不得更名。

3、本次商品房销售的付款方式：按揭或一次性付款。

4、开盘结束后剩余房源在温州市龙湾区永中街道龙瑶大道榕华福邸营销中心进行销售。

5、本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

商品房销售价目表

楼盘名称：榕华福邸(现房）

价格举报电话：12345或者12315

                                                           填制日期：2023年8月8日