玉鸣园现售方案

由我公司投资开发建设的温州市城市中心区A-49b地块，坐落于鹿城区勤民路，经温州市地名委员会审核批准取名为“玉鸣园”， 土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。项目于2022年12月1日通过竣工验收备案，并已交付使用。现2套办公用房及1套住宅未销售，2023年6月1日已首次登记不动产产权证，共计面积823.56㎡，其中办公用房共计632.53㎡，住宅共计191.03㎡，18幢为办公用房，19幢为住宅。经温州市市场监督管理局备案，根据《温州市商品房网上销售管理办法》及《温州市商品房现售管理办法》规定将该2套办公用房1套住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：

一、 公示时间：2023年 11月22日—2023年 11 月 24 日

二、 报名登记时间：2023年 11 月 25日 10:00 - 12:00

三、 公开销售时间：2023年 11 月 26  日 10 :00

四、 公开销售地点：温州市鹿城壹号营销中心

五、 公开销售方式：

1.申购报名：2023年 11 月 25 日 10 点—2023年 11 月 25日 12  点止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下200万元/套的银联卡(刷卡)，到鹿城壹号营销中心办理报名登记，领取《购房报名确认单》，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【200万元/套】。

2.电脑摇号：本次采用电脑摇号线上直播方式。2023年 11 月26 日 10:00 开始采取电脑摇号线上公开直播方式。按摇号中签顺序（1号……N号）产生选房先后顺序号，并根据顺序号进行顺序选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《购房报名确认单》时确认的手机号码上。

3.正式选房：2023年 11 月 26 日 14:00 在温州市鹿城壹号营销中心开始进场， 14：30 根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序进行选房，每个中签号选房时间为3分钟。

4.购房手续办理：购得人凭身份证、收据在温州市鹿城壹号营销中心签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，剩余购房款需一次性付清，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

六、咨询热线：0577-86776666

七、预售价格及其变动情况：

明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局重新备案（详表附后）。

5、 优惠方案:

优惠方案 （办公）：

优惠一：参加诚意金活动可享受该房屋总价款1%优惠；

优惠二：认购3天内一次性支付全款的可享受该房屋总价款3%优惠；

优惠三：

（1）凭玉鸣园银卡，客户可享受该房屋总价款4%优惠；办理条件：已购买金茂、绿城、滨江、中梁所属项目货值超过或累计超过2000万的业主；

（2）凭玉鸣园金卡，客户可享受该房屋总价款8%优惠；办理条件：已购买金茂、绿城、滨江、中梁所属项目货值超过或累计超过3000万的业主；

（3）凭玉鸣园铂金卡，客户可享受该房屋总价款12%优惠；办理条件：已购买金茂、绿城、滨江、中梁所属项目货值超过或累计超过4000万的业主；

（4）凭玉鸣园钻石卡，客户可享受该房屋总价款16%优惠；办理条件：已购买金茂、绿城、滨江、中梁所属项目货值超过或累计超过5000万的业主；

优惠计算方式：

优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠一（如有，任选一种）-优惠二（如有，任选一种）-优惠三（如银卡、金卡、铂金卡、钻石卡的任选一种）]

优惠方案 （住宅）：

优惠一：认购成功，可享受房屋毛坯总价款2%优惠；

优惠二：验资办理成功，可享受房屋毛坯总价款1%优惠；

优惠三：按时签约可享受房屋毛坯总价款2%优惠；

优惠四：

（1）凭玉鸣园金卡，客户可享受该房屋总价款3%优惠；办理条件：已购买金茂、滨江、绿城、中梁项目超过或累计超过2000万的业主；

（2）凭玉鸣园铂金卡，客户可享受该房屋总价款4%优惠；办理条件：已购买金茂、滨江、绿城、中梁项目超过或累计超过3000万的业主；

（3）凭玉鸣园钻石卡，客户可享受该房屋总价款5%优惠；办理条件：已购买金茂、滨江、绿城、中梁项目超过或累计超过4000万的业主；

优惠四中的（1）、（2）、（3）不可同时享有，只可享受其中一种。

优惠说明：上述优惠仅针对备案毛坯总价，装修金额不享受优惠；

优惠计算:优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积

温州浙同置业有限公司

2023年11月21日

楼盘名称：玉鸣园