九越茗庭现房销售方案

由我公司开发建设的“九越茗庭”项目于2023年2月通过竣工验收，于2023年5月交付使用，于2023年6月取得该项目的初始登记房屋所有权证，并经温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案温市监价竞备（2023）89号，现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

一、公示时间：2023年7月14日-2023年7月18日

二、报名登记时间：2023年7月19日9点---2023年7月19日17点止

三、公开销售时间：2023年7月20日9点准时公开销售。

四、公开销售地址：

温州市鹿城区松台街道鹿城路224号九山佳园2层九山金茂府（九越茗庭）售楼处，咨询电话：0577-88889388

五、公开销售方式：采取公开摇号方式

六、公开销售程序：

本次开盘现售房源1套，开盘销售活动全程均实行实名制。自开盘进场、认购房源、签定认购协议书、签定商品房买卖合同、办理不动产登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，否则住建部门不予办理相关手续。

具体操作如下：

 1.申购报名：2023年7月19日9点---2023年7月19日17点止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下50万元/套的银联卡(刷卡)，到九山金茂府售楼处办理报名登记，领取《购房报名确认单》，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【50万元/套】。

 2.电脑摇号：本次采用电脑摇号线上直播方式。2023年7月20日9点开始采取电脑摇号线上公开直播方式。按摇号中签顺序（1号······N号）产生选房先后顺序号，并根据顺序号进行顺序选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《购房报名确认单》时确认的手机号码上。

3.正式选房：2023年7月20日13点在九山金茂府售楼处开始进场，根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序进行选房，每个中签号选房时间为3分钟。

4.购房手续办理：购得人凭身份证、收据在九山金茂府售楼处签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余首付购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余首付购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

5、现售商品房为商铺毛坯。

七、价格及其变动情况：

（1）明码标价：商品房销售明码标价实行一房一价的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。

（2）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（3）优惠方案：

优惠一：参加诚意金活动可享受该房屋总价款1%优惠；

优惠二：分期付款或按揭付款可享受房屋毛坯总价款2%优惠；

优惠三：一次性付款可享受房屋毛坯总价款3%优惠；

优惠二、优惠三不能同时享受，只可享受一个。

优惠四：

（1）凭金茂银卡，客户可享受该房屋总价款2%优惠；办理条件：已购买金茂所属项目货值超过或累计超过1000万的业主；

（2）凭金茂金卡，客户可享受该房屋总价款4%优惠；办理条件：已购买金茂所属项目货值超过或累计超过2000万的业主；

（3）凭金茂铂金卡，客户可享受该房屋总价款6%优惠；办理条件：已购买金茂所属项目货值超过或累计超过3000万的业主；

优惠计算方式：

优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠一（如有，任选一种）-优惠二（如有，任选一种）-优惠三（如有，任选一种）-优惠四（如银卡、金卡、铂金卡的任选一种）]

八、其他需要说明的事项：

　　（1）本次公开销售实行实名制，认购后一律不予更改。

　　（2）本次商品房销售的付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭贷款。　　（3）开盘结束剩余房源在温州市鹿城区松台街道九越茗庭项目进行销售。

（4）本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

房  源  清 单

楼盘名称：    九越茗庭   地址：温州市鹿城区松台街道九越茗庭                  

合计套数：     1         建筑面积：     24.5     平方米

                                       2023年 07 月13日