望园现房销售方案

由我公司开发建设的“望园”项目于2022年9月通过竣工验收，于2022年9月交付使用，于2023年4月取得该项目的初始登记房屋所有权证，并经温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案[温市监价竞备（2023）68号]，现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

一、公示时间：2023年7月20日-2023年7月24日

二、报名登记时间：2023年7月25日上午8：00-12:00

三、公开销售时间：2023年7月26日下午14：30准时公开销售。

四、公开销售地址：

温州市鹿城区广化街道望园项目，咨询电话：18857283970

五、公开销售方式：采取公开摇号方式

六、公开销售程序：

本次开盘现售房源1套，开盘销售活动全程均实行实名制。自开盘进场、认购房源、签定预定协议书、签定商品房买卖合同、办理不动产登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。

具体操作如下：

1、报名登记：申购人在报名登记时，携带购房本人身份证原件、本人名下50万元的定存凭证、征信报告（非单身需提供夫妻双方），申购人本人到温州市鹿城区广化街道望园项目办理报名登记，申购人本人签署《“望园”项目购房报名登记确认单》并提交申购相应资料，经开发商审核通过后方可进行报名。

2、开盘入场：2023年7月26 日下午14：00时为进场时间，下午14：30时准时截止。申购人凭本人身份证、我司报名确认单、本人名下50万元定存凭证，于规定时间内到达现场，经工作人员查验后，按秩序入场。从身份确认到认购房源签订合同，均实行实名制，不得更名。

3、电脑摇号及选房认购：现场进行公开摇号、检测摇号系统及摇号名单核对，保证商品房开盘销售过程公开、公平、公正。销售过程接受市监、住建等职能部门的行政监督。第一轮直接摇出1人为中签人，若现场摇号产生的编号连续3次叫号无人应答，则视为作废，进行下一轮摇号。认购定位：摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件、银行本票或验资单经工作人员确认后在规定的时间内进行选房认购。申购人即开始办理认购手续。申购人超出规定时间（5分钟）未确定认购，视为申购人自动放弃。

4、合同签订：开盘当天客户现场确定认购后，需先将指定银行人民币50万元银行本票交予本公司工作人员转为房源认购定金或前期验资卡直接刷款，现场签订《商品房预定协议书》，若因申购人原因导致银行本票无法转为房屋认购定金的，则认购无效。逾期不解入房款或解入房款后不来签订《商品房买卖合同》，或无法在规定时间内签定《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房预定协议书》撤消，原选房号重新上网公开销售。

5、现售商品房为商铺毛坯。

七、价格及其变动情况：

（1）明码标价：商品房销售明码标价实行一口价的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。

（2）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

八、其他需要说明的事项：

　　（1）本次公开销售实行实名制，认购后一律不予更改。

　　（2）本次商品房销售的付款方式：按揭或一次性付款。

　　（4）开盘结束剩余房源在温州市鹿城区广化街道望园项目进行销售。

（5）本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

温州祥生广和置业有限公司

 2023年7月18日